אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

משרדים בבנין הישן

  • משרדים בבניין הישן לא תורמים זכויות בנייה ליזם!
    אורנילה | 11/04/2020 17:06

    באיזור 4 בתל אביב . הבניין שלנו הקיים יש 11 דירות מגורים ושני משרדים .הערייה לא מרשה לבנות דירות מגורים במרתף . לבניין שלנו הערייה הרשתה לשחזר משרדים אלו בבניין החדש  עם אותו שטח כפי שהייה . 

    ואפשרה לבנות 22 דירות בחדש מעל הקרקע. 11 לבעלי הדירות ו- 11 יתווספו ליזם .

    מכאן יוצא שבעצם המשרדים בבניין הקיים לא תרמו זכויות בנייה ליזם. 

    כך שניתן להבין שבעצם רק 11 הדירות הקיימות מעל הקרקע מוכרות זכויות הבנייה עבור הדירות שמתווספות מעל הקרקע .

    האם אני מבינה נכון ? .

    תודה רבה רבה וחג שמח .


    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • משרדים בבנין הישן
      עו"ד אילן הלוי | 12/04/2020 10:49

      אורנילה שלום רב


      לא, את לא מבינה נכון.

      ראשית אני מבין כי מדובר במשרדים שנבנו בהיתר. שנית, הם רשומים כמו בעלי הדירות כתת חלקה נפרדת ולה צמודים חלקים מהרכוש המשותף. בדיוק כמו כל דירת מגורים.

      לכן זכויות הבניה העודפות שייכות לכול בעלי היחידות בבנין כולל בעלי המשרדים. מאחר ואתם מוכרים את זכויות הבניה הללו ליזם אזי בודאי שגם הם תורמים את חלקם היחסי בזכויות אלו.


      בברכה,

        

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 16/04/2024 | 17:56 מוצר פגום קניתי מוצר (קני במבוק) בחנות ראיתי שיש שם כאלו שחורים, נראה כאילו ירד עליהם גשם והתעפשו, אמרתי למ...
  • פורום ביטוח לאומי 16/04/2024 | 17:47 דמי לידה לאחר אבטלה שלוםהתפטרתי ב28.12.23 לאחר שלוש שנים במקום עבודתי, ולאחר חודש נכנסתי להריון. כיום, 16.4.24 מ...
  • פורום אתיקה מקצועית 16/04/2024 | 16:50 פנייה לוועדת אתיקה שלום.אני נמצאת בתהליך בוררות מול עו"ד שגבה ממני שכר טרחה מופרז.האם ניתן להגיש במקביל תלונה בנושא ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 16/04/2024 | 15:19 רישום דירה בטאבו דיור ציבורי שלוםאני אחרי רכישה של דירה בדיור הציבורי קיבלתי את החוזה שחתמנו נאמר לי מהמכר של עמידר שעד ח...
  • פורום עורכי דין 16/04/2024 | 12:32 שאלה בדיני עבודה בתאריך 11.4.24 קיבלתי מכתב פיטורין, לאחר שימוע, בתואנה שהמכירות של החברה ירדו.בדקתי בספרי החשבונו...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק