האם אוכל להקל על השוכרים שלי בזמן הקורונה מבלי לפגוע בזכויותיי?

שלום רועי,

המצב הנוכחי אכן מציב בפנינו אתגרים ומחייב אותנו להסתגל לתקופה בה חוסר הוודאות גדול ומציק.

חשוב ויפה להתחשב בשוכרים הנתקלים במצוקה זמנית עקב בידוד או הפסקת עבודה.

נקודת המוצא היא חוזה השכירות הקיים. עליך לבדוק מה הבטוחות שהחוזה מקנה לך ולוודא שאכן קבלת אותן.

ניתן להגיע עם השוכרים להסכמה בדבר דחיית מועד התשלום הקרוב או חלק ממנו למשך 60 יום מבלי שהדבר יהווה הפרה של החוזה ובלי שתפעיל את הבטוחות שבידך. ככל שיחלוף המועד והתשלום לא יבוצע ואם לא תגיעו להסכמה אחרת תוכל להמשיך ולנהוג על פי האמור בחוזה.

אם תרצה לפעול בכיוון כזה כדאי שיהיו בידיך שיקים להבטחת התשלומים הנדחים.

מומלץ לנסח כל הסכמה אליה תגיע עם השוכרים בכתב כדי למנוע ויכוחים עתידיים.


בברכה,

לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com