אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מס רכישה דירה ושליש

  • מס רכישה דירה ושליש
    אתי | 14/02/2020 09:01

    שאלה בבקשה,
    יש לנו דירת מגורים גדולה ודירה צנועה נוספת  שקנינו להשקעה .
    יש לי 2 בנות בגירות. 
    אם ארשום את הדירה להשקעה שליש לי ושליש כל בת.
    1. אם אחליף את דירת המגורים למרווחת יותר אשלם עליה מס רכישה כמו על דירה שנייה?
    2. האם בנותיי כשירצו לקנות דירה יצטרכו לשלם יותר מיסים בגלל שליש הדירה שברשותן?
    .שאלה מורכבת יותר:
    3. אם במשוואה יש ברשותי גם חצי דירה מירושה,(דירת מגורים, שליש השקעה, חצי ירושה)
    האם זה ישפיע על מס הרכישה כשאשדרג את דירת המגורים?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מס רכישה דירה ושליש
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 16/02/2020 15:00

      שלם אתי,

      בראשית דברי אציין, כי לפני ביצוע עסקאות כמתואר בשאלתך כדאי לקבל יעוץ משפטי פרטני.

      בהעברת הדירה במתנה לבנותיך תוכלי לקבל פטור ממס שבח ובנותיך ישלמו 1/3 ממס הרכישה שהיו משלמות לו רכשו את הדירה.

      אם ברשותך דירה ו -1/3 ואת רוכשת דירה שתשמש תחליף לדירה הקיימת תוכלי לקבל מדרגות מס רכישה מוטבות של דירה יחידה.

      אם כל אחת מהבנות תרכוש דירה אחרת, 1/3 הדירה לא יחשב כדירה לצורך בחינת זכאותן למדרגות מס רכישה מוטבות.

      אם ברשותך גם1/2 דירת ירושה שאיננה באותו בנין כמו הדירה להשקעה גם היא לא תחשב לצורך קבלת הפטור.



      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

    • הבהרה לגבי גילאי הילדים
      עדיאל | 18/02/2020 15:23

      האם הילדים חיבים להיות בגירים כידי לבצע המהלך הזה ?? 

      קרי ע"מ להעביר על שמם שליש דירה האם הם חייבים להיות מעל גיל 18 ?

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 05/04/2020 | 17:36 האם יום מתן ההחלטה נספר במקרה הבא השופט קבע בהחלטה שנתן ב 12.3 שעלי לבצע משהו " תוך 30 יום מהיום". לאור הגדרת השופט, תוך 30 יום...
  • פורום זכויות יוצרים 05/04/2020 | 17:21 הרצאה בזום וזכויות יוצרים אני רוצה להעביר הרצאה בזום - ובמסגרת זו גם להציג מצגת. במסגרת המצגת אני רוצה לשלב קטעי עיתונות, ק...
  • פורום דיני עבודה 05/04/2020 | 16:37 תביעת מעסיק על הודעה מוקדמת שלום רבראשית יש לבחון את הסכם העסקתך ואת הנושא על מנת לענות הפסיקה לא עקבית בנושא ולא תמיד ישנה ז...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 05/04/2020 | 16:10 הפרת סעיף בחוזה בנסיבות הקורונה שלום, אני שוכרת דירה וכתוצאה מתקופת הקורונה והמשבר הכלכלי אני נאלצת לעזוב אותה.בחוזה יש סעיף...
  • פורום דיני נזיקין 05/04/2020 | 16:08 תביעת נזיקין כנגד המדינה שלום רב,בכדי להגיש תביעת נזיקין, עלייך להוכיח כי נגרם לך נזק כתוצאה מכך שנעשה לך עוול, בגין רשלנו...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק