אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

רישום זכויות בדירה לאחר רישום בית משותף

  • פעולות לאחר רישום בית משותף
    אלמוג | 20/02/2020 10:01

    לפני 10 שנים קניתי דירה במגדל בתל אביב. הנכס לא היה רשום כבית משותף ולכן הייתה חברה משכנת. עורך הדין שלי מחק את ההערת האזהרה של המוכר ורשם הערת אזהרה לטובתי. קיבלתי אישור זכויות והעסקה הסתיימה. כעת לאחר 10 שנים נרשם בית משותף אבל בבעליות הם החזירו את המוכר ולטובתי רשומה בנסח רק הערת אזהרה. השאלות: האם זה תקין החברה המשכנת לא הייתה צריכה לרשום בעלות שלי? איך מתקנים את זה ומי אמור לבצע התיקון?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • רישום זכויות בדירה לאחר רישום בית משותף
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 23/02/2020 11:42

      שלום אלמוג,

      יש מקרים בהם החברה המשכנת מתחייבת לרשום את הרוכש הראשון בלבד ואת השלמת הרישום על שם רוכשים מאוחרים מבצעים אותם רוכשים, באמצעות עורכי הדין שלהם.

      עליך לבדוק עם עוה"ד שיצג אותך ברכישת הדירה מה היו התחייבויות החברה המשכנת לגבי רישום הזכויות וכן לבדוק את הסכם שכר הטרחה עם עוה"ד שלך ומה היו התחייבויותיו כלפיך, כלומר האם הוא מחוייב לרשום את הזכויות על שמך.

      העברת הזכויות משם המוכר לשמך נעשית בהליך פשוט יחסית, ככל שקיימים כל המסמכים הנדרשים לשם כך (חלקם מסמכים שהתקבלו לצורך רישום זכויותיך בחברה המשכנת). ככלל תצטרך שטרי מכר (או העברת זכות שכירות), שטרי משכנתא אם רלוונטיים אותם יש להזמין בבנק, אישור עדכני מהרשות המקומית ואישורי מס שבח ומס רכישה.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 08/07/2020 | 00:16 חניה במקום מסומן יש לי חניה פרטית מולי יש סימון מקום לכיבוי אש על הכביש מלבן עם אלכסונים. מצד ימין שלי כשאני נכנס...
  • פורום עורכי דין 07/07/2020 | 23:57 האם באמת השוק רווי? או שמי שטוב ימצ... האם באמת עורכי דין לא מצליחים להתפרנס בגלל כמות עורכי הדין בשוק? האם זה ככה גם במשרדים הגדולים וה...
  • פורום בתי משפט 07/07/2020 | 23:45 פסק דין בהסכמה שלא כובד הגשתי תביעה והגענו להסכמה שקיבלה תוקף של פסק דין.הנתבע לא מילא אחר פסק הדין.השאלה שלי היא מה המעמ...
  • פורום פלילי 07/07/2020 | 23:14 האם המשטרה ובתי המשפט שומרים על הזכ... האם המשטרה ובתי המשפט שומרים על הזכות להליך הוגן ועל חקר אמת?נשפטתי והורשעתי בשלום לאחר שהשופט הת...
  • פורום דיני עבודה 07/07/2020 | 22:52 הלנת שכר- פלילי ? מעסיק שלא שילם וגם לא מתכוון לשלם. פלילי ?
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק