| שלום רמי,
ככל שאין צוואה בה נזכרת הדירה בנפרד, אחיך איננו יכול להסתלק לטובתך רק מחלקו בדירה.
לצורך הסתלקות ספציפית ניתן לערוך הסכם בין יורשים, אך כדי שהעברת הדירה במסגרתו תהיה פטורה ממס לא ניתן לשלם בכספים שמקורם איננו בעזבון.
אם תעביר את חלקך במתנה לבנך ניתן לחסוך 2/3 ממס הרכישה. אם שווי הדירה נמוך ממדרגת המס הראשונה וזו דירתו היחידה של בנך אין לכך משמעות כלכלית.
לגבי תשלום מס שבח יש לבדוק את זכאותכם לפטור דירת ירושה (רלוונטי אם דירת האם היתה דירתה היחידה והיא היתה זכאית לפטור לו היתה מוכרת אותה בעצמה) או את זכותו האישית של אחיך.
כדאי לפנות ליעוץ משפטי פרטני כדי לקבוע מה הדרך המועילה יותר עבורכם.  בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
|