אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

בעל דירה מסרב לתקן תיקוני חשמל

  • בעל דירה מסרב לתקן
    יוני | 11/06/2020 22:16

    לפני מספר חודשים קרה קצר חשמלי בדירה שאני שוכר(עקב המזגן בסלון ובחדר שינה) ולא היה לי חשמל בדירה.ניסיתי להשיג את בעל הדירה ,אך היה מדובר בשבת והצלחתי להשיג אותו רק בערב.בינתיים ניתקתי את המכשירים מהחשמל וכשניסיתי לנתק את המזגן בסלון מהחשמל , השקע התפורר(השקע היה ישן ומתברר שגם קטן מדי לתקע).ניסיתי גם לנתק את מכונת הכביסה אך לא הצלחתי מאותה סיבה.כשהצלחתי להשיג את בעל הדירה , הוא הפנה אותי לחשמלאי שעובד איתו , והוא הרים את החשמל בחזרה,אמר לנסות לראות אם המזגנים גורמים שוב לקצר הלילה ,ושיחזור יום למחרת להחליף את הפלסטיק של השקע.במהלך הלילה קרה שוב הקצר וביום למחרת הגיע שוב החשמלאי והחליף משהו בארון חשמל(לא יודע בדיוק מה , אבל לפי מה שהבנתי לא היה מספיק הספק לשני המזגנים שכנראה גרם לקצר).לאחר ויכוח וגם התערבות של בעל הדירה , החליף החשמלאי את הפלסטיק של השקע , אך מאחר והשקע קטן מדי לתקע נאלץ לדחוף אותו בכוח.התקע לא נכנס עד הסוף וגם חלק מהפלסטיק עדיין שבור.דיברתי שוב עם בעל הדירה ואמרתי לו שהדבר הזה מסוכן וצריך להחליף את השקע.הוא טען שהחשמלאי אמר שאין בעיה עם זה, ובעל הדירה הציע לשים כבל מאריך לשקע אחר.לא הסכמתי לזה מאחר וכבל מאריך למזגן(מזגנים בעלי צריכה גבוהה של חשמל) כפתרון קבוע גם מהווה סכנה(יכול לגרום לשריפה).פה אני ובעל הדירה חלוקים בדעותינו ולטענתו החשמלאי אמר שזה בסדר.בנוסף, החשמלאי טען כשהעלתי לו את הטענה שאי אפשר לנתק את מכונת הכביסה , שזה בסדר.

    כרגע המזגן מנותק כמה חודשים עקב המחלוקת.מה אני יכול לעשות במקרה כזה של אי הסכמה עם בעל הדירה?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • בעל דירה מסרב לתקן תיקוני חשמל
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 14/06/2020 14:29

      שלום יוני,

      על פי חוק השכירות, המשכיר חייב, תוך זמן סביר לאחר שקיבל דרישה לכך מאת השוכר, לתקן במושכר כל דבר הגורם הפרעה של ממש לשימוש הרגיל בו. לגבי דירות מגורים חלה חובה לתקן את הפגם בתוך 30 יום מעת שהמשכיר נדרש לכך. אם המשכיר איננו מתקן את הפגם מאפשר החוק לשוכר, לאחר מתן הודעה מראש למשכיר, לבצע את התיקון ולדרוש מהמשכיר את ההוצאות הסבירות ששלם לשם כך.

      ככל שמצב מערכת החשמל מהווה סיכון בלתי סביר לבטחונך(ויש צורך בחוות דעת מומחה לצורך קביעה כזו) תוכל לדרוש תיקון מיידי או לדרוש את ביטול החוזה עקב היותה של הדירה לא ראויה למגורים.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 13/07/2020 | 23:52 מה אני עושה אם פיטרו חודש אחרי שחזר... אני הייתי חל"ת 2 חודשיםחזרתי לעבודהאתמול מעסיק פיטר אותי בגלל צמצומיםהיתה לי עוד זכאות לעוד חודשי...
  • פורום דיני תעבורה 13/07/2020 | 23:39 הזמנה לסור למשטרה שלום רב, הוזמנתי להגיע למשטרה לחקירה בעקבות אי ציות להוראת שוטר לטענתם, כאשר החוקר התקשר והזמין א...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 13/07/2020 | 23:11 פינוי שוכר בעייתי אני משכיר דירה, והשוכר משלם אמנם את התשלומים בזמן, אך השכנים בבניין מתלוננים בפני הרבה מאוד על בע...
  • פורום דיני חוזים 13/07/2020 | 23:02 שאלת המשך לביטול עסקת מתנה פניתי למיסוי מקרקעין בדיוק באותה טענה שכתבת פה מר מונדשיין שכיון שהעיסקה לא נרשמה בטאבו אז אני הנ...
  • פורום פלילי 13/07/2020 | 22:49 אין להשיב לאשמה שלום. בסיום פרשת התביעה, במסגרת ניהול תיק הוכחות, טען הסנגור שאין להשיב לאשמה *לגבי עבירה אחת מת...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק