אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

שוכר המשנה התחרט. מי אחראי?

  • יציאה מחוזה לפני סיומו
    נוי | 03/05/2020 12:49

    שלום לכולם, בחור היה אמור להחליף אותי באופן מיידי בחוזה השכירות עד סופו לתקופה של חמישה חודשים (חדר בדירת 4 חדרים). הוא התחייב מפורשות שהוא רציני והתחנן שאשריין לו את החדר. כדי להראות רצינות הוא הביא לבעל דירה את צ'קים אך לא חתם איתו על חוזה בכתב. כעבור כמה ימים הוא התחרט, לקח מבעל הדירה את הצ'קים ורק לאחר מכן כתב לי שהוא לא מתכוון להיכנס במקומי לחוזה. נכון לעכשיו אני לא מצליחה למצוא שוכר חלופי, ובעצם אני זאת שצריכה להמשיך לשלם לבעל הדירה.

    יש לי שיחות מוקלטות עם בעל הדירה ועם אותו בחור, וכמובן ההתכתבויות איתם בנושא לכדי להראות ששני הצדדים היו מוכנים ובעניין.

    האם יש מה לעשות בנידון? האם אני עדיין מחוייבת לחוזה מול בעל הדירה למרות שהבאתי לו דייר חלופי, שהתחייב ובעל הדירה בעצם הסכים להחזיר לו את הצ'קים?
    תודה מראש

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • שוכר המשנה התחרט. מי אחראי?
      עו"ד צבי מונדשיין | 04/05/2020 16:34

      נוי שלום וברכה

      חוזה אינו רק זה שנחתם בכתב, אלא גם בדרך של התנהגות.

      אם המשכיר הסכים לשוכר המשנה, ואף סיכמו ביניהם את התנאים והמשכיר אף קיבל צ'קים, נראה כי נכרת חוזה ביניהם שכאמור בשכירות קצרת מועד אינו מצריך מסמך בכתב.

      לדעתי ניתן לומר כי שוכר המשנה הפר את ההסכם ביניהם ואת מלאת את חובתך בהתאם לחוזה המקורי שנחתם ביניכם. 

      בברכת בריאות טובה


      בברכה, 

      צבי מונדשיין, עו"ד
      מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
      הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה

      טלפון: 050-7767113, מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום עורכי דין 29/11/2020 | 08:54 בקשה לתיקון כתב תביעה שלום רב,הגשתי בקשה לתיקון כתב תביעה בהליך של סדר דין מהיר. בית המשפט העביר את הבקשה לתגובת הצד הש...
  • פורום ביטוח לאומי 29/11/2020 | 07:34 אכו כו, כפי שרשום. בברכה
  • פורום לשון הרע 29/11/2020 | 01:32 פרסום מלגלג של הורה על מורה בפייסבו... שלום רב, אמא של תלמיד שלי צילמה מסך של הזום שפרסמתי באתר בית הספר והוסיפה הערה מלגלגת על אופן חל...
  • פורום דיני עבודה 29/11/2020 | 01:10 זכויות של מורה בית ספר שלם רב,אני מורה בית ספר ויש לי וותק מעל 20 שנים. לפני חצי שנה הייתי באשפוז מספר ימים בבית חולם ונ...
  • פורום דיני חוזים 28/11/2020 | 23:09 שוכר שלום הדיירת שלי לא מעוניינת שאני יביא אנשים לראות את הדירה מלבד יום אחד שבסוף השבוע וזה גם משעה...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק