אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם אפשר לבצע פרויקט תמ"א 38/1 כשהגג מוצמד לדירה

  • תמא 38/1 ללא הסכמת דירת הגג
    שרון | 15/01/2020 07:58

    שלום

    בניין בן 44 שנים. 7 דירות: 6 דירות+ 1 דירת פנטהוז על כל שטח הבניין שבבעלותה גם הגג העליון (לא בנוי). 

    6 הדירות מעונינים בתמא 38/1 כולל בניה על עוד קומות על הגג.  דירת הפנטהוז מתנגדת. יש רוב דרוש לתמ"א.

    האם ניתן לבצע את התמ"א למרות שבעלי הגג (שהינם אנשים מבוגרים) מתנגדים?

    תודה רבה על מענה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם אפשר לבצע פרויקט תמ"א 38/1 כשהגג מוצמד לדירה
      עו"ד אריה בדנר | 16/01/2020 15:13

      שרון שלום,


      על פי תיאור הדברים שהצגת, הזכויות הקנייניות בגג (למעשה - בחלקו) צמודות לבעלי הדירה המבוגרים המתנגדים לפרויקט. את בוודאי מבינה שלא ניתן יהיה לחייב את אותם בעלי דירה לוותר על זכויותיהם הקנייניות ללא קבלת תמורה מוסכמת. באם הנכם נחושים לצאת לדרך לביצוע פרויקט ובמידה והפרויקט כלכלי ואטרקטיבי ליזמים, הצעתי הינה שתבחנו את החלופות המסחריות שיאפשרו את קבלת הסכמתם של אותם בעלי דירה ויציאה לדרך בפרויקט.


      מקווה שהייתי לך לעזר.



      בברכה,

      אריה בדנר, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
      טלפון: 03-6120890 ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום רשלנות רפואית 05/08/2021 | 00:23 ניתוח אף כושל היי, בהמשך לתשובתך. אחותי הלכה להיבדק אצל רופא מומחה, ויש לה אסמכתא רשומה, שהמחיצה שלה עקומה, וע...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 04/08/2021 | 23:59 שכר טרחה כונס נכסים שלום רב, ברצוני לשאול: 1.  כמה שכר טרחה נהוג לגבות מהלקוח עבור מכירת נכס בהליך של ...
  • פורום עורכי דין 04/08/2021 | 23:42 סגירת תיק אצל עורך דין שלום. ברצוני לברר מצב כזה: הגעתי לעורך דין מסויים אחרי המלצה. הייתה פגישה ראשונה ניתנו המסמכים ה...
  • פורום לשון הרע 04/08/2021 | 23:19 התישנות האם לשון הרע התישנות7 שנים?
  • פורום דיני מיסים 04/08/2021 | 21:43 זיכויים ממס לגבי אדם שלא עובד ויש ל... רק מניירות ערך: נניח שאני לא עובד וחי רק מרווחי הון בבורסה. יש לי כמה שאלות בנושא: 1. שמע...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק