אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

פטור ממס שבח בפרויקט פינוי בינוי על דירה שניה

  • פטור ממס שבח
    רלי | 26/03/2020 14:02

    יש ברשותי 2 דירות, כל אחת בבניין אחר. שני הבניינים הם באותו פרויקט פינוי-בינוי (באותו מתחם). האם אקבל פטור ממס שבח על הדירות?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • פטור ממס שבח בפרויקט פינוי בינוי על דירה שניה
      עו"ד אילן הלוי | 27/03/2020 09:19

      רלי שלום

      בעיקרון סעיף 49כב(ב) לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי הפטור ממס שבח יחול רק על דירה אחת במתחם. ראה נוסח הסעיף בהמשך. אני ממש מבקש לא להסתפק בתשובה זו אלא לקבל יעוץ פרטני בו יבחן מצב הפרויקט ומצבך האישי ויתנו לך המלצות כיצד לנהוג.  אבל על פניו יש לך כאן בעיה שצריך להתיחס אליה לפני שאתה חותם על ההסכם.

          (ב) הפטור לפי סעיף קטן (א) יינתן בשל מכירת הזכויות ביחידת מגורים אחת במתחם, ובלבד ששיעור זכותו של המוכר ביחידת המגורים החלופית לא יפחת משיעור זכותו ביחידת המגורים הנמכרת; הועברה יחידת מגורים לקרוב בפטור ממס לפי חוק זה, בתקופה של 24 חודשים שלפני ההסכם למכירה כאמור בסעיף 49כ לא יחול במכירתה ליזם פטור ממס לפי פרק זה;




      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני משפחה 14/07/2020 | 12:42 תביעת מזונות שלום רב, ביתי בת 15. הפרוד שלי לא עובד מזה כשלוש שנים ואימו מממנת לו את מחייתו כולל השכרת דיר...
  • פורום דיני חוזים 14/07/2020 | 12:17 התנהלות מול אולם אירועים שלום, אני אמור להתחתן בעוד חודש, מה שכנראה לא יקרה בעקבות הקורונה. אולם האירועים שבו סגרנו להתח...
  • פורום ביטוח לאומי 14/07/2020 | 12:15 כפל תשלום דמי ביטוח שלוםאני עובד אצל שני מעסיקים.המעסיק המשני הוציא אותי לחל"ת ובתקופה זו ניכה עבורי דמי ביטוח לאומי ...
  • פורום עורכי דין 14/07/2020 | 12:01 האם עסק שלא הנפיק קבלה או חשבונית י... רכשתי מוצר שעלותו 11000.לא קיבלתי קבלה, חשבונית או מסמך שמתאר את המוצר שהזמנתי ועלותו.מכיוון שהמו...
  • פורום פשיטת רגל 14/07/2020 | 11:29 השופט מול הנאמן מה קורה אם השופט מציע מתווה להפטר, הכנ"ר מסכים והנאמן מתנגד. האם השופט רשאי להכריע, או חייב לאמץ ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק