אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם אפשר לבצע פרויקט תמ"א 38/1 כשהגג מוצמד לדירה

  • תמא 38/1 ללא הסכמת דירת הגג
    שרון | 15/01/2020 07:58

    שלום

    בניין בן 44 שנים. 7 דירות: 6 דירות+ 1 דירת פנטהוז על כל שטח הבניין שבבעלותה גם הגג העליון (לא בנוי). 

    6 הדירות מעונינים בתמא 38/1 כולל בניה על עוד קומות על הגג.  דירת הפנטהוז מתנגדת. יש רוב דרוש לתמ"א.

    האם ניתן לבצע את התמ"א למרות שבעלי הגג (שהינם אנשים מבוגרים) מתנגדים?

    תודה רבה על מענה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם אפשר לבצע פרויקט תמ"א 38/1 כשהגג מוצמד לדירה
      עו"ד אריה בדנר | 16/01/2020 15:13

      שרון שלום,


      על פי תיאור הדברים שהצגת, הזכויות הקנייניות בגג (למעשה - בחלקו) צמודות לבעלי הדירה המבוגרים המתנגדים לפרויקט. את בוודאי מבינה שלא ניתן יהיה לחייב את אותם בעלי דירה לוותר על זכויותיהם הקנייניות ללא קבלת תמורה מוסכמת. באם הנכם נחושים לצאת לדרך לביצוע פרויקט ובמידה והפרויקט כלכלי ואטרקטיבי ליזמים, הצעתי הינה שתבחנו את החלופות המסחריות שיאפשרו את קבלת הסכמתם של אותם בעלי דירה ויציאה לדרך בפרויקט.


      מקווה שהייתי לך לעזר.



      בברכה,

      אריה בדנר, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
      טלפון: 03-6120890 ; מייל: Arie@Badner.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 26/02/2020 | 05:24 שעות נוספות אני עובדת 9 שעות ביום 5 ימים בשבוע. אין אצלנו שבוע עבודה מקוצר. האם זה נחשב שעות נוספות?
  • פורום הוצאה לפועל 26/02/2020 | 02:54 צו פינוי מבית דין רבני שלום, טרם נפתח תיק לצו פינוי. ניפתח תיק אחר על מימוש עיקול צד' ג' לסכום פעוט של הוצאות. האם יפתח ...
  • פורום דיני בנקאות 26/02/2020 | 00:15 אין דבר כזה "מוטב" בחשבון בנק
  • פורום ביטוח לאומי 25/02/2020 | 23:59 החמרת מצב רפואי שלום רב, כמה זמן מהוועדה הרפואית האחרונה צריך לעבור עד להגשת תביעה על החמרת מצב? ואיך אפשר לוודא ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/02/2020 | 23:58 כששולחים כתב תביעה קטנה תביעה קטנה... כששולחים כתב תביעה קטנה תביעה קטנה , עם אישור מסירה, האם צריך שיהיה חותמת בית משפט בכתב התביעה ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק