אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

שוכר המשנה התחרט. מי אחראי?

  • יציאה מחוזה לפני סיומו
    נוי | 03/05/2020 12:49

    שלום לכולם, בחור היה אמור להחליף אותי באופן מיידי בחוזה השכירות עד סופו לתקופה של חמישה חודשים (חדר בדירת 4 חדרים). הוא התחייב מפורשות שהוא רציני והתחנן שאשריין לו את החדר. כדי להראות רצינות הוא הביא לבעל דירה את צ'קים אך לא חתם איתו על חוזה בכתב. כעבור כמה ימים הוא התחרט, לקח מבעל הדירה את הצ'קים ורק לאחר מכן כתב לי שהוא לא מתכוון להיכנס במקומי לחוזה. נכון לעכשיו אני לא מצליחה למצוא שוכר חלופי, ובעצם אני זאת שצריכה להמשיך לשלם לבעל הדירה.

    יש לי שיחות מוקלטות עם בעל הדירה ועם אותו בחור, וכמובן ההתכתבויות איתם בנושא לכדי להראות ששני הצדדים היו מוכנים ובעניין.

    האם יש מה לעשות בנידון? האם אני עדיין מחוייבת לחוזה מול בעל הדירה למרות שהבאתי לו דייר חלופי, שהתחייב ובעל הדירה בעצם הסכים להחזיר לו את הצ'קים?
    תודה מראש

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • שוכר המשנה התחרט. מי אחראי?
      עו"ד צבי מונדשיין | 04/05/2020 16:34

      נוי שלום וברכה

      חוזה אינו רק זה שנחתם בכתב, אלא גם בדרך של התנהגות.

      אם המשכיר הסכים לשוכר המשנה, ואף סיכמו ביניהם את התנאים והמשכיר אף קיבל צ'קים, נראה כי נכרת חוזה ביניהם שכאמור בשכירות קצרת מועד אינו מצריך מסמך בכתב.

      לדעתי ניתן לומר כי שוכר המשנה הפר את ההסכם ביניהם ואת מלאת את חובתך בהתאם לחוזה המקורי שנחתם ביניכם. 

      בברכת בריאות טובה


      בברכה, 

      צבי מונדשיין, עו"ד
      מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
      הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה

      טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני ביטוח 25/04/2024 | 15:09 האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב... האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף  בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
  • פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
  • פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק