אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

רכישת דירה המחולקת למס' יחידות דיור

  • הבדל בין דירה מחולקת לדירת שותפים
    הקונה | 03/05/2020 23:35

    שלום רב,

    אנו מתלבטים האם לקנות דירה. הדירה בגודל 65 מ"ר. כיום היא מחולקת ל 3 יחידות דיור נפרדות כשבכניסה לדירה יש מסדרון ושלוש דלתות, ולכל יחידה מטבח ושירותים משלה.

    אנו שוקלים לקנות אותה ולהפוך אותה לדירת שותפים. לקחת שטח מאחת היחידות ולהפוך אותו למטבח וסלון קטנים ומשותפים בכניסה לדירה, זה יהיה המטבח היחיד בכל הדירה כולה והוא יהיה משותף (המטבחים האחרים יהרסו ויעלמו). נבטל ונעיף את המונים של החשמל, ויהיה מונה אחד דירתי לדירה כולה. הדלתות הפנימיות יהיו דלתות עץ. 

    האם זה מספיק כדי שנוכל לישון בשקט בלילה?
    מה עוד כדאי / ניתן לעשות?
    האם יש צורך לפנות לעירייה, שכן השינוי שאנו עושים הוא קטן ופנימי ועלותו נמוכה?


    תודה רבה!!

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • רכישת דירה המחולקת למס' יחידות דיור
      עו"ד אופיר קנפו | 04/05/2020 13:35

      שלום רב, 

      ראשית מומלץ להיוועץ עם עו"ד הבקיא במקרקעין ובמיסוי מקרקעין לפני הרכישה. רכישה של דירה מחולקת המשמשת בפועל 3 יחידות דיור עלולה להיות מסווגת כעסקת רכישה של 3 דירות על פי מבחן השימוש. שנית יש לבדוק בעירייה את התב"ע והוראות התכנון והבניה החלות על הנכס. 


      בברכה,

      אופיר קנפו, עו"ד
      מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
      בית אמות משפט, שדרות שאול המלך 8, תל אביב

      טלפון: 03-6866828, מייל: ofir@taklaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 19/04/2024 | 22:41 nnn fggg
  • פורום צוואות וירושות 19/04/2024 | 20:41 דירה מירושה לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את   הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
  • פורום דיני משפחה 19/04/2024 | 20:31 דירה מירושה אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
  • פורום דיני תעבורה 19/04/2024 | 17:35 התנהגות בנת"צ שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
  • פורום בתי משפט 19/04/2024 | 16:32 האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק? בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד  מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק