אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חובת תצהירי ביטול בעסקת מכר של שני הצדדים

  • מס רכישה כאשר לא בוצעה רכישה
    נורית | 26/02/2020 20:43

    אני מתגוררת בדירת גג ובניתי על הגג ללא הסכמת השכנים. מחצית מהשכנים תבעו ויצא פסק דין שבהסכמה שאני צריך לקנות את חלקם בגג. בפסק הדין היה כתוב שהתשלום מותנה כמובן בזה שהתובעים ימלאו את חלקם על מנת להעביר את זכויותיהם בגג ובא כוח התובעים התעקש שכל הנושא יוסדר תוך 3 חודשים. מיד לאחר פסק הדין, עוה"ד שייצגה אותי אמרה לי שעליי למלא הצהרה על עסקת רכש. עשיתי כפי שעוה"ד הנחתה אותי. היו הפרות מצד התובעים כגון אי תשלום של מס רכישה ואי-חתימה על ייפויי כוח בלתי חוזרים והפרות נוספות. פסק הדין שבהסכמה לא יצא לפועל ולא ייצא לפועל. מס רכישה שלח לי לשלם מס בגין עסקה שלא קרתה ולא תקרה. שלחתי למס רכישה מכתב שמצהיר שההצהרה היתה הצהרה שגויה על עסקה שלא קרתה ושפסק הדין לא היה הסכם (פסה"ד אינו הסכם רכש/מכר אלא מתווה להסכמות). תשובת מס רכישה היא שעליי להגיש בקשה על ביטול עסקה חתום ע"י כל הצדדים במידה ותנאי ההסכם הופרו.
    בנוסף, יש לי מכתב שמפרט את כל ההפרות שלהם.
    לא מבין למה אני צריך להחתים את הצד השני על ביטול. הרי לעסקה צריך שניים. לא מספיקה הצהרה שלי?
    בל נשכח שאני מצוי איתם בסכסוך מתמשך.
    האם אפשר להגיש את כל ההפרות ולהצהיר שהעסקה לא יצאה לפועל?
    מה אפשר לעשות במקרה זה?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חובת תצהירי ביטול בעסקת מכר של שני הצדדים
      עו"ד אופיר קנפו | 27/02/2020 16:17

      שלום רב,


      מבחינת רשויות המס, ככל שלעסקה יש שני צדדים שחותמים ומסכימים, כך לביטול עסקה יש צורך חתימת שני הצדדים על הסכמתם לביטול העסקה.

      במקרה שתיארת יש צורך לפנות לבית המשפט שיחייב את הצד שני לחתום על תצהירי הביטול.

      בברכה,

      אופיר קנפו, עו"ד
      מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
      בית אמות משפט, שדרות שאול המלך 8, תל אביב

      טלפון: 03-6866828, מייל: ofir@taklaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 19/04/2024 | 22:41 nnn fggg
  • פורום צוואות וירושות 19/04/2024 | 20:41 דירה מירושה לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את   הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
  • פורום דיני משפחה 19/04/2024 | 20:31 דירה מירושה אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
  • פורום דיני תעבורה 19/04/2024 | 17:35 התנהגות בנת"צ שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
  • פורום בתי משפט 19/04/2024 | 16:32 האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק? בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד  מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק