אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

השוכר לא שילם ארנונה. האחריות על המשכיר?

  • פינוי דירה לפני המוסכם בחוזה
    שקד | 17/05/2020 15:55

    שלום רב, השכרתי דירה עד לתאריך 31/5/2020. השוכר החליט לפנות לפני הזמן. הוא עדכן אותי כחודש לפני ( לפי החוזה אמור היה 3 חודשים). אמרתי לו כי לפי החוזה הוא מחוייב עד סוף החודש.
    השוכר פינה את הדירה ופנה לעירייה לשינוי בעלות בטענה כי הוא לא גר יותר בדירה. מסתבר כי ישנו סעיף 325 לפקודת העיריה שמאפשר לסגור חשבון עי הצהרת השוכר בלבד ולא לפי החוזה.
    אז למה יש חוזה אם אין אכיפה ?
    מי צריך לשלם את הארנונה ליתרה עד סוף החודש?
    אודה על תשובתכם

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • השוכר לא שילם ארנונה. האחריות על המשכיר?
      עו"ד צבי מונדשיין | 18/05/2020 08:42

      שקד שלום,

      לכאורה נראה שהשוכר לא עמד בתנאי ההסכם, גם לפי 60 יום הודעה מוקדמת במקרה של פינוי שלא על סמך הפרה. 

      אולם פקודת העירייה אינה מחייבת את העירייה להיכנס לנבכי הסכם המכר. די בהודעת השוכר שאינו מחזיק בנכס, כדי לפטרו מתשלום ארנונה. כך גם נפסק. 

      ניתן להגיש ערר כנגד החלטת העירייה, אולם פסקי הדין בנושא מלמדים כי ביהמ"ש לא הטיל על העירייה את חובת בדיקת הסכם השכירות והאם השוכר הפר או לא הפר את ההסכם. 

      את כמובן יכולה להגיש תביעה בביהמ"ש לתביעות קטנות כנגד השוכר על הנזקים שנגרמו לך בתקופת ההפרה. 

      בברכת בריאות טובה




      בברכה, 

      צבי מונדשיין, עו"ד
      מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
      הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה

      טלפון: 050-7767113, מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • השוכר עזב לפני התאריך המוסכם בחוזה
        שקד | 18/05/2020 09:46

        תודה על תשובתך,
        אני יכולה להשתמש בצ'ק בטחון לפקודת העירייה ( של הדייר ) שיש אצלי בכדי לשלם לעירייה את ההפרש ?
        וכן גם לועד הבית יש לי צק שלו...

        לא מתכוונת להגיע למשפטים בשביל 2000שח ...

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני חברות 13/08/2020 | 19:53 שותפות מוגבלת פורום זה עוסק בדיני חברות. בברכה, משה כאהן, עו"ד מנהל פורום דיני חברות שד' שאול המלך 35, ...
  • פורום פלילי 13/08/2020 | 19:37 קבלת תיק משטרתי שלום, ב2017 ב=הגשתי תיק פלילי נגד מישהי שנסגר מחוסר ראיות. מה ההליך לקבל את תיק החקירה לידי ...
  • פורום דיני עבודה 13/08/2020 | 19:34 הוספת הוצאות לתיק הוצ"ל יש לי תיק בהוצ"ל בו זכיתי ולפיו קבלן פרטי צריך לשלם לי כ1300 שח. אם אני לוקח עו"ד לענייני עבודה ש...
  • פורום ביטוח לאומי 13/08/2020 | 19:18 קצבת זקנה האם אפשר לדעת.כמה מגיע לי קצבה זקנה. איך עושים החישוב. ובאיזה גיל ומה ההבדל בין אם הייתי עובד וא...
  • פורום דיני נזיקין 13/08/2020 | 17:24 ביצוע טיח רשלני בתפר קיר משותף שלום,אני גר בבית דו משפחתי.השכן הצמוד הרס את הבית הצמוד לי ובנה בית חדש.הטייח שלו התרשל בעבודתו ו...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק