אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תקופת הבדק ותקופת האחריות - מה ההבדל?

  • חוק המכר דירות
    אביהו | 10/05/2020 13:09

    שלום רב,


    אשמח לדעת מה ההבדל בין תקופת בדק לתקופת אחריות. 


    בחוק המכר מוגדר כי "תקופת בדק" - תקופה הקבועה בתוספת, שתחילתה בעת העמדת הדירה לרשות הקונה; 

    ואחריות  "תקופת אחריות" - תקופה של שלוש שנים שתחילתה בתום תקופת הבדק.


    בתוספת כתוב למשל  "כשל באיטום המבנה, לרבות בחללים תת-קרקעיים, בקירות, בתקרות ובגגות, לרבות גגות קלים עם סיכוך – ארבע שנים;"


    האם זאת אומרת כי תקופת הבדק לאיטום היא 4 שנים ולאחר מכן עוד 3 שנים אחריות, היינו 7 שנים סה"כ???



    תודה רבה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תקופת הבדק ותקופת האחריות - מה ההבדל?
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 10/05/2020 16:45

      שלום אביהו,

      ההבדל בין שתי התקופות הוא הבדל ראייתי:

      בתקופת הבדק הקבלן אחראי לתיקון ליקויים אלא אם כן יוכיח שנגרמו באחריות הקונה.

      בתקופת האחריות על הקונה להוכיח שהליקוי נגרם בשל תכנון, חומרים או עבודה לקויה כתנאי לאחריות הקבלן לתיקון.


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • חוק המכר דירות
        אביהו | 11/05/2020 10:23

        תודה על התגובה.


        אבל לא הבנתי ממתי תיספר כל תקופה האם הן חופפות ?

        האם האחריות מתחילה לאחר תקופת הבדק?

        למשל בעיות איטום - התוספת קובעת 4 שנים, השאלה ממתי? לאחר תום תקופה הבדק?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • מתי מתחילה תקופת האחריות?
          לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 13/05/2020 16:26

          כפי שכתבת בשאלה המקורית - תקופת האחריות מתחילה בתום תקופת הבדק.

          בברכה,

          לילך עתני, עו"ד
          מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

          בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
          טל': 03-6091011; מייל: [email protected]

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני מיסים 21/10/2020 | 21:33 דחוף. אם אפשר לענות בדחיפות אני קניתי דירה מגיש דוח למס רכישה . רשום באתר לצרף חוזה מכר וחוזה רכישה. מה ההבדל? אם הכוונה...
  • פורום דיני עבודה 21/10/2020 | 21:18 מס הכנסה היי, בתלוש שכר 8/20 ירד לי מס הכנסה בטעות ובתלוש שכר 9/20 לא ירד לי מס הכנסה אלא סומן במינוס בגל...
  • פורום ביטוח לאומי 21/10/2020 | 20:55 מענק למקבלי קצבץ נכות  מענק למקבלי קצבאות הנכות - יצאנו לדרך!מה אתם צריכים לעשות? כלום! ??המענק ישולם באופן אוטומט...
  • פורום עורכי דין 21/10/2020 | 20:47 תז למי שיש מספר זהות שלי מועד הנפקת תעודת ה זהות., לא יכול לעשות המון שימושים בעייתיים?
  • פורום דיני משפחה 21/10/2020 | 20:27 הסכם גירושין שלום רב,אני גרושה (ברבנות) משנת 2012.יחד עם זאת-למרות שתיק הגירושין שלנו נדון בבימ"ש לעינייני משפ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק