אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם אפשר להקטין מס שבח ומס הרכישה ?

  • פטור מס רכישה בדירת מגורים במשפרי דיור
    חיים | 09/02/2020 18:43

    אם יש לי שני דירות אחת מגורים ואחת השקעה, ואני כעת רוכש משהו ענק שאני צריך בשבילו למכור את שניהם ואני מתכנן למכור אותם

    א. האם אני מקבל פטור ממס רכישה?

    ב. האם זה נכון שבגלל שהדירה שאני רוכש היא מקבלן בבנייה, אז התקופת המתנה אינה 18 חודש אלא שנה מקבלת המפתחות של הדירה החדשה?

    ג. ומה קורה אם לא הצלחתי למכור את דירותיי, אני משלם את המס עם רבית או שסכום החיוב נותר בעינו?

    ד. במקרה שלא הצלחתי למכור את דירותיי הישנות, האם אוכל למכור את הדירה החדשה, ועדיין להשאר עם הפטור ממס רכישה מאחר ולא הצלחתי לשפר דיור

    בתודה מראש

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם אפשר להקטין מס שבח ומס הרכישה ?
      יוסי קורן, עו"ד ו- רו"ח | 10/02/2020 08:49

      חיים שלום רב,
      המקרה שאתה מתאר מורכב יותר מאפשרות למתן מענה מקצועי באמצעות אתר זה.
      בעקרון, ישנן כאן חבויות הן של מס שבח והן של מס רכישה.
      אם אתה רוצה למכור את 2 הדירות, יתכן ותוכל לתכנן המס ותוכל לחסוך במס שבח.
      לגבי מס רכישה - כל עוד יש 2 דירות תשלם מס רכישה בשיעור של 8% מהשקל הראשון.
      אם תמכור דירה, תיוותר עם דירה אחת, תרכוש אחרת במקומה,
      אז תוכל לבקש ליהנות ממדרגות מס רכישה מוטבות,
      ואולם, אם לא תמכור הדירה, תחוייב במס רכישה גבוה בתוספת ריבית וה"ה.
       בקיצור, כפי שאתה רואה מדובר במקרה מורכב,
      וממליץ לך, לפני(!) ביצוע פעולה להיוועץ עם איש מיסים העוסק המיסוי מקרקעין.

      בהצלחה !


      בברכה,

      יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
      מנהל פורום דיני מיסים

      כינור 14, ראש העין
      נייד: 054-3134250; מייל: [email protected] 

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום פלילי 12/07/2020 | 22:38 מידע לקורבנות עבירה שלום רב,תוכלו לקבע מידע במערכת מנע של המשטרה או באמצעות סיוע מצד החוקר המשטרתי.בנוסף, תוכלו לפנות...
  • פורום ביטוח לאומי 12/07/2020 | 22:04 תביעת חוב למוסד לביטוח לאומי שלוםבגין אלו רכיבים ניתן להגיש תביעת חוב למוסד לביטוח לאומיבידי עובדים שהחברה בה עבדו חוסלה בצו ב...
  • פורום בתי משפט 12/07/2020 | 21:49 בקשה לעיכוב ביצוע פסק דין - באיזה ת... הוגש ערעור למחוזי יחד עם בקשה להארכת מועד ביום אחד. כמו כן הוגשה בקשה לעיכוב ביצוע.הרשמת דחתה את ...
  • פורום דיני משפחה 12/07/2020 | 20:38 התנהלות שלא הסכם הגירושין שלום, ברצוני לברר מה ניתן לעשות אם הגרוש לא מחזיר את הילדים בשעות הכתובות בהסכם. מחזיר מאוחר יות...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 12/07/2020 | 20:08 ביטוח מוצרי חשמל שלום,רכשתי לפני 5 שנים ביטוח למוצרי חשמל, התנור שלי צריכה תיקון, ואני ממתין כבר 3 חודשים להזמנת ח...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק