אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם אפשר למכור דירה בבניין בהליך תמ"א

  • מכירת שליש,דירה שבבעלותי. יש עוד 2 בעלים
    שירית | 15/01/2020 07:40

    שלום,
    הבנין בתהליך תמא והדירה בה אני מתגוררת רשומים בה 3 בעלים..למעשה 3 אחים
    יש צו מבימש להעבירה לכונס ולמכור בסיום התמא.
    והשאלות:
    1. האם יש לי רשות למכור את ה שליש שלי בלבד?
    2. האם הדבר מחייב אישור 2 הבעלים האחרים?או אישור הכונס שנתמנה?
    3.כמובן שהקונה המעונין בקניית ה שליש שלי מודע לכינוס ולמכירה בסיום התמא.
    אודה לתשובתך.
    שירית

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם אפשר למכור דירה בבניין בהליך תמ"א
      עו"ד אריה בדנר | 16/01/2020 14:57

      שירית שלום,


      שאלתך אינה בנוגע לעצם האפשרות למכור זכויות בדירה אשר בבניין בהליך תמ"א והתנאים לכך (שאלה שהתשובה לה תלויה בהוראות הסכם התמ"א והשלב בו מצוי פרויקט התמ"א) אלא בנוגע לאפשרות של בעלים בחלק בלתי מסוים בדירה למכור את זכויותיו באותה דירה. התשובה לשאלה זו הינה כי יכול גם יכול הוא לעשות כן, בכפוף למגבלות החלות עליו. כך, למשל, משכנתא הרובצת על זכויותיו, עיקול הרובץ על זכויותיו, הליכי בית משפט / כינוס נכסים / פש"ר וכיוצ"ב הרובץ על זכויותיו. ככל שמי מאלו רובץ על זכויותיו - יש לפעול בהתאם. ככל שמי מאלו אינו רובץ על זכויותיו אלא על זכויות של בעלים אחרים באותה דירה -  אינני רואה מניעה שימכור את זכויותיו באותה הדירה וזאת כמובן בכפוף לכך שיש לבחון את העסקה לגופה וההשלכות הקשורות באותן מגבלות הרובצות על זכויות אחרים בדירה.


      מקווה שהייתי לך לעזר.



      בברכה,

      אריה בדנר, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
      טלפון: 03-6120890 ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 05/08/2021 | 16:25 חתימה על כתב טענות ניב שלום רביש לחתום בתחתית כתב הטענות.בהצלחה בברכה, אלי מור, עו"ד מנהל פורום בתי משפט ...
  • פורום דיני משפחה 05/08/2021 | 16:23 יש לבחון את המקרה לגופו כדי להשיב ל... בברכה,  מיקי חשמונאי, עו"ד ומגשרת מנהלת פורום דיני משפחה מת"מ -  'בי...
  • פורום אתיקה מקצועית 05/08/2021 | 16:16 עו"ד לפרויקט פינוי בינוי שלום לפני מספר שנים יזם תלה שלט בדבר פרויקט פרויקט פינוי בינוי. בשלט הופיע שמו של עו"ד מסויים. ב...
  • פורום דיני ביטוח 05/08/2021 | 15:26 מס רווחי הון בפידיון כספים שלום רב,לטעמי שאלתך מתאימה יותר לפורום מיסים באתר, שכן הינך מעוניין לברר את נושא חוקיות הטלת המס ...
  • פורום דיני נזיקין 05/08/2021 | 15:24 ריח של סיגריות בדירה שלום רב,אכן לא נראה שיש דרך לאסור על הדייר לעשן בתוך הדירה שלו. לגבי המפוח, אם יש טענה שהוא ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק