אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הגשת תוכניות לאישור

  • סגירת מרפסת בתמ"א 38
    האם הרוב קובע | 19/01/2020 20:09

    בפרוייקט התמ"א 38 בבנין ישנה מרפסת מוצעת שכלולה בשטח עיקרי,היזם נתן לדיירים  את האפשרות להשאיר את המרפסת פתוחה ללא תריס\חלון ,או לחילופין לסגור אותה עם תריס\חלון.

    במשאל שנערך בין הדיירים ע"י נציגות הבנין, רוב הדיירים מעוניינים לסגור את המרפסת.

    וארבעה דיירים מתוך 16 הדיירים בבניין לא מעוניינים בסגירת המרפסת.

    היות ובפרוייקט תמ"א הבנין צריך ניראות אחידה, האם  הרוב שמעוניין לסגור את המרפסת קובע?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הגשת תוכניות לאישור
      עו"ד אריה בדנר | 19/01/2020 22:47

      לפונה האלמוני שלום,


      דרך המלך היא שטרם חתימה על הסכם התמ"א יוצגו בפני הדיירים התמורות שיקבלו ומתווה תכנוני, ובכלל כך גם סוגיה כפי זו שהעלית. הדיירים אשר חותמים על הסכם התמ"א, מי שכמובן מעוניין בפרויקט ומסכים לתנאיו, מסכימים לתמורות ולמתווה התכנוני. במידה והסכם התמ"א נחתם ברוב המינימלי הדרוש ניתן לצאת לדרך. לכן, בכפוף לצורך לבחון את הוראות הסכם התמ"א הספציפי שבעניינכם, ככל שקיים רוב של 2/3 (בתמ"א 38/1) למתווה מסוים, הרי שניתן לכפות מתווה זה על כלל הדיירים שיתכן ויוגדרו (אם טרם חתמו) כדיירים סרבניים. שאלת אופן הכנת התוכניות, תוכנן, אישורן על ידי הדיירים והגשתן לאישור הוועדה המקומית אמורות לקבל ביטוי בהסכם עצמו.


      מקווה שהייתי לך לעזר.



      בברכה,

      אריה בדנר, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
      טלפון: 03-6120890 ; מייל: Arie@Badner.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 22/04/2024 | 02:21 חניה כזו אסורה ראי מה קבע בית המשפט במצב דומה:
  • פורום זכויות יוצרים 21/04/2024 | 22:45 תקליט שלום רב,לצערנו לא נוכל להתייחס לשאלה כה מפורטת, ולא כל שכן לתת "תעודת הכשר" ויעוץ משפטי פרטני, במ...
  • פורום דיני משפחה 21/04/2024 | 18:43 מינוי אפוטרופוס - שאלה נוספת אני רוצה להתמנות לאפוטרופוס של אמא. אני מטפל של אמא מטעם הביטוח הלאומי. אני עובד בחברת מתן. חלק מ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 21/04/2024 | 17:38 חשבון בנק אנו 10 דיירים בבלוק . ועד הבית ( רק דייר אחד ועד  )לא מציג לדיירים חשבונות בנק . רק גובה כספ...
  • פורום דיני עבודה 21/04/2024 | 14:56 g00z asdasdas
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק