אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם אפשר למכור דירה בבניין בהליך תמ"א

  • מכירת שליש,דירה שבבעלותי. יש עוד 2 בעלים
    שירית | 15/01/2020 07:40

    שלום,
    הבנין בתהליך תמא והדירה בה אני מתגוררת רשומים בה 3 בעלים..למעשה 3 אחים
    יש צו מבימש להעבירה לכונס ולמכור בסיום התמא.
    והשאלות:
    1. האם יש לי רשות למכור את ה שליש שלי בלבד?
    2. האם הדבר מחייב אישור 2 הבעלים האחרים?או אישור הכונס שנתמנה?
    3.כמובן שהקונה המעונין בקניית ה שליש שלי מודע לכינוס ולמכירה בסיום התמא.
    אודה לתשובתך.
    שירית

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם אפשר למכור דירה בבניין בהליך תמ"א
      עו"ד אריה בדנר | 16/01/2020 14:57

      שירית שלום,


      שאלתך אינה בנוגע לעצם האפשרות למכור זכויות בדירה אשר בבניין בהליך תמ"א והתנאים לכך (שאלה שהתשובה לה תלויה בהוראות הסכם התמ"א והשלב בו מצוי פרויקט התמ"א) אלא בנוגע לאפשרות של בעלים בחלק בלתי מסוים בדירה למכור את זכויותיו באותה דירה. התשובה לשאלה זו הינה כי יכול גם יכול הוא לעשות כן, בכפוף למגבלות החלות עליו. כך, למשל, משכנתא הרובצת על זכויותיו, עיקול הרובץ על זכויותיו, הליכי בית משפט / כינוס נכסים / פש"ר וכיוצ"ב הרובץ על זכויותיו. ככל שמי מאלו רובץ על זכויותיו - יש לפעול בהתאם. ככל שמי מאלו אינו רובץ על זכויותיו אלא על זכויות של בעלים אחרים באותה דירה -  אינני רואה מניעה שימכור את זכויותיו באותה הדירה וזאת כמובן בכפוף לכך שיש לבחון את העסקה לגופה וההשלכות הקשורות באותן מגבלות הרובצות על זכויות אחרים בדירה.


      מקווה שהייתי לך לעזר.



      בברכה,

      אריה בדנר, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
      טלפון: 03-6120890 ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 03/12/2021 | 03:05 ירושה אמי המנוחה לא השאירה אחריה צוואה. נכסיה מסתכמים בדירה שאותה היא רכשה לפני מספר שנים עם אחד מילדיה...
  • פורום דיני עבודה 02/12/2021 | 22:55 פיטורים שלום, הובטח לי בכתב שאם אמשיל לעבוד שנה מלאה בעבודתי החל מתאריך 01/01/2021 ועד 01/01/2022 אקבל ב...
  • פורום דיני משפחה 02/12/2021 | 19:43 הקלטת בקשה האם הקלטת חוסה צלול מחשבה תופסת בבית משפט
  • פורום ביטוח לאומי 02/12/2021 | 18:33 בקשה לאבטלה עקב מחלה שלום, התפטרתי עקב מחלה כרונית. לפני התפטרותי נבדקתי ע"י רופא תעסוקתי שקבע שאיני כשירה לעבודה לפ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 02/12/2021 | 16:26 אחריות אתר על מתווך שמציג את עצמו כ... בני,אני חושב שבנסיבות העניין יהיה קשה, אפילו קשה מאד, להטיל אחריות על האתר.המעוול העיקרי הוא הקבל...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק