אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הבטחה להחלפת מטבח

  • תמ"א 38/1
    צוקי | 04/06/2020 18:28

    שלום רב, 
    ב 2017 חתמנו על הסכם תמ"א 38/1 כלל דיירי הבית.
    היה מו"מ של היזם מול העירייה על התוכנית עליה חתמנו עד שלבסוף הגיעו להסכמה עם העירייה בנוגע לחניות וכיום יש גרמושקה לחתימה.
    במקרה שלי, שיפצתי ב 2014 למטבח חדש שעלותו כ 30,000.
    חלק מן המטבח חייב להיהרס על מנת לאפשר הקמת ממ"ד.
    היזם לא מוכן לתת לי בתמורה מטבח חדש על חשבונו במקום המטבח ההרוס.
    טרם שחתמתי ב 2017 , קיבלתי את התחייבותה של עוה"ד מטעם הדיירים (התחייבות לא חתומה) שייבנה לי מטבח חדש על חשבון היזם לשביעות רצוני במקום המטבח שנהרס.
    עוה"ד מכחישה שהבטיחה דבר כזה.

    מה עליי לעשות?


    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הבטחה להחלפת מטבח
      עו"ד אילן הלוי | 06/06/2020 19:07

      צוקי שלום


      אם הבנתי נכון במסגרת הפרויקט מוסיפים לכם ממ"ד וכדי לחברו לדירה הקיימת יש צורך להרוס את המטבח הקיים. לא כתבת אבל הבנתי בין השורות כי כנראה סידור הדירה אצלכם שונה מאחרים ולכן לא מדובר בבעיה של כלל הבעלים אלא רק שלכם.

      נקודת המוצא היא מה שכתוב בהסכם עליו חתמת. אני מבין שאין כל התיחסות בהסכם לחובת היזם לממן מטבח חדש. 

      הטענה לגבי עורכת הדין היא חלשה בהעדר מסמכים. מילה שלך כמגד מילתה ובכלל עורכת הדין היא לא צד להסכם וגם אם אמרה לך אין זה מחייב את היזם.

      אם אכן זה המצב אני ממליץ לנסות ולהגיע עם היזם לפחות לפיצוי חלקי. תהנו ממטבח חדש במיקום שמותאם אולי יותר לדירה לאחר תוספת הממ"ד. אני לא רואה איך דרך אחרת למעט נסיון להגיע להסכמה תביא לכם תוצאה טובה יותר. גם אם תגישו תביעה זו רק תהיה דרך טקטית להגיע לפשרה.



      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק