אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מס רכישה בגין החלפת חנייה בחוזה רכישת דירה מקבלן

  • מס שבח על החלפת חנייה בקניית דירה חדשה
    זאב | 29/02/2020 11:28

    קניתי דירה חדשה מחברת בנייה בסכום 1430000 ש"ח.פטור ממס שבח. בהמשך, לפני שקיבלתי את הדירה עשיתי הסכם החלפת חנייה עם החברה בסך 22000  ש"ח שעל הסכם זה חויבתי במס שבח של 6% .שאלתי האם אפשר לאחד את שני ההסכמים לצורך הפטור.מה עליי לעשות ?

    בברכה ותודה זאב

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מס רכישה בגין החלפת חנייה בחוזה רכישת דירה מקבלן
      עו"ד אופיר קנפו | 01/03/2020 15:32

      שלום רב,

      משאלתך אני מניח שאתה מתכוון למס רכישה וללא למס שבח. 

      ככלל, שיעור מס רכישה בקניית חנייה הינו 6%. ככל שמחיר הדירה בחוזה הרכישה המקורי כולל חנייה ובסמוך לרכישה בוצעה החלפת חנייה בתמורה לתוספת תשלום, ניתן להגיש בקשה לתיקון שומה ולהוסיף את הסך הנקוב (220,000 ש"ח) למחיר הדירה אשר דווח במועד רכישת הדירה. יש לבדוק מול עוה"ד של הקבלן אשר טיפל בדיווח לרשויות המס מדוע הוגש דיווח נפרד עבור החנייה. יש לבחון כמובן את הזמן שחלף בין מועד חתימת חוזה הרכישה לבין מועד רכישת החנייה החלופית. 



      בברכה,

      אופיר קנפו, עו"ד
      מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
      בית אמות משפט, שדרות שאול המלך 8, תל אביב

      טלפון: 03-6866828, מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק