אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

שימוש לרעה ביפוי כח

  • שימוש לרעה ביפוי כוח
    אוהד | 17/01/2020 09:53

    שלום,

    הייתי רוצה לשאול לגבי המצב הבא: לאדם מסוים יש יפוי כוח נוטריוני לעשות כל פעולה בשמי בקשר לנכס נדל"ן. חתמתי על זה בגלל שאני נמצא בחו"ל ולא נמצא בארץ כדי לעשות פעולות בקשר לנכס הזה. כשנתתי את היפוי כוח זה היה די מזמן ואני כבר לא סומך על אותו מיופה כוח כמו בעבר עקב כמה סכסוכיים אישיים.

    עכשיו נגיד ואותו אדם משתש "לרעה" ביפוי הכוח ומעביר את אותו הנכס למישהו אחר. האם במקרה הזה ההעברה תהיה בלתי חוקית? האם ההעברה תהיה הפיכה?

    בתודה,

    אוהד

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • שימוש לרעה ביפוי כח
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 19/01/2020 13:15

      שלום אוהד,

      יתכן מצב בו מיופה הכח ישתמש ביפוי הכח בניגוד להרשאתך ולכן כדאי לפעול לביטולו ולרישום הערת אזהרה על כך. לא תמיד הצד השלישי (רוכש וכד') יוכל לדעת שהפעולה נעשתה ללא הרשאה ולא היית רוצה למצוא את עצמך בהליך משפטי מתמשך על מנת להגן על זכויותיך.

      אם מדובר ביפוי כח כללי ולא בלתי חוזר הרי לצורך ביצוע רישום בלשכת רישום המקרקעין תוקפו הוא ל - 10 שנים אלא אם כן ניתנה הסכמה בכתב של השולח לפעולה.



      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • האם מס שבח יחול במקרה של העברה על ידי מיופה הכוח
        אוהד | 28/01/2020 08:13

        תודה רבה על התשובה,

        ברשותך אני מעוניין לשאול על משהו קטן. אם מיופה הכוח עושה שימוש כזה לרעה ביפוי הכוח ומעביר את הנכס, האם יחול עליי מס שבח במקרה זה בנוסף לאובדן של הנכס? אני פשוט מנסה להבין מה הסיכון שאני עומד מולו.

        בתודה,

        אוהד.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק