אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

ביצוע בדק בית בשלב מסירה ראשונה

  • ביצוע בדק בית בשלב מסירה ראשונה
    רשף | 03/06/2020 13:02

    שלום רב.

    אני בונה את ביתי במסגרת שכונת הרחבה בקיבוץ שלי. פרויקט הבניה הוא בצורת בניה משותפת. ז"א, קבלן אחד בונה את כל הבתים לפי דגם שהוגדר ע"י האדריכלים של הפרויקט (כאשר לי ניתנת האפשרות לבצע שינויים קלים בדגם - הוספת/הורדת חלון, שינוי מבנה קירות פנים וכד'. ללא שינוי גודל הבית) והפיקוח הוא ע"י מפקח ראשי של הפרויקט ולא ע"י מפקח פרטי שלי.

    כל ההסכמים שנחתמו מול הקבלן, פיקוח וכד' היו בחוזה אחיד לכל הבונים בפרויקט. 

    ברצוני לבצע בדק בית בשלב המסירה הראשונה בכדי לאתר תקלות בבית ולאפשר לקבלן לתקן אותם לפני המסירה הסופית. 

    ברצוני לברר עמך (מקווה שזהו הפורום המתאים לשאלה זו): האם יש לי זכות בחוק לבצע בדק בית? במידה וניתן, אשמח אם תוכלי להפנות אותי לסעיף בחוק. האם ניתן למנוע ממני ביצוע בדק בית בשלב מסירה ראשונה מפני שהבניה הייתה בצורת בניה משותפת? 

    בתודה מראש, 

    רשף

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • ביצוע בדק בית בשלב מסירה ראשונה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 03/06/2020 14:49

      שלום רשף,

      החוק איננו קובע (ואיננו מגביל) את האפשרות לבצע בדיקה ע"י מהנדס טרם מסירת דירה.

      ככל שאין איסור על כך בחוזה, אין בעצם העובדה שמדובר בבניה משותפת כדי לשלול את האפשרות הזו. יחד עם זאת, בכפוף לאמור בחוזה, הקבלן איננו מחוייב בהכרח לתקן כל ליקוי בטרם המסירה. 



      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 09/07/2020 | 10:39 דמי אבטלה בוקר טוב,אמי יצאה לחל"ת מטעם העבודה לפני כ-3 חודשים. בסיומן פיטורין. האם זכאית לקבל דמי אבטלה מיו...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 09/07/2020 | 10:02 איך להימנע מתשלום מס רכישה על דירה ...
  • פורום פשיטת רגל 09/07/2020 | 09:59 מה הבדל בין כונס נכסים לפשיטת רגל ב... שלום מה הבדל בין כונס נכסים לפשיטת רגל בחברה? מה קורה עם חובות מסים ומע"מ זה כמו הספקים? אפשר...
  • פורום דיני משפחה 09/07/2020 | 09:19 מזונות לילד בפנימיה שלום!האם האב יכול לדרוש שינוי בגובה המזונות עבור ילד שיצא לפנימייה וכמעט ולא שוהה עם האם?הוא נמצא...
  • פורום דיני עבודה 09/07/2020 | 09:00 תשלום פיצויים שלום רציתי לשאול אני עובדת אצל חברת שיווק ירקות והייתי אמורה לחזור מחופשת לידה לפני פסח ובגלל הקו...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק