אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

השוכר לא שילם ארנונה. האחריות על המשכיר?

  • פינוי דירה לפני המוסכם בחוזה
    שקד | 17/05/2020 15:55

    שלום רב, השכרתי דירה עד לתאריך 31/5/2020. השוכר החליט לפנות לפני הזמן. הוא עדכן אותי כחודש לפני ( לפי החוזה אמור היה 3 חודשים). אמרתי לו כי לפי החוזה הוא מחוייב עד סוף החודש.
    השוכר פינה את הדירה ופנה לעירייה לשינוי בעלות בטענה כי הוא לא גר יותר בדירה. מסתבר כי ישנו סעיף 325 לפקודת העיריה שמאפשר לסגור חשבון עי הצהרת השוכר בלבד ולא לפי החוזה.
    אז למה יש חוזה אם אין אכיפה ?
    מי צריך לשלם את הארנונה ליתרה עד סוף החודש?
    אודה על תשובתכם

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • השוכר לא שילם ארנונה. האחריות על המשכיר?
      עו"ד צבי מונדשיין | 18/05/2020 08:42

      שקד שלום,

      לכאורה נראה שהשוכר לא עמד בתנאי ההסכם, גם לפי 60 יום הודעה מוקדמת במקרה של פינוי שלא על סמך הפרה. 

      אולם פקודת העירייה אינה מחייבת את העירייה להיכנס לנבכי הסכם המכר. די בהודעת השוכר שאינו מחזיק בנכס, כדי לפטרו מתשלום ארנונה. כך גם נפסק. 

      ניתן להגיש ערר כנגד החלטת העירייה, אולם פסקי הדין בנושא מלמדים כי ביהמ"ש לא הטיל על העירייה את חובת בדיקת הסכם השכירות והאם השוכר הפר או לא הפר את ההסכם. 

      את כמובן יכולה להגיש תביעה בביהמ"ש לתביעות קטנות כנגד השוכר על הנזקים שנגרמו לך בתקופת ההפרה. 

      בברכת בריאות טובה




      בברכה, 

      צבי מונדשיין, עו"ד
      מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
      הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה

      טלפון: 050-7767113, מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • השוכר עזב לפני התאריך המוסכם בחוזה
        שקד | 18/05/2020 09:46

        תודה על תשובתך,
        אני יכולה להשתמש בצ'ק בטחון לפקודת העירייה ( של הדייר ) שיש אצלי בכדי לשלם לעירייה את ההפרש ?
        וכן גם לועד הבית יש לי צק שלו...

        לא מתכוונת להגיע למשפטים בשביל 2000שח ...

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני משפחה 24/09/2020 | 23:52 האם התיק הקודם סגור ? בברכה,  מיקי חשמונאי, עו"ד ומגשרת מנהלת פורום דיני משפחה מת"מ -  'בי...
  • פורום דיני תעבורה 24/09/2020 | 22:08 המתיני ארבעה חודשים ואז נדון. שלום אפרת,אם צולמת הדו"ח יגיע בתוך 4 חודשים (אם הרכב פרטי).על פי תיאורך לא בטוח שצולמת.אגב, לו הי...
  • פורום ביטוח לאומי 24/09/2020 | 21:22 בהמשך אהלן,תודה רבה  על התשובה. לגבי  סדר האירועים: אני פניתי אל ביטוח לאומי בפנייה באינטרנט ...
  • פורום דיני ביטוח 24/09/2020 | 20:40 צנרת האם בביטוח דירה כשיש נזילה נותנים החזר להחלפת צנרת?
  • פורום עורכי דין 24/09/2020 | 20:31 שאלה. שלוםשאלה כללית אם אדם קשיש שמתגורר בדיור ציבורי הוא בעל החוזה וגר עמו בנו והקשיש ההורה יש לו...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק