אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

השתתפות דייר מוגן בתיקון ליקויים בבניין

  • השתתפות בתשלום ליקויים בביניין כדייר דמי מפתח
    לוגי | 19/05/2020 13:31

    שלום
    ידוע לי שעל פי חוק כדייר מוגן בדמ"פ במידה,ומתבצע תיקון בבניין עלי לשאת במחצית מהסכום שנדרש מבעל הבית לשלם בחלוקה,שווה,בין שאר בעלי הדירות / עסקים בבניין
    מה קורה כאשר החלוקה בסכום אינה נכונה והוועד מחליט לחלק את התשלום בין 8 מתוך 10 דיירים ומבקש מבעל הבית דרישה לשלם סכום לא נכון ( שהוא אכן שילם ומציג לי קבלה )
    גם אז עלי לשלם לבעל הבית את מחצית הסכום שהוא שילם ?
    בוא ניקח דוגמא :
    10 בעלי דירות/ עסקים בבניין עלות סכום תיקון 10.000
    כל בעל דירה/ עסק אמור לשלם 1000
    אני אמור לשלם לבעל הבית 500
    מה קורה כאשר בעל הבית מציג לי קבלה,שהוא שילם 1250 ?
    ( ד"א הסכום במקרה שלי גבוה,הרבה יותר )

    האם יש לי דרך בנוסף להצגת הדברים בפניו ופעולה חשבונאית פשוטה לסרב,לשלם את הסכום הלא מוצדק
    מה יקרה להבא אם יחלקו את עלות התיקון בין 60? מבעלי הדירות / עסקים בביניין
    גם אז כל סכום שיציג לי בעל הבית לתשלום יהיה קביל ?
    האם "התעקשות" מצידי לא לשלם לבעל הבית את הסכום שהוא מבקש ממני עד שחלוקת הסכום בין כל הדיירים תיהיה שווה היא הפרה חוזית בינינו ?

    * כדייר בדמי מפתח אין לי מעמד מול ועד הבית

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • השתתפות דייר מוגן בתיקון ליקויים בבניין
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 20/05/2020 15:24

      שלום רב,

      על הדייר המוגן להשתתף במחצית ההוצאות אותן חייב בעל הבית לבצע. בעל הבית איננו חייב יותר מכפי חלקו בהשתתפות בהוצאות הבית המשותף על פי התקנון והדייר איננו חייב אלא ב 50% מהתשלום המתיחס לדירתו.

      ניתן להניח כי גם לבעל הבית יש אינטרס להקטין את התשלומים החלים עליו ולא לשלם יותר מכפי חלקו. אם בכל זאת אתה נדרש לשלם יותר תוכל לפנות לבית הדין לשכירות בתביעה כנגד בעל הבית.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 18/04/2024 | 21:10 אפשר לבקש כל מה שתרצה, השאלה אם הבק... וזה כבר עניין של גישה, כי יש רק אדם אחד שיתן לך תשובה חד משמעית על השאלה הזו. ואל כבודה/ו פונים ב...
  • פורום עורכי דין 18/04/2024 | 18:58 ערב ללווה חדל פירעון שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית  הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/04/2024 | 15:22 פרוצדורה איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...
  • פורום פלילי 18/04/2024 | 15:02 יציאה לחו"ל שחרור מינהלי שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 18/04/2024 | 12:32 ביטול עסקה עקב פגם בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק