מוטי שלום, כדי לענות תשובה מלאה חסרים פרטים על אופי ההסכם. לא הבנתי. האם לא שילמת את ההלוואה במשך שבע שנים? כדי שתחול התיישנות צריך לבדוק את המקרה באופן ספציפי כנגד החריגים המנויים בחוק לשם תחולת חוק ההתיישנות שהוא אכן עומד בתביעות כספיות קצובות על שבע שנים. כעיקרון, רישום הערת אזהרה נועד למנוע עשיית עסקאות בנכס בניגוד להסכם עם בעל הערת האזהרה. המלווה אינו "מבקש את החלק שלך בנכס" אלא יכול למנוע כאמור, עשיית עסקאות. הערת אזהרה אינה מקנה לבעליה זכויות בנכס עצמו. שים לב כי קיים גם עקרון על לפיו החוטא אינו יוצא נשכר... מקווה שתגיעו לעמק השווה.
בברכה,
צבי מונדשיין, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין
הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה
טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com
|