אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חבות במס במכירת דירה בפרויקט תמא 38 שטרם התחיל

  • מס שבח במכירת דירה אחרי הסכם תמ"א
    יוסף | 19/02/2020 12:45

    שלום, 


    חתמתי על הסכם תמ"א 38/2. יש כבר החלטת וועדה על "היתר בתנאים". 

    אני שוקל למכור את הדירה לפני שהורסים את הבניין .

    האם  סעיף 49ז יחול עלי ? הרי זכויות הבניה הם כבר לא שלי והועברו ליזם?

    האם יש סכנה שמ"ה יטען שאני לא מוכר דירה אלא "זכות לקבלת דירה "

    תודה, 


    יוסף 


    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חבות במס במכירת דירה בפרויקט תמא 38 שטרם התחיל
      סלי אילון רו"ח | 13/04/2020 12:22

      סעיף 49ז יחול על המכירה, ותחוייב במס גבוה על זכויות הבניה ובמס לינארי מוטב על הדירה. 

      הסיבה לכך היא שלצורך מס עדיין לא מכרת את הזכויות ליזם, ואתה תמכור אותן רק אם היזם יקבל היתר בניה. אבל, לא כדאי לך לחכות למועד הזה, כי אם תמכור לאחר קבלת היתר בניה, המיסוי יהיה גבוה יותר מאשר אם תמכור עכשיו. 



      בברכה,

      סלי אילון, רו"ח
      מנהל פורום דיני מיסים 

      רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
      טל':02-5877888; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 13/07/2020 | 01:28 חלף הודעה מוקדמת ומתי להירשם בלשכה?... פוטרתי אתמול, המעסיק החליט במקום לתת לי 30 ימי הודעה מוקדמתשאעזוב כבר היום, ואמר שישלם לי חלף הוד...
  • פורום פלילי 12/07/2020 | 22:38 מידע לקורבנות עבירה שלום רב,תוכלו לקבע מידע במערכת מנע של המשטרה או באמצעות סיוע מצד החוקר המשטרתי.בנוסף, תוכלו לפנות...
  • פורום בתי משפט 12/07/2020 | 21:49 בקשה לעיכוב ביצוע פסק דין - באיזה ת... הוגש ערעור למחוזי יחד עם בקשה להארכת מועד ביום אחד. כמו כן הוגשה בקשה לעיכוב ביצוע.הרשמת דחתה את ...
  • פורום דיני משפחה 12/07/2020 | 20:38 התנהלות שלא הסכם הגירושין שלום, ברצוני לברר מה ניתן לעשות אם הגרוש לא מחזיר את הילדים בשעות הכתובות בהסכם. מחזיר מאוחר יות...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 12/07/2020 | 20:08 ביטוח מוצרי חשמל שלום,רכשתי לפני 5 שנים ביטוח למוצרי חשמל, התנור שלי צריכה תיקון, ואני ממתין כבר 3 חודשים להזמנת ח...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק