אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הארכת מועד לקבלת היתר בניה לנוכח משבר הקורונה

  • הליך להיתר בניה
    דוד | 29/03/2020 14:12

    אני נמצא בהליך להוצאת היתר בניה. לפני קרוב לשנתיים קיבלתי החלטה של הועדה המקומית לאשר לי את הבקשה להיתר.

    במהלך הזמן שעבר מאז פעלתי להשלים את התנאים בהם עלי לעמוד כדי לקבל את ההיתר (תנאים שהועדה המקומית קבעה בהחלטה שלה). נשאר לי למלא עוד תנאי אחד, לשלם אגרות ולקבל את ההיתר. ביום 6.4.2020 מסתיימת תקופת השנתיים בה תקפה ההחלטה לתת לי את ההיתר.

    אני חושש שלא אוכל עתה להשלים את התנאי והועדה לא תספיק להוציא לי את ההיתר עד ל-6.4.2020, ותוקף ההחלטה יפוג.

    מה אני יכול לעשות כדי שלא אצטרך לחזור על כל התהליך מחדש ושאקבל את ההיתר לפי החלטת הועדה מלפני שנתיים?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הארכת מועד לקבלת היתר בניה לנוכח משבר הקורונה
      עו"ד ציפי מרגלית | 30/03/2020 19:31

      שלום דוד,

      החשש שלך מכך שיפוג תוקפה של החלטת הועדה המקומית לתת לך היתר בניה מובן מאוד. 

      הועדות המקומיות פועלות במתכונת חרום ובאופן מצומצם, היועצים החיוניים וחלק מהמוסדות מהם נדרשים אישורים שונים לפני קבלת ההיתר אינם זמינים, עובדים בהיקף מצומצם ו/או אינם יכולים לבצע את הנדרש בשל המגבלות הקיימות.

      הפתרון נמצא בתקנות שעת חירום (נגיף הקורונה החדש) (דחיית מועדים בענייני תכנון ובנייה ותנאים למתן תעודת גמר), התש"ף-2020, אשר אושרו ביום 25.3.202 ומטרתן להתאים את המצב החוקי למציאות החדשה שנוצרה.

      התקנות קובעות הקפאה של המועדים הקבועים בחוק בתקופה שבין ה-15.3.2020 לבין 60 ימים ממועד פרסום התקנות (עד ל-24.5.2020). תקופה זו לא תחשב במניין הימים הקבועים בחוק התכנון והבניה לביצוע מרבית הפעולות הקובעות בחוק, דוגמת הגשת ערר, התנגדות וכד'.

      המשמעות המעשית היא הארכת מועדים לביצוע הפעולות השונות, הארכה אותה יש לבדוק בכל מקרה לגופו.

      תקנות שעת החירום הקפיאו גם מספר תקופות הקבועות בתקנות הרישוי: התקופה בה תקפה ההחלטה לתת היתר בניה, תקופת תוקפו של ההיתר והתקופה בה הועדה המקומית רשאית להאריך את ההיתר.

      לעניינך, תקנות הרישוי (סעיף 46 לתקנות התכנון והבניה (רישוי בנייה)-התשע"ו-2016) קובעות כי תוקפה של החלטה לתת היתר הוא שנתיים. באופן רגיל, לפי המועדים הקבועים בתקנות, היה עליך לקבל את ההיתר עד ליום 6.4.2020.

      הקפאת המועדים תאריך את המועד של תוקף החלטת הועדה המקומית לתת לך היתר בניה כך שלא יספרו הימים שבין 15.3.2020 לבין 6.4.2020, סה"כ 23 ימים. ימים אלה לא ייחשבו בתקופה של השנתיים במהלכן היה עליך להוציא את ההיתר. בתום התקופה המוקפאת בתקנות, תקבל הארכה של 23 ימים להשלים את התהליך ולקבל את היתר הבניה. כלומר, עליך להוציא את היתר הבניה עד ליום 15.6.2020.

       

      נקווה שעד אז הכל יחזור לקדמותו ותוכל לקבל את היתר הבניה לו אתה מחכה מזה זמן רב.

       

      בברכה,

      ציפי מרגלית, עו"ד

      מנהלת פורום תכנון ובנייה

      רחוב יגאל אלון 94, מגדל אלון 2 תל אביב
      טלפון נייד: 050-6444555 ; מייל: tsipi@margalit-law.co.il


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 27/05/2020 | 03:59 סעיפע החוק שהופרו בנוסף, אשמח לדעת אילו סעיפי חוק מצביעים על ההפרות הללו? בתודה מראש
  • פורום דיני משפחה 27/05/2020 | 01:33 פסילת שופט במידה והגשתי תלונה לנציבות תלונות השופטים על השופט בעניין תיק מזונות.האם זה טיעון חזק מספיק לבקש ...
  • פורום דיני עבודה 27/05/2020 | 01:21 זכויות פיצויי פיטורין קורונה בעוד כחודש היתי אמורה להיות שנה במקום עבודתי. בחודשיים וחצי האחרונים היתי בחל"ת. אתמול קיבלתי זימ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 26/05/2020 | 23:41 שגיאות בפרוטוקול תביעות קטנות שלום, מצאתי שגיאות בפרוטוקול דיון בבית משפט תביעות קטנות. בפרוטוקול לא מופיעים כמה פרטים חשובים...
  • פורום לשון הרע 26/05/2020 | 23:25 היית לי מאוד לעזר תודה
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק