אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם אפשר לבצע פרויקט תמ"א 38/1 כשהגג מוצמד לדירה

  • תמא 38/1 ללא הסכמת דירת הגג
    שרון | 15/01/2020 07:58

    שלום

    בניין בן 44 שנים. 7 דירות: 6 דירות+ 1 דירת פנטהוז על כל שטח הבניין שבבעלותה גם הגג העליון (לא בנוי). 

    6 הדירות מעונינים בתמא 38/1 כולל בניה על עוד קומות על הגג.  דירת הפנטהוז מתנגדת. יש רוב דרוש לתמ"א.

    האם ניתן לבצע את התמ"א למרות שבעלי הגג (שהינם אנשים מבוגרים) מתנגדים?

    תודה רבה על מענה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם אפשר לבצע פרויקט תמ"א 38/1 כשהגג מוצמד לדירה
      עו"ד אריה בדנר | 16/01/2020 15:13

      שרון שלום,


      על פי תיאור הדברים שהצגת, הזכויות הקנייניות בגג (למעשה - בחלקו) צמודות לבעלי הדירה המבוגרים המתנגדים לפרויקט. את בוודאי מבינה שלא ניתן יהיה לחייב את אותם בעלי דירה לוותר על זכויותיהם הקנייניות ללא קבלת תמורה מוסכמת. באם הנכם נחושים לצאת לדרך לביצוע פרויקט ובמידה והפרויקט כלכלי ואטרקטיבי ליזמים, הצעתי הינה שתבחנו את החלופות המסחריות שיאפשרו את קבלת הסכמתם של אותם בעלי דירה ויציאה לדרך בפרויקט.


      מקווה שהייתי לך לעזר.



      בברכה,

      אריה בדנר, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
      טלפון: 03-6120890 ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 21/09/2020 | 09:18 בחינת טענות כנגד שופט בפני נציבות ת... שלום רבכל מי שסבור שהוא נפגע מהחלטות שופטים, רשאי לפנות לנ ציבות תלונות הציבור על שופטים שהנה זר...
  • פורום דיני עבודה 21/09/2020 | 09:17 יום חג שלום רב, אני עובד במשכורת חודשית גלובלית- עבדתי חצי שנה במקום ונעדרתי למחלה לפני ואחרי החג (לא ב...
  • פורום פשיטת רגל 21/09/2020 | 08:32 חדלות פירעון בעל ואישה עם 3 ילדים, הכנסה מינימום. האישה חייבת 42,000שח הבעל חייב בסביבתו 25,000שח האם ניתן ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 20/09/2020 | 22:47 שאלות במסגרת תביעה קטנה הגשתי תביעה קטנה נגד אדם פרטי ב 16.9.2020 דרך אתר משפט נט וזה כבר נתקבל באתר ונקבע תאריך דיון .&n...
  • פורום דיני נזיקין 20/09/2020 | 19:40 דירת מרתף שלום,לפני כ-4 שנים שכרתי חדר בדירת מרתף (דירת שותפים). הדירה היא דירה שיש בה לחות גבוהה מאוד, ישנ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק