אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

רוב נדרש

  • רוב נדרש
    גל | 01/02/2020 01:22

    בניין מורכב עם תקנון מוסכם מפורט בו כל בנין מתנהל באופן עצמאי ברכוש המשותף הצמוד לדירות, בציון מפורש למעט הקרקע אותה יש לנהל במשותף. מה הרוב הנדרש לתמ"א 38/2 משני הבנינים ומכל בנין בנפרד ? 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • רוב נדרש
      עו"ד אילן הלוי | 02/02/2020 18:16

      גל שלום


      כפי שתארת מדובר על שני בניינים הרשומים כבית משותף אחד.

      על פי החוק אין חשיבות לכך שהם מתנהלים על פי התקנון בנפרד. ניהול זה הוא לצרכי הניהול השוטף של כל בנין. לצורכי הרוב הקובע לביצוע פרויקט תמ"א 38 הריסה ובניה יש צורך בחתימות של 80% מהבעלים המחזיקים ביחד 80% מהרכוש המשותף. אם יש את הרוב מתוך כלל שני הבניינים אזי הגעתם לרוב הנדרש גם אם בבנין אחד חתמו יותר מ- 80% ובשני פחות.

      אבל אם אתם רוצים לבצע את הפרויקט רק בבנין אחד מבינהם אז צריך לעמוד ברוב הנדרש (80%) באותו בנין ובהמשך לבקש מהמפקחת לראות בבית הנ"ל כבית מורכב בהתאם להוראות סעיף 11 לחוק החיזוק. התנאים להכרה בבית מורכב לפי סעיף זה הם בעיקר אי מניעת פרויקט דומה מבהנין השני.


      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני משפחה 10/08/2022 | 10:49 צירוף צד ג' לתביעה בבית משפט לעניינ... שלום,תגישי כתב תביעה נגד בן זוגך. תתייחסי בכתב התביעה לשייכות של צד ג' לעניין ותכתבי שבמקביל מוגש...
  • פורום דיני בנקאות 10/08/2022 | 10:26 הבנק דורש לקבל עותק חוזה שכירות על ... שלום. לאחרונה הבנק שלי התחיל לדרוש ממני לקבל עותק של חוזה שכירות בגינו יש לי הפקדות חודשיות של צ'...
  • פורום דיני ביטוח 10/08/2022 | 09:33 מהי תקופת ההתיישנות בביטוח אחריות שלום קטי,תביעה נזיקית שמגיש ניזוק נגד מזיק (מבוטח) מתיישנת תוך 7 שנים ממועד האירוע. כל עוד לא התי...
  • פורום לשון הרע 10/08/2022 | 08:14 פרסום שמות בוויקיפדיה שלום רב,במסגרת מיזם חברתי אני מעוניין להנציח בדף בוויקיפדיה את שמותיהם של אבות גרושים שהתאבדו (לל...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 09/08/2022 | 23:33 עסקת מכר מרחוק שלום רב,ביצעתי עסקת מכר מרחוק לשירותי מלון בהולנד בדצמבר 2020 למרץ 2021 ושילמתי מקדמה . בעקבות הק...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק