אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

סכסוך דיירים

  • חוקי או לא?
    אלי | 21/01/2020 14:59

    קיבלתי (כמו שאר הדיירים) מכתב התראה מעמידר על חוב. אציין, אני לא דייר עמידר והחוב הוא השתתפות על זיפות/איטום הגג. לעמידר יש שלוש או ארבע דירות מתוך שמונה דירות בכניסה שלנו שהיא אחת מתוך שתי כניסות.
    יש לי בעיה עם החוב הזה ואין לי חשק לשלם אותו, מכמה בחינות:
    א. הם סירבו להשתתף כבעלי נכסים בבניין (במקום דיירת סרבנית שלהם) בהוצאות אחרות כמו התקנת דלת לבניין, צבע ותיקונים וכן ועד בית שהיא לא משלמת שנים רבות. (למה שלא יהיה מולם קיזוז?)
    ב. הם שלחו התראה לפני הליכים ללא שום מכתב לפני, וזאת באיחור של שבע שנים פחות חודשיים. (מכתב מטריד ומלחיץ מה גם שהחוק מחייב לפי מה שהבנתי לשלוח קודם מכתב רגיל)
    ג. לא סיפקו חשבונית מס אז וגם לא כעת, כהוכחה לגובה הסכום אותו רוצים לגבות.
    ד. לא סגרו ולא תיאמו את הסכום עם ועד הבית בזמנו לפני שבע שנים.
    ה. עשו עבודה ברכוש המשותף ללא תיאום וללא רשות מועד הבית שהוא נציג הדיירים.
    ו. לא אפשרו לנו לקבל הצעת מחיר נוחה יותר, כאמור פשוט באו ועשו.
    ז. אני לא בטוח שלא חלפו שבע שנים ושהם לא מבלפים אותנו. לא שלחו העתק מקור למכתב שטוענים ששלחו בזמנו...
    ח. המחיר שגובים היום תואם את המקובל היום ולא את המקובל שבע שנים אחורה, בהתאם למדד ולתשומות בניה של הזמן ההוא.

    שאלותי הן
    א. האם הם הפרו את החוק, ואם כן איזה חוק?
    ב. האם אני זכאי לדרוש כתנאי לתשלום חשבונית מס והעתק מקור של המכתב הראשון (גם כדי לראות תאריך וגם כדי לוודא שבכלל הוציאו אותו) ואולי דרישות נוספות?
    ג. אם ישלחו עכשיו עותק של המכתב הראשון, איך ניתן יהיה לדעת שמכתב זה הוא המקורי ולא משהו שניסחו עכשיו עם תאריך של אז?

    תודה מראש ובתקווה שהגעתי לפורום המתאים

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • סכסוך דיירים
      עו"ד עומר נירהוד | 23/01/2020 17:46

      אתה במקום הלא נכון, אבל אנסה לעזור. סביר שהשאלות שאתה מעלה נכונות, וסביר שניתן להימנע מתשלום, אבל לשם כך תאלץ להשתמש סיעוץ משפטי פרטני, ושאלה אם זה שווה את הכסף. לא אמרת באיזה סכום מדובר. אם בהרבה כסף, כנראה ששווה לפעול חזרה, סיכוי טוב שתוכל להימנע מהתשלום


      בברכה,

      עומר נירהוד, עו"ד
      מנהל פורום פשיטת רגל

      רחוב הערבה 3, איירפורט סיטי
      טל': 03-3036301 ; מייל: o[email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • חוקי או לא?
        אלי | 23/01/2020 18:42

        תודה על ההתייחסות. הסכום קטן כ 600 שח. יש אנשים עם הרבה התחייבויות שסכום כזה זה ישר למינוס ממנו אולי לא יצאו לעולם. כידוע דין פרוטה כדין מאה. אני כמובן אשלם אם אדע על מה ואם אכן הוציאו אותו. לא אשלם רק כי כתבו לי מכתב. כל אחד יכול לכתוב מכתב. אני צריך ראיה שהוציאו סכום איקס אותו דורשים ולא פחות מזה. אני הרי לא לקוח שלהם ולא ביקשתי ואפילו לא דיברו איתנו ואם כבר משלם אז לפחות שיוכיחו. האם אני כמו שאר הדיירים זכאים לפחות לראות קבלות? האם הוצאה לפועל יפעלו נגד מישהו שלא שילם עד לקבלת חשבונית מס נאמנה למקור? כלומר האם זו זכות חוקית שלי לבקש את המעט הזה? תודה

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום פשיטת רגל 09/07/2020 | 00:48 עסקת מתנה טרם הליך חדלות פירעון לכאורה יכולה הוכחת התשלום לעזור.הבעיה שאני רואה זה הטענה שנעשתה עסקה לא כשרה כדי להתחמק מתשלום מס...
  • פורום פלילי 08/07/2020 | 23:55 מה כולל יצוג משפטי במיליוני שקלים? אני קורא שנתניהו רוצה לשלם מיליוני שקלים לעורכי דין, על מה יש לשלם מיליוני שקלים לעורכי דין? איזה...
  • פורום עורכי דין 08/07/2020 | 23:52 מה יש לשלם לעורכי דין מיליוני שקלים... אני קורא שנתניהו רוצה לשלם מיליוני שקלים לעורכי דין, על מה יש לשלם מיליוני שקלים לעורכי דין? איזה...
  • פורום דיני עבודה 08/07/2020 | 23:14 דמי מחלה שלום רב, אני עובדת לפי שעה ועובדת 5 ימים בשבוע .נעדרתי מהעבודה עקב מחלה לתקופה הכוללת פעמיים שישי...
  • פורום דיני נזיקין 08/07/2020 | 22:58 התפרצות מחלת נפש עקב תלונת שווא במש... הוגשה נגדי לפני כמה שנים תלונת שווא במשטרה, עקב הלחצים הנפשיים בניקוי שמי עד שזה ניסגר תוך כמה חו...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק