אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

משבר הקורונה: בעלת הדירה לא מאפשרת לי למצוא דייר חלופי

  • הפרת סעיף בחוזה בנסיבות הקורונה
    נוי | 05/04/2020 16:10

    שלום, 

    אני שוכרת דירה וכתוצאה מתקופת הקורונה והמשבר הכלכלי אני נאלצת לעזוב אותה.

    בחוזה יש סעיף שמתיר לי לעזוב לפני סיום החוזה בתנאי שאני מוצאת דיירים אחרים שיחליפו אותי.

    בעלת הדירה היא אישה מבוגרת שנמצאת בבידוד עקב הנסיבות, ולאחר שנתנה לי אישור להתחיל לחפש דיירים היא חזרה בה בטענה שלא יכולה לפגוש אף אחד ולכן לא יכולה להכיר את הדיירים הבאים ולא מוכנה לבצע החלפת דיירים בתקופה זו. 

    העלתי בפניה מספר פתרונות אפשריים (שיחות וידאו, לשלוח מיופה כוח מטעמה, להיפגש במרחק של 3 מטר...) אך היא סירבה בתוקף לכולם והתבצרה בעמדתה. 

    יש לציין שעל החוזה חתומה הבת שלה ולא היא עצמה.

    לכן, אני רוצה לשאול, האם בעלת הדירה מפרה את החוזה? האם יש באפשרותי לעשות משהו כדי לשנות את המצב? 

    תודה רבה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • משבר הקורונה: בעלת הדירה לא מאפשרת לי למצוא דייר חלופי
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 13/04/2020 10:43

      שלום נוי,

      התשובה כפופה לנוסח סעיפי החוזה. 

      ככל שאת עומדת בתנאי הסעיף המאפשר החלפתך בשוכר אחר, סעיף זה מחייב גם את המשכירה.

      יש לשים לב מה תנאי הסעיף בכל הנוגע להסכמת המשכירה לזהות השוכר החלופי.

      מאחר שבכל אופן מדובר בנסיבות מיוחדות, נסי ליצור קשר עם בתה של המשכירה ולהגיע עמה להבנות. 

      מציעה לפנות להתיעצות עם עו"ד שיבחן את כל סעיפי החוזה ויוכל לתת יעוץ מקיף יותר.


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 27/05/2020 | 03:59 סעיפע החוק שהופרו בנוסף, אשמח לדעת אילו סעיפי חוק מצביעים על ההפרות הללו? בתודה מראש
  • פורום דיני משפחה 27/05/2020 | 01:33 פסילת שופט במידה והגשתי תלונה לנציבות תלונות השופטים על השופט בעניין תיק מזונות.האם זה טיעון חזק מספיק לבקש ...
  • פורום דיני עבודה 27/05/2020 | 01:21 זכויות פיצויי פיטורין קורונה בעוד כחודש היתי אמורה להיות שנה במקום עבודתי. בחודשיים וחצי האחרונים היתי בחל"ת. אתמול קיבלתי זימ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 26/05/2020 | 23:41 שגיאות בפרוטוקול תביעות קטנות שלום, מצאתי שגיאות בפרוטוקול דיון בבית משפט תביעות קטנות. בפרוטוקול לא מופיעים כמה פרטים חשובים...
  • פורום לשון הרע 26/05/2020 | 23:25 היית לי מאוד לעזר תודה
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק