אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

רוב נדרש

  • רוב נדרש
    גל | 01/02/2020 01:22

    בניין מורכב עם תקנון מוסכם מפורט בו כל בנין מתנהל באופן עצמאי ברכוש המשותף הצמוד לדירות, בציון מפורש למעט הקרקע אותה יש לנהל במשותף. מה הרוב הנדרש לתמ"א 38/2 משני הבנינים ומכל בנין בנפרד ? 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • רוב נדרש
      עו"ד אילן הלוי | 02/02/2020 18:16

      גל שלום


      כפי שתארת מדובר על שני בניינים הרשומים כבית משותף אחד.

      על פי החוק אין חשיבות לכך שהם מתנהלים על פי התקנון בנפרד. ניהול זה הוא לצרכי הניהול השוטף של כל בנין. לצורכי הרוב הקובע לביצוע פרויקט תמ"א 38 הריסה ובניה יש צורך בחתימות של 80% מהבעלים המחזיקים ביחד 80% מהרכוש המשותף. אם יש את הרוב מתוך כלל שני הבניינים אזי הגעתם לרוב הנדרש גם אם בבנין אחד חתמו יותר מ- 80% ובשני פחות.

      אבל אם אתם רוצים לבצע את הפרויקט רק בבנין אחד מבינהם אז צריך לעמוד ברוב הנדרש (80%) באותו בנין ובהמשך לבקש מהמפקחת לראות בבית הנ"ל כבית מורכב בהתאם להוראות סעיף 11 לחוק החיזוק. התנאים להכרה בבית מורכב לפי סעיף זה הם בעיקר אי מניעת פרויקט דומה מבהנין השני.


      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני משפחה 12/07/2020 | 00:27 אפוטרופוסות אבא שלי במצב סיעודי ואינו יכול לקבל החלטות לבד כבר מספר שנים. לאחיין שלי יש ייפוי כח בחשבון כבר כ...
  • פורום ביטוח לאומי 12/07/2020 | 00:15 דמי אבטלה לתושב חוזר שעבד מרחוק ע''... שלום רב,ב 30 דצמבר 2019 פוטרתי מחברה אחרי 11 שניםאצל מעסיק ישראלי עם תלוש ושילמתי ביטוח לאומי.היי...
  • פורום דיני חוזים 11/07/2020 | 23:47 ביטול חוזה הי שלום יש לי בית ספר פרטי . ואחד התלמידים ביטל הרשמה אחרי שהגיע לשיעור הראשון מדובר בקורס קצר ...
  • פורום תכנון ובנייה 11/07/2020 | 23:42 מסמך חתימות שכנים לבניה בגג בס"ד, שלום.1)מסמך חתימות שכנים לבניה בגג שיש בו חתימה לכאורה מזויפת של שכן שדירתו נמצאת בכנוס נכס...
  • פורום דיני נזיקין 11/07/2020 | 23:08 תביעה משרד בטחון התיישנות שלום רב, חייל שבר את הרגל במהלך שירותו הצבאי שבר שהצריך פלטינות ובמהלך השנים נאלץ החייל לבצע...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק