אני ואחי קיבלנו חנות בירושה (עפ"י צוואה).
חלק מכספי הירושה כבר חולקו, את החנות לא העברנו עדיין על שמנו.
האם אנו יכולים למכור את החנות לפני שהועברה על שמנו?
מבחינת מיסוי, האם זה משנה אם נמכור לפני או אחרי הרישום על שמנו?
מבחינה משפטית ניתן לבצע מכירה עוד בטרם העברת הזכויות בפועל (הסכם מתונה אשר יתנה את ביצוע ההסכם ברישום הזכויות) עם זאת, המלצתי היא להסדיר את נושא רישום הזכויות ואז לבצע את העסקה.
מבחינה מס שבח, אין הבדל האם החנות עברה או עתידה לעבור על שמכם.
בברכה, עו"ד מיכאל שטרית מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין בן צבי 7א, בית שמש טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il