אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

משרדים בבנין הישן

  • משרדים בבניין הישן לא תורמים זכויות בנייה ליזם!
    אורנילה | 11/04/2020 17:06

    באיזור 4 בתל אביב . הבניין שלנו הקיים יש 11 דירות מגורים ושני משרדים .הערייה לא מרשה לבנות דירות מגורים במרתף . לבניין שלנו הערייה הרשתה לשחזר משרדים אלו בבניין החדש  עם אותו שטח כפי שהייה . 

    ואפשרה לבנות 22 דירות בחדש מעל הקרקע. 11 לבעלי הדירות ו- 11 יתווספו ליזם .

    מכאן יוצא שבעצם המשרדים בבניין הקיים לא תרמו זכויות בנייה ליזם. 

    כך שניתן להבין שבעצם רק 11 הדירות הקיימות מעל הקרקע מוכרות זכויות הבנייה עבור הדירות שמתווספות מעל הקרקע .

    האם אני מבינה נכון ? .

    תודה רבה רבה וחג שמח .


    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • משרדים בבנין הישן
      עו"ד אילן הלוי | 12/04/2020 10:49

      אורנילה שלום רב


      לא, את לא מבינה נכון.

      ראשית אני מבין כי מדובר במשרדים שנבנו בהיתר. שנית, הם רשומים כמו בעלי הדירות כתת חלקה נפרדת ולה צמודים חלקים מהרכוש המשותף. בדיוק כמו כל דירת מגורים.

      לכן זכויות הבניה העודפות שייכות לכול בעלי היחידות בבנין כולל בעלי המשרדים. מאחר ואתם מוכרים את זכויות הבניה הללו ליזם אזי בודאי שגם הם תורמים את חלקם היחסי בזכויות אלו.


      בברכה,

        

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 24/09/2020 | 04:21 תלונה על שופט ניסיתם להגיש תלונה על השופט ? יש באתר נט המשפט קישור לדף תלונות על שופטים.פעם אחת הגיע לחדר מיון ...
  • פורום ביטוח לאומי 24/09/2020 | 01:53 מועד תשלום מענק חימום מענק החימום אמור להיות משולם בחודש אוקטובר (שמתחיל עוד שבוע)אבל בלוח התשלומים לחודש אוקטובר לא מו...
  • פורום דיני עבודה 24/09/2020 | 00:52 אי תשלום ביצעתי עבודת תרגום ספר בחרוזים לאנגלית עבור הוצאה לאור.  - העבודה הייתה דחופה והיו תיקונים ש...
  • פורום עורכי דין 23/09/2020 | 23:38 ביצוע הליכים ללא היתר מהנאמן או הממ... האם זו עבירה אתית ?
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 23/09/2020 | 23:29 מרפסת חדשה בדירה שלום לעו"ד בפורוםהוספנו בבניין מרפסות לכל הדירות, אם אמכור עכשיו את דירתי האם אצטרך לשלם מס על הת...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק