אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

המשכיר מנצל את מצבי הבריאותי, כיצד לפעול?

  • שלום רב
    אוריין | 17/02/2020 23:50

    שלום רב,
    חתמתי חוזה שכירות לפני חודשיים לדירה. 
    לפני חודש נפלתי ושברתי את הקרסול
    כרגע אני בסטטוס של סיעודית על כסא גלגלים בבית. 
    הייתי אמורה לעבור דירה בעוד כ3 שבועות, אבל בגלל מצבי ובגלל שאין ביכולתי פיזית לגשת לבנק לצורך ערבות בנקאית. הוחלט הסכמה של המשכיר ואני לביטול חוזה. בעלפה. המשכיר לא מעוניין להגיע לשוחח כלל. 
    הוא כן קיבל מספר החלטות בשבוע האחרון לבוא לקראתי וחזר בו. שבעצם לא מעניין אותו מצבי ועליי לקיים את החוזה. ואף אמר לי שיש לו שוכר מידיי. 
    הוא אמור להחזיר לי 11 צקים. ורוצה להשאיר אצלו צק ראשון. ואף אמר לי שמנהל משא ומתן עם בחורה שתכנס לדירתו באפריל. 
    הוא אינו מעוניין לחפש דייר לחודש מרץ כרגע..אלא לפדות את הצק הראשון שלי. ולהכניס את הבחורה באפריל. 
    בחוזה שכירות אין שום סעיף שמדבר על ביטול חוזה כלל . ולא על פיצוי מביטול חוזה מכוח עליון לפני כניסה לדירה. 
    המשכיר מנצל את מצבי..ולא באמת מחפש שוכר לתחילת מרץ. אלא לאפריל. ואף איים עלי בתביעה. 
    ואף לא מקפיץ את המודעה ביד 2 בפרסום. 
    לא נתקלתי בכזה חוסר לב..וניצול מצבי הקשה. 
    הוא כיוון לשוכר חדש...הוא צעק הוא איים...והוא מנצל את מצבי. פשוט ככה. 
    לא מעוניינת לשלם לו מאומה. מוכנה לשלם לו פער של מס ימים עד 10. וחושבת שחודש וחצי למציאת שוכר לדירה יפה וחדשה במחיר הוגן זה מעל ומעבר. הוא מבחינתו..רוצה לוקח את הזמן. 








    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • המשכיר מנצל את מצבי הבריאותי, כיצד לפעול?
      ליאור חאיק, עו"ד | 18/02/2020 15:05

      אוריין,

      על פניו התנהגות המשכיר מגלה עילה כלפיו.

      הדרך החכמה לפעול היא לשכור שירותיו עורך דין אשר בשלב ראשון יוציא למשכיר כתב התראה לפני נקיטת הליך משפטי.


      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • שלום רב
        אוריין | 18/02/2020 15:10

        אני יכולה לתבוע את המשכיר? על מה ? 
        האם הוא יכול עפי חוק להשתמש בצק הראשון של חודש מרץ ולפדות אותו. כי שוכר שלו יכנס רק באפריל. אפשר בבקשה קצת לפרט לי...שאבין..תודה מראש. 
        האם הפציעה שלי נחשבת כוח עליון בחוק ?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • תשובה
          ליאור חאיק, עו"ד | 20/02/2020 17:39

          ישנה פסיקה לשני הכיוונים האם מחלה מהווה כוח עליון.

          ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

          בברכה,

          ליאור חאיק, עו"ד
          מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

          לוי אשכול 31, רחובות
          טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום פלילי 07/06/2020 | 02:00 אני מכיר בחורה שקיימה יחסי מין עם ב... אני מכיר בחורה שקיימה יחסי מין עם בעל חיים ומכרה סרטון כזה בכסף, יש לי תיעוד והתכתבויות האם מותר ...
  • פורום לשון הרע 07/06/2020 | 01:56 אני מכיר בחורה שקיימה יחסי מין עם ב... אני מכיר בחורה שקיימה יחסי מין עם בעל חיים ומכרה סרטון כזה בכסף, יש לי תיעוד והתכתבויות האם מותר ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 07/06/2020 | 00:18 מס שבח על מכירת מחסן האם על  מכירת מחסן חל מס שבח או שיש פטור כמו על מכירת דירה כל כמה שנים?אם התשובה חיובית כמה ...
  • פורום דיני עבודה 06/06/2020 | 23:11 ימי מחלה שנתי שלום. כמה ימי מחלה שנתי מגיעה לעובד שעובד רק 160 שעות חודשיות.אישתי עובדת משרה מלאה,רק חסר לה 20 ...
  • פורום דיני משפחה 06/06/2020 | 22:12 קדם האם לדיון קדם משפט בתמ"ש מספיק שיגיעו עורכי דין או חובת התייצבות לצדדים בעצמם?
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק