|
| לפונה האלמוני שלום,
דרך המלך היא שטרם חתימה על הסכם התמ"א יוצגו בפני הדיירים התמורות שיקבלו ומתווה תכנוני, ובכלל כך גם סוגיה כפי זו שהעלית. הדיירים אשר חותמים על הסכם התמ"א, מי שכמובן מעוניין בפרויקט ומסכים לתנאיו, מסכימים לתמורות ולמתווה התכנוני. במידה והסכם התמ"א נחתם ברוב המינימלי הדרוש ניתן לצאת לדרך. לכן, בכפוף לצורך לבחון את הוראות הסכם התמ"א הספציפי שבעניינכם, ככל שקיים רוב של 2/3 (בתמ"א 38/1) למתווה מסוים, הרי שניתן לכפות מתווה זה על כלל הדיירים שיתכן ויוגדרו (אם טרם חתמו) כדיירים סרבניים. שאלת אופן הכנת התוכניות, תוכנן, אישורן על ידי הדיירים והגשתן לאישור הוועדה המקומית אמורות לקבל ביטוי בהסכם עצמו.
מקווה שהייתי לך לעזר.
בברכה,
אריה בדנר, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
טלפון: 03-6120890 ; מייל: Arie@Badner.co.il
|