אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מדרגות מס רכישה לפי דירה יחידה או נוספת?

  • מס רכישה מופחת
    עדיאל | 02/05/2020 18:32

    שלום רב , ברשותי שתי דירות שאחת מושכרת והשניה משמשת לי למגורים .אני מעוניין לרכוש בית פרטי . אם אמכור את אחד מהדירות לפני החתימה על החוזה ואז אקנה את הבית הפרטי ובהמשך אמכור את הדירה הנוספת האם קניית הבית הפרטי תחשב כדירה יחידה ואשלם מס רכישה מופחת ?? 
    אם התשובה חיובית מה ההפרש בזמנים שאמור להיות בין העסקאות ??

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מדרגות מס רכישה לפי דירה יחידה או נוספת?
      עו"ד אופיר קנפו | 04/05/2020 13:16

      עדיאל שלום, 

      כפי שתיארת בשאלתך, עליך למכור קודם את אחת מהדירות אשר בבעלותך. שים לב שהינך בעלים של 2 דירות ועל כן ככל הנראה יחול מס שבח בגין המכירה הראשונה. לאחר מכן תוכל לרכוש את הבית הפרטי לפני מכירת הדירה השניה לצורך תשלום מס רכישה לפי מדרגות של דירה יחידה ובתנאי שתתחייב למכור את הדירה השניה בתוך 18 חודשים ממועד רכישת הבית החדש. ככל שכך תפעל אין חשיבות להפרש הזמנים בין העסקאות. על פניו את יכול להתקשר בעסקת הרכישה יום לאחר שמכרת את דירתך הראשונה. 

      כמובן שרצוי ומומלץ להיוועץ בעו"ד הבקיא במקרקעין ובמיסוי מקרקעין. 

       

      בברכה,

      אופיר קנפו, עו"ד
      מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
      בית אמות משפט, שדרות שאול המלך 8, תל אביב

      טלפון: 03-6866828, מייל: ofir@taklaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום פלילי 02/07/2020 | 23:28 נהג אוטובוס שהזמין אותי להרביץ לו נהג אוטובוס התגרה בי והזמין אותי להרביץ לוהאם יש לו טענה פלילית כלפי אחרי שהסכים שארביץ לוהאם יש ...
  • פורום דיני ביטוח 02/07/2020 | 22:59 בני עובד אך חולה עם מחלה כרונית בני (33) עובד בחנות חשמל מספר שניםלפני כשנתיים התגלה שיש לו בעיה כרונית במח העצמותהוא לא מטופל בת...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 02/07/2020 | 22:56 חניה בטאבו במשך כשנה וחצי הייתה החניה הפרטית שלי שרשומה בטאבו, חסומה ע"י חברה קבלנית/ החברה בנתה בניין צמוד ...
  • פורום עורכי דין 02/07/2020 | 22:42 שאלה בנוגע לערבות שלום,ברצוני להשכיר דירה (אני בן 26) ביחד עם בת הזוג שלי (היא בת 17.5) (עובדת)האם בת הזוג שלי תוכל...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 02/07/2020 | 22:16 יועץ משכנתא חיצוני עצמאי היי מחפש משפטן או עורך דיין בתחום משכנתאות יועץ משכנתא לא הצליח לעשות מכרז ריביות לקח כסף וזהו.
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק