אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

המשכיר מנצל את מצבי הבריאותי, כיצד לפעול?

  • שלום רב
    אוריין | 17/02/2020 23:50

    שלום רב,
    חתמתי חוזה שכירות לפני חודשיים לדירה. 
    לפני חודש נפלתי ושברתי את הקרסול
    כרגע אני בסטטוס של סיעודית על כסא גלגלים בבית. 
    הייתי אמורה לעבור דירה בעוד כ3 שבועות, אבל בגלל מצבי ובגלל שאין ביכולתי פיזית לגשת לבנק לצורך ערבות בנקאית. הוחלט הסכמה של המשכיר ואני לביטול חוזה. בעלפה. המשכיר לא מעוניין להגיע לשוחח כלל. 
    הוא כן קיבל מספר החלטות בשבוע האחרון לבוא לקראתי וחזר בו. שבעצם לא מעניין אותו מצבי ועליי לקיים את החוזה. ואף אמר לי שיש לו שוכר מידיי. 
    הוא אמור להחזיר לי 11 צקים. ורוצה להשאיר אצלו צק ראשון. ואף אמר לי שמנהל משא ומתן עם בחורה שתכנס לדירתו באפריל. 
    הוא אינו מעוניין לחפש דייר לחודש מרץ כרגע..אלא לפדות את הצק הראשון שלי. ולהכניס את הבחורה באפריל. 
    בחוזה שכירות אין שום סעיף שמדבר על ביטול חוזה כלל . ולא על פיצוי מביטול חוזה מכוח עליון לפני כניסה לדירה. 
    המשכיר מנצל את מצבי..ולא באמת מחפש שוכר לתחילת מרץ. אלא לאפריל. ואף איים עלי בתביעה. 
    ואף לא מקפיץ את המודעה ביד 2 בפרסום. 
    לא נתקלתי בכזה חוסר לב..וניצול מצבי הקשה. 
    הוא כיוון לשוכר חדש...הוא צעק הוא איים...והוא מנצל את מצבי. פשוט ככה. 
    לא מעוניינת לשלם לו מאומה. מוכנה לשלם לו פער של מס ימים עד 10. וחושבת שחודש וחצי למציאת שוכר לדירה יפה וחדשה במחיר הוגן זה מעל ומעבר. הוא מבחינתו..רוצה לוקח את הזמן. 








    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • המשכיר מנצל את מצבי הבריאותי, כיצד לפעול?
      ליאור חאיק, עו"ד | 18/02/2020 15:05

      אוריין,

      על פניו התנהגות המשכיר מגלה עילה כלפיו.

      הדרך החכמה לפעול היא לשכור שירותיו עורך דין אשר בשלב ראשון יוציא למשכיר כתב התראה לפני נקיטת הליך משפטי.


      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • שלום רב
        אוריין | 18/02/2020 15:10

        אני יכולה לתבוע את המשכיר? על מה ? 
        האם הוא יכול עפי חוק להשתמש בצק הראשון של חודש מרץ ולפדות אותו. כי שוכר שלו יכנס רק באפריל. אפשר בבקשה קצת לפרט לי...שאבין..תודה מראש. 
        האם הפציעה שלי נחשבת כוח עליון בחוק ?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • תשובה
          ליאור חאיק, עו"ד | 20/02/2020 17:39

          ישנה פסיקה לשני הכיוונים האם מחלה מהווה כוח עליון.

          ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

          בברכה,

          ליאור חאיק, עו"ד
          מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

          לוי אשכול 31, רחובות
          טל': 052-5475475; מייל: [email protected]

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום לשון הרע 29/09/2020 | 15:15 ואם הטענה שקרית -האם ניתן לתבוע בגי...
  • פורום דיני חוזים 29/09/2020 | 15:15 הטעיה שהופכת להפרה האם מצג שווא חוזי ( לא טרום חוזי) הינו גם הפרה ולא רק הטעיה? הבנתי מאמר של השופט עמית כי כאשר הצה...
  • פורום דיני עבודה 29/09/2020 | 15:00 עבודה מהבית בימי קורונה וסגר, היי יש לי שאלה לגבי  עבודה מהבית בימי קורונה וסגר, אצלנו בעבודה 99 אחוז מהעבודה זה מהמחשב&...
  • פורום דיני משפחה 29/09/2020 | 14:55 טיפול שיינים האם טיפול בשניים גשר ופלטה הם קוסמטיים? האם חייב האב לשלם חצי ודבר נוסף הילד לא מכיר באבא שלו ו...
  • פורום תכנון ובנייה 29/09/2020 | 14:51 קבוצת רכישה - עיכוב קנינו לפני 9 שנים דירה בקבוצת רכישה עכשיו בשעה טובה קיבלנו טופס 4 אך מנהלי הקבוצה לא מסכימים לתת ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק