אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

כניסה לדירה ללא טופס 4

  • כניסה לדירה ללא טופס 4
    גל א. | 15/05/2020 12:21

    קניתי דירה בבניה ועכשיו היא כמעט מוכנה לכניסה.

    הקבלן מבקש לתת לי מפתח ואין לו טופס 4. השאלות הן  ְ 

    1. האם אפשר / מותר לי להיכנס ולגור בדירה בלי להסתבך חוקית / משפטית ?

    2. האם אפשרי למכור את הדירה למישהו אחר ללא טופס 4 ?

    3. מה עושים במקרה שהקבלן לא משיג טופס 4 בשום אופן ?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • כניסה לדירה ללא טופס 4
      עו"ד אופיר קנפו | 17/05/2020 16:18

      שלום,

      1. ככל הידוע לי, ללא טופס 4 לא ניתן לקבל חיבור למים ולחשמל, כך שלא ברור כיצד ניתן להתגורר בדירה ללא חשמל ומים.

      2. אפשר למכור דירה ללא טופס 4, אך יש סיכוי גבוה שרשויות המס יסווגו את הממכר כמכירת נכס ולא כדירת מגורים ואז המס על המכירה יותר גבוה.

      3. פועלים מולו משפטית. אני מניח שיש לו התחיבות חוזית למסור לכם את הדירה במועד מסירה נקוב ולאחר קבלת טופס 4.


      בברכה,





      בברכה,

      אופיר קנפו, עו"ד
      מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
      בית אמות משפט, שדרות שאול המלך 8, תל אביב

      טלפון: 03-6866828, מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 02/08/2021 | 23:25 הוצאה לפועל של פסק דין לתיקון מוצר בית משפט פסק לטובתי בתביעה קטנה שעל המוכר לתקן מוצר,המוכר לא קיים את פסק הדין במועד הנקוב.מה עליי...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 02/08/2021 | 22:32 שינוי יעוד חניה בטאבה שלום רב אני בעל בית פרטי שהתוכניות וכן בפועל יש שני חניות בטור . האם ניתן לשנות יעוד של חניה אח...
  • פורום דיני מיסים 02/08/2021 | 22:17 עוסק פטור לאשתי יש עוסק פטור. האם אני יכול לפתוח עוסק פטור בנפרד? ואז גם לי תהיה תקרה הקבועה בחוק לעובר פטו...
  • פורום דיני עבודה 02/08/2021 | 22:15 טופס 160 וטפסים נוספים האם המעסיק מחוייב לתת על פי החוק טופס 160 וטפסי 106 אחרי שפיטר? אני מבקש ממעסיק כבר תקופה ארוכה א...
  • פורום ביטוח לאומי 02/08/2021 | 22:12 מענק חזרה לעבודה מחודש יולי עד אוקט... עד כה הפקדנו מענקי חזרה לעבודה ל-24 אלף ישראלים שעמדו בתנאים, מקווים שזה עזר לכם לחזור לעמוד על ה...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק