אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

ביטול עסקה שכירות

  • התנתקות מהעסקה וחשבון ששולם- במקום שאלתי הקודמת
    יונית | 12/06/2020 11:22

    רקע לשאלה:
    שוכר חתם על חוזה שכירות לגבי דירתי ושלח לי אותו חתום במייל. בהתקשרויות ביננו אמרתי שאני אחתום על החוזה לאחר שאקבל את החוזה חתום במקור +הצקים ובקשתי שישלח אותם אליי בדואר.

    לאחר כ- 8 ימים(אולי יותר) משלא קבלתי בדואר ופניתי אליו הוא מסר שרק אתמול הבנק סיפק לו צקים. למחרת מסר ששלח אליי בדואר, והעביר לי צילום מספח הדואר רשום.

    למחרת כשהמועד הינו 5 ימים לפני תחילת השכירות הנקובה בחוזה, השוכר (מתווך במקצועו המחזיק במפתח לדירתי (כי ניסה למכור את דירתי) שבידיעתי התכוון לשכור את דירתי המצריכה השקעה וסידור בזול, במטרה לסדר אותה ולהשכירה לאחר ולהרוויח על כך, גם בחוזה רשום שהוא רשאי להשכיר דירתי לאחר) דרש ממני שאאשר לו לבצע בדירה עב' הכנה לתחילת השכירות וזאת למרות שהצקים לא הגיעו אליי. הוא איים עליי שאני מחוייבת משפטית לאשר לו, טען שהמחוייבות להכנת הדירה חלה עליי ושאני עושה זאת באמצעותו (כשזה הזוי בחוזה שלי איתו רשום שהוא שוכר את הדירה כפי שהיא) איים עליי שאני מפרה, שיתבע אותי, מסר שהחשבונות כבר עברו על שם האדם האחר שהוא מתכוון להשכיר לו (כשזה לא נכון) ועוד ועוד.... משנגלה לי שהוא לא הגון ומתנהג בבריונות ברצוני להתנתק ממנו ומהעסקה.
    מסרתי לו שדרכנו נפרדו, אך הוא טוען שבזה שרשמתי שאני מאשרת קבלת החוזה במייל, אני אישרתי את החוזה ואני מפרה את החוזה. מזכירה שאני לא חתמתי על החוזה.

    שאלתי היא:
    מס' ימים אחרי שהשוכר חתם על החוזה במייל, הוא העביר לי צילום קבלה של חשבון מים לדירתי, שהאדם שהוא התכוון להשכיר לו את דירתי שילם. אציין שזה חשבון מים לגבי תקופות קודמות בכלל וגם לגבי חודש יוני (14.6 הוא מועד תחילת השכירות בחוזה), מה נכון לעשות לגבי תשלום החשבון הנל על מנת להתנתק מהשוכר ומהעסקה?
    האם לפנות ישירות למי ששילם (האדם שהתכוון לשכור הדירה מהשוכר שלי) כדי להחזיר לו את הכסף?
    או לפעול באופן שונה? מה עליי לעשות?

    תודה רבה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • ביטול עסקה שכירות
      ליאור חאיק, עו"ד | 13/06/2020 19:19

      היי יונית

      אין דרישה לחתימה בכדי שחוזה יהיה תקף.

      מהמקרה שתיארת חסרים פרטים, אך נראה שהחוזה תקף. מצד שני ישנן טענות לגבי הטעייה, אי עמידה במועדים וחוסר תום לב שיכולים להוות טענה טובה לביטול.


      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום פשיטת רגל 15/07/2020 | 14:49 המשך תוכל בבקשה להסביר את ב? נושים גם יכולים לנהל?
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 15/07/2020 | 14:46 סילוק יד מהרכוש המשותף שלום יוני,בתביעה לסילוק יד ניתן לפנות ללשכת המפקח או לבית משפט השלום.סכום האגרות זהה בנשי ההליכים...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 15/07/2020 | 14:45 דמי תווך כפולים תודה.ראשית כתבתי בטעות עו"ד, אך הוא אינו עו"ד אלא מתווך.ואכן אין לו רשיון תיווך, אך זו לא עיסקת נ...
  • פורום דיני חוזים 15/07/2020 | 14:26 התנגדות בתביעה לסכום קצוב היי מתןבמידה ויתנגד יקבע דיון ובית המשפט יקבע אם ההתנגדות תהפוך לכתב הגנה.ברוב המקרים זה מה שקורה...
  • פורום דיני תעבורה 15/07/2020 | 14:16 אוכל לקבל תשובה עניינית או משפטית התשובה שלך לא באמת עוזרת לי או שיש בה משום מה ידע משפטי כל שהוא, כמו כן אשמח לדעת על איזה סעיפי ח...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק