אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

העברת חלק מדירת ירושה

  • העברת חלק מדירת ירושה
    רמי | 28/06/2020 22:17

    אימי הורישה באופן שווה ל2 ילדיה (לי ולאחי) דירת מגורים ומטלטלין .טרם הוצא צו ירושה. אחי מכר את כל המטלטלין , וחצי מתמורתם אמור להעביר אלי. אני מעוניין בהסכמת אחי שבני ירכוש את חלקו של אחי בדירת המגורים בקיזוז חלקי המגיע לי במטלטלין . אציין רק שבני אינו בין היורשים . מה הדרך הנכונה לעשות זאת מבחינת מיסוי ע"מ לחסוך במיסים ? להוציא צו קיום צוואה ע"פ הצוואה המקורית ואז לבצע העיסקה בין בני לאחי, או שאחי יסתלק מחלקו בדירה לטובתי תמורת תשלום ממני בתמורה ואעביר לבני במתנה את החלק שהועבר ממנו או פיתרון אחר?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • העברת חלק מדירת ירושה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 02/07/2020 11:46

      שלום רמי,
      ככל שאין צוואה בה נזכרת הדירה בנפרד, אחיך איננו יכול להסתלק לטובתך רק מחלקו בדירה.
      לצורך הסתלקות ספציפית ניתן לערוך הסכם בין יורשים, אך כדי שהעברת הדירה במסגרתו תהיה פטורה ממס לא ניתן לשלם בכספים שמקורם איננו בעזבון.
      אם תעביר את חלקך במתנה לבנך ניתן לחסוך 2/3 ממס הרכישה. אם שווי הדירה נמוך ממדרגת המס הראשונה וזו דירתו היחידה של בנך אין לכך משמעות כלכלית.
      לגבי תשלום מס שבח יש לבדוק את זכאותכם לפטור דירת ירושה (רלוונטי אם דירת האם היתה דירתה היחידה והיא היתה זכאית לפטור לו היתה מוכרת אותה בעצמה) או את זכותו האישית של אחיך.
      כדאי לפנות ליעוץ משפטי פרטני כדי לקבוע מה הדרך המועילה יותר עבורכם. 

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 27/11/2020 | 13:44 נקודות חובה שלום אתחיל בקצרה היו לי 12 נקודות ולפני חצי שנה עשיתי נהיגה מונע, ושלשום קיבלתי דוח עם 6 נקו...
  • פורום דיני נזיקין 27/11/2020 | 11:35 אבל יש חריג בחוק, מדוע לא הזכרת אות... ככלל, עובד ציבור לרבות עובד עירייה, חסין מפני תביעות אישיות על מעשה שעשה "תוך כדי מילוי תפקידו ה...
  • פורום דיני חוזים 27/11/2020 | 11:18 המשך הרישום בטאבו גובר והוא הראייה הכי טובה ולכן הצעד אינו מומלץ. חשוב לשמור על אחידות. ככל ויש צורך ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 27/11/2020 | 11:13 הערכת סיכויים של תביעה קטנה דרור שלום,בשביל לדעת את סיכוייך צריך לקרוא את התביעה וההגנה לקבל הערכת סיכוי משפטית.מדובר בשירות ...
  • פורום דיני בנקאות 27/11/2020 | 09:18 החזרת חיוב בשל חריגה של שקלים בודדי... צחי שלום לטעמי, מדובר בגישה שהייתי מגדיר אותה כקטנונית ולא ראויה. יחד עם זאת, לא מוכרת לי הו...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק