אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

שינוי סכום משכנתא

  • שינו סכום משכנתא
    שרון | 18/05/2020 08:01

    מכרתי דירה בפב 2020 כמה ימים לפני משבר הקורונה
    הקונה אמר שלוקח משכנתא עס 600000 כך מופיע גם בטופס הערת הזערה לטובת הבנק... הוא לא החתים עדיין ערבים למשכנתא מכיוון שהנל גרים בחול ולא יכולים להגיע לארץ בשל המצב גם הקונסוליה שם סגורה ... אי לכך לא שילם גם תשלון שהיה אמור לשלם בימים אלה וטוען שהמשכנא על כל הסכום הנותר לתשלום שמישכן חלק מנכס אחר שלו
    1. האם יתכן שיש אישור משכנתא והסכומים רשומים בנפרד ( עו ד שלי אומר שכיוון שמישכן נכס נלבנק וסף שלו אני לא רואה את זה בטופס הערת הזערה
    לא מריאים לי שום אישור לכך )כך שתשלומים מתעקבים בנוסף מציעים לי ערבויות צק בנאמנות תצהיר עו ד שישולמו הסכומים וכד
    (מה שמשאיר אותי בחוסר ודאות ופחד להחייב לדירה
    האם יתכן שני תן שני אישוריי משכנתא לאותה דירה

    אני פונה לפורום כיוון שעו ד שערך את החוזה מטפל באופן מאוד פרווה מאלץ אותי להתפשר בשעה שהקונה מצפצף על החוזה והעוד לא מסביר לי מה אומר החוק במצב כזה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • שינוי סכום משכנתא
      שרון | 18/05/2020 17:14

      בהמשך לשאלתי לעיל לקוח שקנה ממני דירה חתום על טופס הערת הזהרה לבנק על סכום מסויים בחודש אפריל 
      ויש לו אישור עקרוני על סכום גבוה יותר  כפול ליתר דיוק מתאריך 12.3.20  ... טענתו היא שמשכן חלק מנכס אחר לטובת ההלוואה וכו' 

      האם יתכן שלא תהיה רשומה בהערת אזהרה כל הסכום  ?

      או שצריך להיות מסמך אחר  , אישור עקרוני יכול להתבטל ?

      כאמור עו"ד  עונה לי תשובות לא מובנות לכן אני פונה אליכם

      תודה מראש

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • סכום המשכנתא בהערת האזהרה
        עו"ד מיכאל שטרית | 19/05/2020 08:40

        שרון שלום רב,

        שאלתך רחבה מאוד ומעלה נושאים שונים ביחס לעסקת המכר.

        אנסה למקד את תשובתי ביחס לסכום המשכנתא, ככל והרוכש לוקח 2 משכנתאות (אחת על נכס קיים ואחת על הנכס הנרכש) אזי סכום המשכנתא על הדירה הנרכשת יהיה נקוב בהערת האזהרה מנגד לא יהיה נקוב סכום המשכנתא אותה הוא לקח עבור דירה אחרת




        בברכה,

        עו"ד מיכאל שטרית
        מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין

        בן צבי 7א, בית שמש
        טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני חוזים 04/07/2020 | 10:56 נזק למושכר בגין רשלנות השוכר(שריפה,... שאלה כללית לטובת ציבור השוכריםהיה ופרצה שריפה/הצפה בדירה שכורה, עקב רשלנות השוכר. בהינתן שהשוכר ר...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 04/07/2020 | 10:37 קניית דירה כשיש דירה מירושה יש לי דירה שקיבלתי בירושה שהיא משותפת לי ולאחותי. הדירה מושכרת כדירה להשקעה (אף אחת מאיתנו לא גרה...
  • פורום תמא 38 04/07/2020 | 08:54 בנושא פינוי ןבינוי יש לי דירה שרוצים לעשות עליה פינוי ובינוי. נניח שהדירה מושכרת לצד שלישי. בחוזה שעליו אני חותם...
  • פורום בתי דין רבניים 04/07/2020 | 08:41 נישואין לגרושה שלוםאני מאד מעונין לשאת את זוגתי לאישה על פי ההלכה,אך בגט שלה קיים סעיף שנקרא "מחייב ברור" מאחר ו...
  • פורום דיני משפחה 04/07/2020 | 08:37 אפוטרופוס שלום.אני בן 28 וגר לבד בדירה ששכרתי. לפעמים ההורים מתקשרים וחושבים שאני עושה שטויות, או שאני אדם ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק