אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

רכישת דירה המחולקת למס' יחידות דיור

  • הבדל בין דירה מחולקת לדירת שותפים
    הקונה | 03/05/2020 23:35

    שלום רב,

    אנו מתלבטים האם לקנות דירה. הדירה בגודל 65 מ"ר. כיום היא מחולקת ל 3 יחידות דיור נפרדות כשבכניסה לדירה יש מסדרון ושלוש דלתות, ולכל יחידה מטבח ושירותים משלה.

    אנו שוקלים לקנות אותה ולהפוך אותה לדירת שותפים. לקחת שטח מאחת היחידות ולהפוך אותו למטבח וסלון קטנים ומשותפים בכניסה לדירה, זה יהיה המטבח היחיד בכל הדירה כולה והוא יהיה משותף (המטבחים האחרים יהרסו ויעלמו). נבטל ונעיף את המונים של החשמל, ויהיה מונה אחד דירתי לדירה כולה. הדלתות הפנימיות יהיו דלתות עץ. 

    האם זה מספיק כדי שנוכל לישון בשקט בלילה?
    מה עוד כדאי / ניתן לעשות?
    האם יש צורך לפנות לעירייה, שכן השינוי שאנו עושים הוא קטן ופנימי ועלותו נמוכה?


    תודה רבה!!

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • רכישת דירה המחולקת למס' יחידות דיור
      עו"ד אופיר קנפו | 04/05/2020 13:35

      שלום רב, 

      ראשית מומלץ להיוועץ עם עו"ד הבקיא במקרקעין ובמיסוי מקרקעין לפני הרכישה. רכישה של דירה מחולקת המשמשת בפועל 3 יחידות דיור עלולה להיות מסווגת כעסקת רכישה של 3 דירות על פי מבחן השימוש. שנית יש לבדוק בעירייה את התב"ע והוראות התכנון והבניה החלות על הנכס. 


      בברכה,

      אופיר קנפו, עו"ד
      מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
      בית אמות משפט, שדרות שאול המלך 8, תל אביב

      טלפון: 03-6866828, מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום עורכי דין 10/07/2020 | 21:22 חוק הזנות לגבי החוק, האם הוא תקף למי שצורך בבתו הפרטי או מלון?
  • פורום דיני עבודה 10/07/2020 | 20:01 ימים מול שעות שלום,עובד שעתי שיש לו נניח 200 שעות בחודש, הגיע ליעד השעות אבל מימש נגיד יומיים חופש - האם ירד לו...
  • פורום פלילי 10/07/2020 | 19:14 שאלה הגשתי תלונה במשטרה לפני חודש על איום מאיש שאני לא מכיר כשנהגתי בכביש ופגע באוטו שלי וברח. איך אפש...
  • פורום דיני משפחה 10/07/2020 | 19:05 צוואה הדדית והיורשים תודה. חיה
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 10/07/2020 | 18:43 רוצה להרוס גדר משותפת שכן   מאיים להרוס גדר משותפת בטענה שזה מפריע לו. מה עושים?תודה
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק