אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

השוכר לא שילם ארנונה. האחריות על המשכיר?

  • פינוי דירה לפני המוסכם בחוזה
    שקד | 17/05/2020 15:55

    שלום רב, השכרתי דירה עד לתאריך 31/5/2020. השוכר החליט לפנות לפני הזמן. הוא עדכן אותי כחודש לפני ( לפי החוזה אמור היה 3 חודשים). אמרתי לו כי לפי החוזה הוא מחוייב עד סוף החודש.
    השוכר פינה את הדירה ופנה לעירייה לשינוי בעלות בטענה כי הוא לא גר יותר בדירה. מסתבר כי ישנו סעיף 325 לפקודת העיריה שמאפשר לסגור חשבון עי הצהרת השוכר בלבד ולא לפי החוזה.
    אז למה יש חוזה אם אין אכיפה ?
    מי צריך לשלם את הארנונה ליתרה עד סוף החודש?
    אודה על תשובתכם

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • השוכר לא שילם ארנונה. האחריות על המשכיר?
      עו"ד צבי מונדשיין | 18/05/2020 08:42

      שקד שלום,

      לכאורה נראה שהשוכר לא עמד בתנאי ההסכם, גם לפי 60 יום הודעה מוקדמת במקרה של פינוי שלא על סמך הפרה. 

      אולם פקודת העירייה אינה מחייבת את העירייה להיכנס לנבכי הסכם המכר. די בהודעת השוכר שאינו מחזיק בנכס, כדי לפטרו מתשלום ארנונה. כך גם נפסק. 

      ניתן להגיש ערר כנגד החלטת העירייה, אולם פסקי הדין בנושא מלמדים כי ביהמ"ש לא הטיל על העירייה את חובת בדיקת הסכם השכירות והאם השוכר הפר או לא הפר את ההסכם. 

      את כמובן יכולה להגיש תביעה בביהמ"ש לתביעות קטנות כנגד השוכר על הנזקים שנגרמו לך בתקופת ההפרה. 

      בברכת בריאות טובה




      בברכה, 

      צבי מונדשיין, עו"ד
      מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
      הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה

      טלפון: 050-7767113, מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • השוכר עזב לפני התאריך המוסכם בחוזה
        שקד | 18/05/2020 09:46

        תודה על תשובתך,
        אני יכולה להשתמש בצ'ק בטחון לפקודת העירייה ( של הדייר ) שיש אצלי בכדי לשלם לעירייה את ההפרש ?
        וכן גם לועד הבית יש לי צק שלו...

        לא מתכוונת להגיע למשפטים בשביל 2000שח ...

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 23/06/2021 | 20:57 חניות מוכפלות רכשתי דירה בבית משותף .חלק מהדיירים קיבלו חניות רגילות וחלק מהדיירים חניה מוכפלת. נוצרה סיטואציה...
  • פורום לשון הרע 23/06/2021 | 20:54 שכחתי לעשות גירשיים לצורך ציטוט אז רק מבהיר שחוץ מהשאלה ששאלתי הכל מועתק מהפוסט שלי בפייסבוק
  • פורום תאונות דרכים 23/06/2021 | 19:54 איך אפשר להעלות את הסיכוי לעבור מבח... אחת הדרכים המועילות ביותר ללמוד לקראת בחינת הלשכה היא לפנות למרכז המתמחה בהכנת מתמחים לגשת לבחינו...
  • פורום עורכי דין 23/06/2021 | 18:58 התרשלות של משרד הפנים התבקשתי לצורך דרכון פורטוגלי לחדש דרכון ניגשתי למשרד הפנים על מנת להוציא תיעוד עם ספח שם קודם מזכ...
  • פורום דיני משפחה 23/06/2021 | 18:33 שאלה דחופה האם תקין, מקובל וכדאי לי להיענות להצעת עורך דיני , שהוא-עורך דיני יפגש עם עורך דינו של בעלי ללא נ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק