אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

על מי חל תשלום היטל השבחה בפרויקט פינוי בינוי

  • מי משלם היטל השבחה בפינוי בינוי?
    ערן | 29/05/2020 14:38

    שלום

    אני מנסה לברר ולהבין בעצם מי אמור לשלם היטל השבחה וכל מס אחר אם קיים בפרוייקט של פינוי בינוי או תמ"א 38 מהסוג שבו הורסים ובונים מחדש.

    אני שואל כי סבתא שלי בת 78 חיה בדירה שלה כבר 50 שנה
    באיזור ישן מאוד עם בנייני רכבת, הדירה של בת 2 חדרים, בקושי 35 מטר

    ושלושת הבנייני רכבת באיזור שלה הוכנסו לתוך תוכנית שקיבלה אישור לפינוי בינוי

    אני לא יודע מה זה אומר מבחינה עתידית, אולי זה יקרה בעוד שנה ואולי בעוד עשור

    אבל השאלה החשובה - האם סבתא שלי תידרש לשלם איזה שהוא סכום לטובת היטל השבחה או מס שבח או כל דבר אחר שאין לי מושג בו?

    היא מודאגת כי לא ברור לה מאיפה היא תביא סכומים כמו היטל השבחה
    כי הבנו שהדירה שלה אמורה אחרי הבינוי מחדש לקבל ממ"ד ומרפסת חדשה ובכלל הגדלה של השטח. 

    מה בדרך כלל קורה במקרים כאלה?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • על מי חל תשלום היטל השבחה בפרויקט פינוי בינוי
      עו"ד אופיר קנפו | 31/05/2020 18:45

      ערן שלום, 

      לצורך מענה לשאלתךיש צורך בפרטים נוספים. ככלל במסגרת הסכמי פינוי בינוי היזם לוקח על עצמו את תשלום היטל ההשבחה עבור הדיירים, כחלק מתמריץ שניתן לדיירים לצורך התקשרות בעסקת פינוי בינוי, אם כי הדבר תלוי בתמורות שמקבלים הדיירים ובהסכמות אליהם הגיעו עם היזם. לאחרונה התקבלה החלטה בועדת ערר לפי היטל השבחה בפרויקט מסוים יחול על הדיירים, וככל הנראה הדיון בסוגיה יגיעו שוב לפתחו של בית המשפט. 

      עם קבלת תמונה יותר מפורטת לגבי דירת סבתך, אנא הפנה שאלתך לפורום תמ"א 38 והתחדשות עירונית באתרנו. 

      בברכה,

      אופיר קנפו, עו"ד
      מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
      בית אמות משפט, שדרות שאול המלך 8, תל אביב

      טלפון: 03-6866828, מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום זכויות יוצרים 09/08/2020 | 04:19 הדפסה על חולצות שלום, רציתי לשאול האם מותר לי להדפיס על חולצות ציורים קיימים של ציירים אחרים ולמכור אותן או שזו ה...
  • פורום דיני תעבורה 09/08/2020 | 02:35 נהיגה על טרנזיט עם רשיון c1 רציתי לדעת אם מותר לנהוג על טרנזיט עם 14 מושבים לבעל רשיון נהיגה C1(כמובן רק עם פחות מ8נוסעים )
  • פורום פלילי 09/08/2020 | 02:00 כניסה למדינת אויב שלום,אני מחזיקה באזרחות כפולה.רציתי לדעת האם יש עלי איזו שהיא הגבלה בכניסה למדינות שמוגדרות כמדינ...
  • פורום לשון הרע 09/08/2020 | 00:38 מענה לתשומת ליבך כי בפנייה לא נכתב כי השיחה הוקלטה בהסכמת אחד מהצדדים אלא שההשתתפות בשיחה הייתה בשיתוף...
  • פורום עורכי דין 09/08/2020 | 00:13 הקלטת דיונים בבית המשפט אזרחי ופליל... האם מותר להקליט דיונים בהליכים אזרחיים ופלילים בלי אישור השופט או שהשופט חייב לאשר את זה? כדי למנ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק