אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הסכם פינוי

  • הסכם פינוי בינוי עם עורך דין והיזם
    אבי | 31/01/2020 08:07

    שלום אנחנו 2 בנינים שיש לנו הסכם עם עורך דין כולל היזם 

    ידוע לנו שבמקרה  שהיזם פושט את הרגל  בתקופה שהוא הורס את הבנינים  לא משנה אם בהתחלה באמצע או לקראת הסוף אז מנסים להביא יזם אחר או קבלן אחר במקומו  ובמידה ולא מצליחים משלמים את כל הערבות של הסכום של הדירה החדשה שתיבנה 

    אתמול פורסמה כתבה בכלכליסט שבמקרה של פשיטת רגל של קבלן או יזם עלול להיגבות מס של 50 אחוז מערך הדירה הישנה   או יש סיכוי שלא תוחזר כל הערבות שזה מדאיג  אשמח להארה  תודה 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הסכם פינוי
      עו"ד אילן הלוי | 02/02/2020 18:24

      אבי שלום


      אני מבין מהשאלה שאתם עומדים לבצע פרויקט של תמא 38/2 הריסה ובניה. כמעט תמיד פרויקטים כאלו מלווים על ידי בנק מלווה שמוציא לכם גם ערבויות לפי חוק המכר דירות.

      במידה והיזם יקלע לפירוק או לא יצליח לעמוד בבנית הפרויקט אזי כמעט בכל המקרים שקרו בעבר הבנק המלווה ממנה כונס נכסים להשלמת הבניה ומסיים את  הבניה בעצמו. נדיר מאוד מקרים בהם היה צורך לממש את ערבות חוק המכר בנסיבות בהם לא מונה כונס להשלמת הבניה.

      לא קראתי את הכתבה בכלכליסט אבל אני מניח שהם מתכוונים לכך שבמקרה המאוד נדיר בו לא תהיה לכם בררה אלא לממש את הערבות - רשות המיסים עשויה לראות בכך כמו מכירת הדירה ואז תחייב אותכם במיסוי בהתאם. אבל הנושא למיטב ידיעתי לא נבחן מעולם.

      לכן אני חושב שאין צורך להיות מוטרדים מכך יתר על המידה. 


      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 29/07/2021 | 15:54 הבהרה אבהיר: השאלה מתייחסת להלכה על מי הנטל. התובע טוען לביטול ועותר לביטול חוזה. התובע נזכר לתבו...
  • פורום ביטוח לאומי 29/07/2021 | 15:06 תאונת עבודה ימי פגיעה בגיל 69 עובד שעתי בחברה כבר 5 שנים. בסיום היום הראשון בעבודה לאחר חזרה מחלת של 9 חודשים. נפגעתי...
  • פורום דיני מיסים 29/07/2021 | 14:35 קיזוז ממס שבח שלום, האם לאחר הסבת עסק לדירת מגורים ניתן לקזז ממס שבח בעת המכירה את ההוצאות שהיו מהעסק (כגון ארנ...
  • לוח דרושים 29/07/2021 | 13:44 דרוש/ה עו"ד לתחום נזיקין ותעבורה בר... למשרד עו"ד ברמלה דרוש/ה עו"ד לחצי משרה. דרישות: ניסיון של שנתיים לפחות בנזיקין ותעבורה. ע...
  • פורום פלילי 29/07/2021 | 13:27 האשמה באיום זה התרחש עם אחראי מעונות בתוך מסגרת הלימודים הוא התחיל להתווכח איתי בזמן שרציתי לברר איתו על משהו...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק