אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

זכויות בת הזוג בדירה

  • חלוקה של דמי מכירת דירת מגורים
    רות | 05/05/2020 19:25

    שלום,

    בני זוג, לא נשואים, לקחו יחד משכנתא וקנו דירה, כשההון העצמי של הגבר. האישה לא תרמה דבר. לאורך שלוש שנים שילם רק הגבר משכנתא. האישה התגוררה במקום 4 חודשים בלבד.

    עם פרידת בני הזוג זה מזו, הגבר המשיך להתגורר בדירה והאישה עזבה ולאחר 3 שנים נמכרה הדירה.

    כל החובות המשותפים (הלוואות, משכנתא וכד') שולמו ע"י הגבר, ובמעמד מכירת הבית כל החובות כוסו באמצעות התמורה שהתקבלה מהמכירה.

    השאלה היא, האם בנסיבות אלה, על הגבר לחלוק את יתרת התמורה שהתקבלה ממכירת הדירה, עם בת זוגו לשעבר? ואם כן - האם בשיעור של 50%? האם ניתן לקזז מסכום זה את מחצית מהמשכנתא ששולמה אך ורק ע"י הגבר לאורך השנים?

    תודה.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • זכויות בת הזוג בדירה
      עו"ד רוית טוב-לי | 05/05/2020 19:52

      רות, שלום,

      לצערי אינני אשת בשורות.

      אני מבינה משאלתך שהדירה היתה רשומה על שם הצדדים בחלקים שווים. אם כך, קיימת חזקה שהאיש התכוון לתת לאישה במתנה את מחצית הדירה, למרות שהוא העמיד את ההון לרכישתה.

      למרות שיש צדק והגיון בטענה של האיש, שלא היה צריך לממן את המשכנתא לבדו, הוא יתקשה מאוד להסביר למה לא פעל, במשך 3 שנים אחרי הפרידה, ולמה לא הסדיר לפחות את מצב הזכויות, עוד לפני המכירה.

      התנהגותו הממושכת של האיש, מלמדת שהוא הסכים וקיבל שלאישה מגיעה מחצית התמורה.

      הוא תמיד יכול לפנות לבית המשפט בתביעה כספית, במיוחד אם אין הסכם פרידה מסודר, אבל על פניו, נשמע שסיכויי התביעה אינם גבוהים.

      כמובן שהדבר הנכון והאחראי לעשות יהיה לפנות לייעוץ אצל עו"ד מנוסה, אמין ומומחה, עם כל המסמכים הרלוונטיים ותכתובות בין הצדדים לגבי הדירה, אם יש, כדי לקבל ייעוץ מדוייק ומושכל. כמה שהטענה בעייתית כיום, עם כל יום שעובר היא רק נחלשת יותר.

      בהצלחה,

      רוית



      בברכה,

      רוית טוב-לי, עו"ד
      מנהלת פורום דיני משפחה 

      דניאל פריש 3, תל אביב
      טל': 03-6078888; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני מיסים 12/07/2020 | 04:10 תיוק הוצאות של העסק שלום לכם, אני עוסקת פטורה. יש לי חשבונית של חברת תקשורת שמופקת במהלך החודש, ומחוייבת מחשבון הבנק ...
  • פורום דיני משפחה 12/07/2020 | 00:27 אפוטרופוסות אבא שלי במצב סיעודי ואינו יכול לקבל החלטות לבד כבר מספר שנים. לאחיין שלי יש ייפוי כח בחשבון כבר כ...
  • פורום ביטוח לאומי 12/07/2020 | 00:15 דמי אבטלה לתושב חוזר שעבד מרחוק ע''... שלום רב,ב 30 דצמבר 2019 פוטרתי מחברה אחרי 11 שניםאצל מעסיק ישראלי עם תלוש ושילמתי ביטוח לאומי.היי...
  • פורום דיני חוזים 11/07/2020 | 23:47 ביטול חוזה הי שלום יש לי בית ספר פרטי . ואחד התלמידים ביטל הרשמה אחרי שהגיע לשיעור הראשון מדובר בקורס קצר ...
  • פורום תכנון ובנייה 11/07/2020 | 23:42 מסמך חתימות שכנים לבניה בגג בס"ד, שלום.1)מסמך חתימות שכנים לבניה בגג שיש בו חתימה לכאורה מזויפת של שכן שדירתו נמצאת בכנוס נכס...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק