אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

משרדים בבנין הישן

  • משרדים בבניין הישן לא תורמים זכויות בנייה ליזם!
    אורנילה | 11/04/2020 17:06

    באיזור 4 בתל אביב . הבניין שלנו הקיים יש 11 דירות מגורים ושני משרדים .הערייה לא מרשה לבנות דירות מגורים במרתף . לבניין שלנו הערייה הרשתה לשחזר משרדים אלו בבניין החדש  עם אותו שטח כפי שהייה . 

    ואפשרה לבנות 22 דירות בחדש מעל הקרקע. 11 לבעלי הדירות ו- 11 יתווספו ליזם .

    מכאן יוצא שבעצם המשרדים בבניין הקיים לא תרמו זכויות בנייה ליזם. 

    כך שניתן להבין שבעצם רק 11 הדירות הקיימות מעל הקרקע מוכרות זכויות הבנייה עבור הדירות שמתווספות מעל הקרקע .

    האם אני מבינה נכון ? .

    תודה רבה רבה וחג שמח .


    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • משרדים בבנין הישן
      עו"ד אילן הלוי | 12/04/2020 10:49

      אורנילה שלום רב


      לא, את לא מבינה נכון.

      ראשית אני מבין כי מדובר במשרדים שנבנו בהיתר. שנית, הם רשומים כמו בעלי הדירות כתת חלקה נפרדת ולה צמודים חלקים מהרכוש המשותף. בדיוק כמו כל דירת מגורים.

      לכן זכויות הבניה העודפות שייכות לכול בעלי היחידות בבנין כולל בעלי המשרדים. מאחר ואתם מוכרים את זכויות הבניה הללו ליזם אזי בודאי שגם הם תורמים את חלקם היחסי בזכויות אלו.


      בברכה,

        

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני משפחה 23/10/2021 | 00:26 האם קיים הגיון לתביעות משפטיות בנוש... שלום, אבי גר עם בתו, אחותי, בדירתו שלו.הם גרים יחד כבר שנים רבות.אחותי, בת 30+, הכניסה לדירתו של ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 22/10/2021 | 23:32 רעש בבית מלון בחופשה האם ניתן לתבוע בית מלון שכל הלילה חבורה של צעירים שתו אלכוהול והשמיעו מוזיקה בבוקסות ולא נתנו לנו...
  • פורום רשלנות רפואית 22/10/2021 | 23:30 רשלנות של רופאי שיניים שלום רבעשיתי סתימה בשן קדמיתלאחר הטיפול הסתימה נפלה 3 פעמים והשם נשברה מספר פעמיםלאחר שנאלצתי להג...
  • פורום דיני עבודה 22/10/2021 | 22:35 רופא תעסוקתי היי הרופא תעסוקתי שלח אותי לבדיקות שגרתיות מטעם העבודה ( חומרים מסוכנים) ובאחת הבדיקות במשך השנ...
  • פורום עורכי דין 22/10/2021 | 20:34 עילה לתביעה יצוגית נגד מתווכי דירות... היי,לאחר חיפוש דירה לשכירות באזור השרון גיליתי כמה דברים:1. השוכר חייב לשלם את דמי התיווך למרות ש...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק