אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הסכם פינוי

  • הסכם פינוי בינוי עם עורך דין והיזם
    אבי | 31/01/2020 08:07

    שלום אנחנו 2 בנינים שיש לנו הסכם עם עורך דין כולל היזם 

    ידוע לנו שבמקרה  שהיזם פושט את הרגל  בתקופה שהוא הורס את הבנינים  לא משנה אם בהתחלה באמצע או לקראת הסוף אז מנסים להביא יזם אחר או קבלן אחר במקומו  ובמידה ולא מצליחים משלמים את כל הערבות של הסכום של הדירה החדשה שתיבנה 

    אתמול פורסמה כתבה בכלכליסט שבמקרה של פשיטת רגל של קבלן או יזם עלול להיגבות מס של 50 אחוז מערך הדירה הישנה   או יש סיכוי שלא תוחזר כל הערבות שזה מדאיג  אשמח להארה  תודה 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הסכם פינוי
      עו"ד אילן הלוי | 02/02/2020 18:24

      אבי שלום


      אני מבין מהשאלה שאתם עומדים לבצע פרויקט של תמא 38/2 הריסה ובניה. כמעט תמיד פרויקטים כאלו מלווים על ידי בנק מלווה שמוציא לכם גם ערבויות לפי חוק המכר דירות.

      במידה והיזם יקלע לפירוק או לא יצליח לעמוד בבנית הפרויקט אזי כמעט בכל המקרים שקרו בעבר הבנק המלווה ממנה כונס נכסים להשלמת הבניה ומסיים את  הבניה בעצמו. נדיר מאוד מקרים בהם היה צורך לממש את ערבות חוק המכר בנסיבות בהם לא מונה כונס להשלמת הבניה.

      לא קראתי את הכתבה בכלכליסט אבל אני מניח שהם מתכוונים לכך שבמקרה המאוד נדיר בו לא תהיה לכם בררה אלא לממש את הערבות - רשות המיסים עשויה לראות בכך כמו מכירת הדירה ואז תחייב אותכם במיסוי בהתאם. אבל הנושא למיטב ידיעתי לא נבחן מעולם.

      לכן אני חושב שאין צורך להיות מוטרדים מכך יתר על המידה. 


      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/05/2024 | 09:56 פינוי בינוי איך שמאי מתיחס לערך דירה שמיועדת לפינוי בינוי במקרה שאני מוכר אותה?1.לפני הריסת הבנין2.אחרי הריסה...
  • פורום דיני עבודה 24/05/2024 | 09:46 דרגת שיא ודרגת פרישה התחלתי עבודתי בעיריה 10/82, בשנת 2020 סיימתי תואר ראשון, ודרגתי הייתה 42+.(קבלתי את האישית החצי ד...
  • פורום עורכי דין 24/05/2024 | 08:06 התקנת תשתית תלת פאזי בחדר מדרגות מש... בבניין של 6 דיירים (2 דירות גן ועוד 4 דירות בקומות העליונות) הדייר בדירת גן התקין תשתית לחיב...
  • פורום לשון הרע 23/05/2024 | 16:22 לשון הרע אני שוכרת בית במושב, וגיליתי שבעל הבית מדבר עלי מאחורי גבי, טוען שאני "שקרנית" ושעשיתי דברים הגוב...
  • פורום דיני חוזים 23/05/2024 | 16:02 פינוי מושכר שנת השכירות השנייה שלי מסתיימת בסוף יוני. במרץ הודעתי לבעל הבית שלא אחדש את החוזה עקב גירושין. למ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק