אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חיוב קבלן בבדק בית חוזר לפני תשלום סופי

  • לחייב קבלן לעשות בדק בית חוזר לפני תשלום סופי
    אנונימי | 12/05/2020 15:39

    שלום,

    לאחר בדק בית בשלב טרום מסירה, התגלו מספר ליקויים, מתוכם שני ליקויים מהותיים:

    בניית קיר עקום בסטייה גדולה של המרפסת, ורוחב דלת בחדר מקלחת שקטן ב-10 ס"מ ממפרט.

    הקבלן מנסה להסתיר את אופן הטיפול בתקלות השונות (גם הקטנות יותר) ולא מוכן לחשוף מה מרשימת התקלות טופל ואם כן מה נעשה.

    למשל - רוחב הדלת בכל החדרים רשום במפרט "כ-80 ס"מ", כאשר בפועל צריך להיות 70 ס"מ פתח אור. מה שבפועל עשו שרוחב דלת המקלחת היא 60 ס"מ לעומת 70 ס"מ בחדר אמבטיה ( שכאמור הכל צריך להיות במידות זהות עפ"י המפרט).

    טענת הקבלן היא ש- "כ-80 ס"מ" זה לא "80 ס"מ", מה שלא מחייב אותם לגודל אחיד (כאמור 70 ס"מ פתח אור) בכל החדרים.

    הקבלן לא מוכן שנבצע ביקור בדק נוסף לפני התשלום האחרון.

    השאלה היא, האם הוא באמת מתחכם שלא כמקובל, והאם יש דרך לחייב אותו לבדיקה ותיקון מתאים לפני תשלום אחרון ומסירה (כי לפי התנהגותם לא נראה שהם מתכננים לעשות משהו אחרי התשלום האחרון בנוגע לתיקונים)?

    תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חיוב קבלן בבדק בית חוזר לפני תשלום סופי
      עו"ד אופיר קנפו | 17/05/2020 16:50

      שלום,


      ראשית, זה שהצלחתם לבצע בדק בית בטרם מסירה זה לא דבר שמובן מאליו. יש הרבה קבלנים שלא מאפשרים לעשות זאת בכלל.

      השאלה היא האם מדובר בליקוי מהותי המונע את כניסתכם לדירה, כך שאתם לא יכולים לגור בה בצורה סבירה בגלל הליקוי.

      מבחינת החוק, אני לא מכיר אפשרות לחייב את הקבלן בבדיקה (ועוד נוספת) בטרם מסירה וכנראה תצרכו לפעול מולו משפטית לתיקון הליקויים לאחר מסירת החזקה.


      בהצלחה






      בברכה,

      אופיר קנפו, עו"ד
      מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
      בית אמות משפט, שדרות שאול המלך 8, תל אביב

      טלפון: 03-6866828, מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 02/08/2021 | 23:25 הוצאה לפועל של פסק דין לתיקון מוצר בית משפט פסק לטובתי בתביעה קטנה שעל המוכר לתקן מוצר,המוכר לא קיים את פסק הדין במועד הנקוב.מה עליי...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 02/08/2021 | 22:32 שינוי יעוד חניה בטאבה שלום רב אני בעל בית פרטי שהתוכניות וכן בפועל יש שני חניות בטור . האם ניתן לשנות יעוד של חניה אח...
  • פורום דיני מיסים 02/08/2021 | 22:17 עוסק פטור לאשתי יש עוסק פטור. האם אני יכול לפתוח עוסק פטור בנפרד? ואז גם לי תהיה תקרה הקבועה בחוק לעובר פטו...
  • פורום דיני עבודה 02/08/2021 | 22:15 טופס 160 וטפסים נוספים האם המעסיק מחוייב לתת על פי החוק טופס 160 וטפסי 106 אחרי שפיטר? אני מבקש ממעסיק כבר תקופה ארוכה א...
  • פורום ביטוח לאומי 02/08/2021 | 22:12 מענק חזרה לעבודה מחודש יולי עד אוקט... עד כה הפקדנו מענקי חזרה לעבודה ל-24 אלף ישראלים שעמדו בתנאים, מקווים שזה עזר לכם לחזור לעמוד על ה...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק