אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מדרגות מס רכישה לפי דירה יחידה או נוספת?

  • מס רכישה מופחת
    עדיאל | 02/05/2020 18:32

    שלום רב , ברשותי שתי דירות שאחת מושכרת והשניה משמשת לי למגורים .אני מעוניין לרכוש בית פרטי . אם אמכור את אחד מהדירות לפני החתימה על החוזה ואז אקנה את הבית הפרטי ובהמשך אמכור את הדירה הנוספת האם קניית הבית הפרטי תחשב כדירה יחידה ואשלם מס רכישה מופחת ?? 
    אם התשובה חיובית מה ההפרש בזמנים שאמור להיות בין העסקאות ??

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מדרגות מס רכישה לפי דירה יחידה או נוספת?
      עו"ד אופיר קנפו | 04/05/2020 13:16

      עדיאל שלום, 

      כפי שתיארת בשאלתך, עליך למכור קודם את אחת מהדירות אשר בבעלותך. שים לב שהינך בעלים של 2 דירות ועל כן ככל הנראה יחול מס שבח בגין המכירה הראשונה. לאחר מכן תוכל לרכוש את הבית הפרטי לפני מכירת הדירה השניה לצורך תשלום מס רכישה לפי מדרגות של דירה יחידה ובתנאי שתתחייב למכור את הדירה השניה בתוך 18 חודשים ממועד רכישת הבית החדש. ככל שכך תפעל אין חשיבות להפרש הזמנים בין העסקאות. על פניו את יכול להתקשר בעסקת הרכישה יום לאחר שמכרת את דירתך הראשונה. 

      כמובן שרצוי ומומלץ להיוועץ בעו"ד הבקיא במקרקעין ובמיסוי מקרקעין. 

       

      בברכה,

      אופיר קנפו, עו"ד
      מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
      בית אמות משפט, שדרות שאול המלך 8, תל אביב

      טלפון: 03-6866828, מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 24/01/2021 | 07:34 הודעה על 36 נקודות ושלילה לשלושה חו... אבי שלום,1- במידה והדוח האחרון המייחס לך שימוש בנייד לא שולם ולא חלף הזמן לתשלום אזי בהחלט ניתן ל...
  • פורום דיני מיסים 24/01/2021 | 06:49 ההפקדה בוצעה עי קרן הפנסיה. מה יהו... ההפקדה בוצעה ע"י קרן הפנסיה לזכות חן העמית בפנסיה. מה נדרש להציג במקרה זה כאסמכתא למס הכנסה?...
  • פורום דיני משפחה 24/01/2021 | 06:34 נוראית זו לא מילה שערוריה הגשתי נגדה יום חמישי תלונה במשטרה על הונאה שמחתימה את גרושתי על תצהירי שקר כאשר לימי הוחכות מוצקו...
  • פורום ביטוח לאומי 24/01/2021 | 01:41 מענק חזרה לעבודה שלום,בנוגע למענק חזרה לעבודה או תוספת שכר למועסק שחזר לעבוד בשכר הנמוך יותר מדמי האבטלה, האם מדוב...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/01/2021 | 01:25 שאלה  האם לאחר קניית הדירה ניתן להשכיר אותה לדיירים ולשכור / לקנות דירה אחרת?
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק