אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם דירה שהושכרה תחויב במס שבח גבוה יותר ?

  • השכר ה
    נאוה | 03/05/2020 22:40

    דירה ( לא מזכה)שאני מוכרת היתה מושכרת. איך זה ישפיע על מס שבח? יגרום לי לשלם יותר מאשר לולא הושכרה?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם דירה שהושכרה תחויב במס שבח גבוה יותר ?
      יוסי קורן, עו"ד ו- רו"ח | 06/05/2020 10:44

      נאוה שלום,
      דירה "לא מזכה" אשר הושכרה, בד"כ תחויב במס שבח גבוה יותר,
      בהתאם להוצ' הפחת בגין אותה הדירה.
      בהצלחה.

      בברכה,

      יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
      מנהל פורום דיני מיסים

      כינור 14, ראש העין
      נייד: 054-3134250; מייל: [email protected] 

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תשובה
        תשובה | 06/05/2020 10:51

        לא הבנתי כלום ולא מזה פחת. אודה לתשובה עצמית ולא בלשון מקצועית

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • פחת והשפעתו על מס שבח
          סלי אילון רו"ח | 09/05/2020 14:25

          בגדול, הרווח עליו תשלמי מס יהיה ההפרש בין מחיר המכירה שלך לעלות של הדירה. 

          פחת: על כל שנה שאת משכירה את הדירה, יורד לצורך מס 2% מהעלות שלה. אם הדירה עלתה לך מליון ש״ח, ומכרת אותה אחרי עשר שנים, העלות שלך לצורך חישוב המס תהיה 20% פחות כלומר 800,000 ש״ח. כך אם תמכרי את הדירה באותו מחיר שקנית, במליון ש״ח, תשלמי מס על 200,000 ש״ח בדוגמא לעיל. 

          המשמעות היא שסכום ששוה ל 2% מעלות הדירה לכל שנה מושכרת יחשב כשבח ויחוייב במס, מעבר לעליית הערך הרגילה. 



          בברכה,

          סלי אילון, רו"ח
          מנהל פורום דיני מיסים 

          רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
          טל':02-5877888; מייל: [email protected]

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 11/08/2020 | 13:24 החזר אגרה היי במידה הושגה פשרה בבית משפט עליון האם אני יכול לקבל או לדרוש החזר אגרה ? או לפחות לע...
  • פורום ביטוח לאומי 11/08/2020 | 13:20 בהמשך לתשובה שלחתי פנייה דרך האתר.התשובה שלהם זה שאין להם איך לעזור לברר או לטפל.שכנראה זה בכמה פעימות..אז למי...
  • פורום דיני חוזים 11/08/2020 | 13:09 החזר אגרה היי היה לי משפט שהגיע לפשרה בבית משפט העליון יש לי אגרה שפרסו לי לשלם במשך תקופת המשפט&...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 11/08/2020 | 13:08 אכן טעות, אבל לא בחוק אלא באתר נבו, שמציג סעיף חוק שאינו מעודכן (וטעות גם בשאלה שלך: לא "חוק כרטיסי אשראי", אלא: “חוק כ...
  • פורום דיני מיסים 11/08/2020 | 12:49 גביית מס על ביטוח בריאות אימא שלי משלמת באופן פרטי על ביטוח בריאות מסלול הכי יקר באחד מקופות החוליםבנוסף מורידים לה מקצבת ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק