| חיים שלום רב, המקרה שאתה מתאר מורכב יותר מאפשרות למתן מענה מקצועי באמצעות אתר זה. בעקרון, ישנן כאן חבויות הן של מס שבח והן של מס רכישה. אם אתה רוצה למכור את 2 הדירות, יתכן ותוכל לתכנן המס ותוכל לחסוך במס שבח. לגבי מס רכישה - כל עוד יש 2 דירות תשלם מס רכישה בשיעור של 8% מהשקל הראשון. אם תמכור דירה, תיוותר עם דירה אחת, תרכוש אחרת במקומה, אז תוכל לבקש ליהנות ממדרגות מס רכישה מוטבות, ואולם, אם לא תמכור הדירה, תחוייב במס רכישה גבוה בתוספת ריבית וה"ה. בקיצור, כפי שאתה רואה מדובר במקרה מורכב, וממליץ לך, לפני(!) ביצוע פעולה להיוועץ עם איש מיסים העוסק המיסוי מקרקעין. בהצלחה ! בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
|