אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

על מי חל תשלום היטל השבחה בפרויקט פינוי בינוי

  • מי משלם היטל השבחה בפינוי בינוי?
    ערן | 29/05/2020 14:38

    שלום

    אני מנסה לברר ולהבין בעצם מי אמור לשלם היטל השבחה וכל מס אחר אם קיים בפרוייקט של פינוי בינוי או תמ"א 38 מהסוג שבו הורסים ובונים מחדש.

    אני שואל כי סבתא שלי בת 78 חיה בדירה שלה כבר 50 שנה
    באיזור ישן מאוד עם בנייני רכבת, הדירה של בת 2 חדרים, בקושי 35 מטר

    ושלושת הבנייני רכבת באיזור שלה הוכנסו לתוך תוכנית שקיבלה אישור לפינוי בינוי

    אני לא יודע מה זה אומר מבחינה עתידית, אולי זה יקרה בעוד שנה ואולי בעוד עשור

    אבל השאלה החשובה - האם סבתא שלי תידרש לשלם איזה שהוא סכום לטובת היטל השבחה או מס שבח או כל דבר אחר שאין לי מושג בו?

    היא מודאגת כי לא ברור לה מאיפה היא תביא סכומים כמו היטל השבחה
    כי הבנו שהדירה שלה אמורה אחרי הבינוי מחדש לקבל ממ"ד ומרפסת חדשה ובכלל הגדלה של השטח. 

    מה בדרך כלל קורה במקרים כאלה?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • על מי חל תשלום היטל השבחה בפרויקט פינוי בינוי
      עו"ד אופיר קנפו | 31/05/2020 18:45

      ערן שלום, 

      לצורך מענה לשאלתךיש צורך בפרטים נוספים. ככלל במסגרת הסכמי פינוי בינוי היזם לוקח על עצמו את תשלום היטל ההשבחה עבור הדיירים, כחלק מתמריץ שניתן לדיירים לצורך התקשרות בעסקת פינוי בינוי, אם כי הדבר תלוי בתמורות שמקבלים הדיירים ובהסכמות אליהם הגיעו עם היזם. לאחרונה התקבלה החלטה בועדת ערר לפי היטל השבחה בפרויקט מסוים יחול על הדיירים, וככל הנראה הדיון בסוגיה יגיעו שוב לפתחו של בית המשפט. 

      עם קבלת תמונה יותר מפורטת לגבי דירת סבתך, אנא הפנה שאלתך לפורום תמ"א 38 והתחדשות עירונית באתרנו. 

      בברכה,

      אופיר קנפו, עו"ד
      מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
      בית אמות משפט, שדרות שאול המלך 8, תל אביב

      טלפון: 03-6866828, מייל: ofir@taklaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 03/07/2020 | 17:21 לץ -פסיקה תודה !!! ומה לגבי פסיקה שתאפשר לתקן באופן ובמטרה שתעקף שאלת סמכות? פסיקה במשפחה או אפילו בהליך אז...
  • פורום דיני מיסים 03/07/2020 | 14:48 מס שבח והמסתעף... יש בבעלותי דירה בה אני מתגורר. יש לי חצי דירה נוסםת במקום אחר אני שותף עם אחי...אם נמכור את הדירה...
  • פורום דיני תעבורה 03/07/2020 | 14:42 רכב נושא לוחית "במבחן" שלום אילתי,סעיף 2 של פקודת התעבורה קובע:2. לא ינהג אדם רכב ולא ירשה לאחר לנהוג רכב שברשותו, אלא א...
  • פורום תאונות דרכים 03/07/2020 | 13:30 נהיגה שלא בהתאם לפוליסה מדובר בעניין מורכב, אך לאור המתואר בשאלתך וגם בהתאם לפסיקה עדכנית בעניין של בית המשפט העליון בסוג...
  • פורום דיני עבודה 03/07/2020 | 12:56 ימי מחלה בגין תקיפה שלום רב, לפני מספר ימים, תוך כדי החלפת דברים, עובד במקום העבודה שלי נתן לי מכה חזקה מאוד בחז...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק