אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

רוב נדרש

  • רוב נדרש
    גל | 01/02/2020 01:22

    בניין מורכב עם תקנון מוסכם מפורט בו כל בנין מתנהל באופן עצמאי ברכוש המשותף הצמוד לדירות, בציון מפורש למעט הקרקע אותה יש לנהל במשותף. מה הרוב הנדרש לתמ"א 38/2 משני הבנינים ומכל בנין בנפרד ? 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • רוב נדרש
      עו"ד אילן הלוי | 02/02/2020 18:16

      גל שלום


      כפי שתארת מדובר על שני בניינים הרשומים כבית משותף אחד.

      על פי החוק אין חשיבות לכך שהם מתנהלים על פי התקנון בנפרד. ניהול זה הוא לצרכי הניהול השוטף של כל בנין. לצורכי הרוב הקובע לביצוע פרויקט תמ"א 38 הריסה ובניה יש צורך בחתימות של 80% מהבעלים המחזיקים ביחד 80% מהרכוש המשותף. אם יש את הרוב מתוך כלל שני הבניינים אזי הגעתם לרוב הנדרש גם אם בבנין אחד חתמו יותר מ- 80% ובשני פחות.

      אבל אם אתם רוצים לבצע את הפרויקט רק בבנין אחד מבינהם אז צריך לעמוד ברוב הנדרש (80%) באותו בנין ובהמשך לבקש מהמפקחת לראות בבית הנ"ל כבית מורכב בהתאם להוראות סעיף 11 לחוק החיזוק. התנאים להכרה בבית מורכב לפי סעיף זה הם בעיקר אי מניעת פרויקט דומה מבהנין השני.


      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 18/05/2021 | 13:24 פסילת רשיון ל9 חודשים אני בעל רשיון נהיגה על רכב משא כבד כולל טריילר וזהו מקצועי ופרנסתי היחידה. לאחרונה קיבלתי מכתב מ...
  • פורום פלילי 18/05/2021 | 13:11 תביעת דיבה קיבלתי צו הטרדה כנגד אחותו ,של חייב בתיק הוצלפ, בגינו גביתי ממנו כספים על חשבון החוב, בדיון הוחלט...
  • פורום עורכי דין 18/05/2021 | 13:08 איך יוצאים מערבות מעמידר שלום רב בעלי חתם למישהי ערבות לפני הרבה שנים ועכשיו יש לה חובות קיבלנו מכתב שאנחנו צריכים לשלם...
  • פורום לימודי משפטים ומתמחים 18/05/2021 | 13:08 יעוץ והתמחות שלוםאני סטודנטית למשפטים בשנה ג' וברוך בשם קיבלתי פעמים הצטיינות. אשמח לדעת האם יש משרדים באז...
  • פורום ביטוח לאומי 18/05/2021 | 13:00 תביעה בס"דשאלה חשובה מאוד, שאנו מתחבטים בה כבר תקופה ארוכה, תבעתי פעמיים נכות מהביטוח הלאומי באמצעו...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק