אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם אפשר לבצע פרויקט תמ"א 38/1 כשהגג מוצמד לדירה

  • תמא 38/1 ללא הסכמת דירת הגג
    שרון | 15/01/2020 07:58

    שלום

    בניין בן 44 שנים. 7 דירות: 6 דירות+ 1 דירת פנטהוז על כל שטח הבניין שבבעלותה גם הגג העליון (לא בנוי). 

    6 הדירות מעונינים בתמא 38/1 כולל בניה על עוד קומות על הגג.  דירת הפנטהוז מתנגדת. יש רוב דרוש לתמ"א.

    האם ניתן לבצע את התמ"א למרות שבעלי הגג (שהינם אנשים מבוגרים) מתנגדים?

    תודה רבה על מענה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם אפשר לבצע פרויקט תמ"א 38/1 כשהגג מוצמד לדירה
      עו"ד אריה בדנר | 16/01/2020 15:13

      שרון שלום,


      על פי תיאור הדברים שהצגת, הזכויות הקנייניות בגג (למעשה - בחלקו) צמודות לבעלי הדירה המבוגרים המתנגדים לפרויקט. את בוודאי מבינה שלא ניתן יהיה לחייב את אותם בעלי דירה לוותר על זכויותיהם הקנייניות ללא קבלת תמורה מוסכמת. באם הנכם נחושים לצאת לדרך לביצוע פרויקט ובמידה והפרויקט כלכלי ואטרקטיבי ליזמים, הצעתי הינה שתבחנו את החלופות המסחריות שיאפשרו את קבלת הסכמתם של אותם בעלי דירה ויציאה לדרך בפרויקט.


      מקווה שהייתי לך לעזר.



      בברכה,

      אריה בדנר, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
      טלפון: 03-6120890 ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני נזיקין 13/07/2020 | 14:34 סעיף 330 לחוק הביטוח הלאומי שלום רב, נפגעתי בעבודה, מקבלת קצבת נכות מעבודה לפי 100% נכות לצמיתה ממל"ל. יחד עם זאת, רוב הסיכוי...
  • פורום דיני ביטוח 13/07/2020 | 14:29 אישור היעדר תביעות שלום רב,עבר ביטוחי רלוונטי רק למי שמופיע כבעל הפוליסה ו/או אחד המבוטחים ששמו נקוב במפורש בפוליסה....
  • פורום דיני תעבורה 13/07/2020 | 14:17 יש מצב שתועדת על ידי "שומר דרך" אם תלך למשפט, תבקש ותקבל את תיעוד סרט הוידאו
  • פורום עורכי דין 13/07/2020 | 14:08 זמינות ברור שאינני אמור להיות זמין 24/7, אך בעידן הלמידה מרחוק תדירות השימוש בסמארטפון גבוהה יותר: מתארג...
  • פורום הוצאה לפועל 13/07/2020 | 13:46 שאלה בעניין התנגדות לביצוע שטר שלום רב,מסרתי המחאה לצורך הבטחת עיסקה שרציתי לבצע לרכישת זכיינות שלא יצאה לפועל בסופו של יום.המחז...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק