אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

שוכרת בדירה בבנין שעובר תהליך תמ"א

  • שוכרת דירה בבניין שעובר תהליך תמ"א
    דנה | 19/12/2019 10:49

    שלום למנהלים תודה שאתם עונים כאן לגולשים זה מאוד עוזר. 

    אני גרה בבניין שעובר תמ"א והבנתי מאחד השכנים כי לתקופה מסוימת דיירי הקומה (הרביעית והאחרונה בה אני מתגוררת) יצטרכו לעבור לדירה חליפית, זאת על חשבון היזם, אולם בעל הדירה כלל לא ציין זאת בפניי אלא רק הפחית את תשלום שכר הדירה לאורך תקופת השיפוצים. האם אני גם זכאית להטבה הזו? נאמר כי כלל דיירי הקומה יהיו מחויבים להתפנות לתקופה מסוימת עקב בניה מאסיבית, מה עליי לעשות, איך אני אמורה לפנות לבעל הדירה?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • שוכרת בדירה בבנין שעובר תהליך תמ"א
      עו"ד אילן הלוי | 21/12/2019 17:29

      דנה שלום


      אני מבין שאת שוכרת בדירה בקומה אחרונה בבנין שעומד לעבור פרויקט של מ"א 38/1 חיזוק ותוספת. במהלך הפרויקט יהיה צורך לפנות את הדירות בקומה האחרונה. אני מבין מהשאלה כי בהסכם בינך ובין בעל הדירה אין כל התיחסות לכך.

      הכספים שהיזם ישלם עבור הפינוי ישולמו לבעלי הדירות ולא לשוכרים. כך המצב בדרך כלל ואם לא הוסכם בינך ובין בעל הדירה אחרת אז כך יהיה גם במקרה שלך.

      אני לא יודע עד מתי השכירות שלך על פי ההסכם. יתכן וממילא השכירות עומדת להסתיים קודם לעבודות המתוכננות כך שכל הנושא לא רלבנטי.

      אם יש בעיה במועדים, כלומר העבודות אמורות להתחיל עוד לפני תום תקופת השכירות שלך אז יש כאן בעיה שכדאי לפתור אותה מול בעל הדירה. למעשה הוא ידרוש ממך במצב כזה פינוי מוקדם של הדירה. זה כבר ענין מסחרי בינך ובינו רק אוסיף כי במקרה כזה יש לו בעיה מול התחייבותו כלפיך על פי ההסכם.


      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני נזיקין 04/08/2021 | 16:25 עישון פסיבי בדירה שכורה שלום רב, אני גרה במגורי עובדים של בית חולים גדול במרכז. מדובר בבניין של 21 קומות שמסופח לתאג...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 04/08/2021 | 16:13 מס רכישה דירה יחידה שלום מילי,ירושה של 12.5% ב 2 דירות לא תשלול את האפשרות לרכוש דירה שתחשב כדירה יחידה לצורכי מיסוי ...
  • פורום תמא 38 04/08/2021 | 16:13 פינוי בינוי הורים מבוגרים שלום, בבניין של ההורים הוצג לנו חוזה סופי מול יזם גדול לצורך פינוי בינוי או 38/2. הגיל של ההורים...
  • פורום דיני עבודה 04/08/2021 | 15:50 השהיית קידום לאחר זכייה במכרז 1. האם ע"פ חוק או פקודה אע"צ (אזרח עובד  צהל) שמתמודד על מכרזים לקידום ביחידות אחרות (תקן קמ...
  • פורום בתי משפט 04/08/2021 | 15:47 פסק דין ללא ת.ז של החייב שלוםהיה לי דיון היום בבית משפט לתביעות קטנות, והנתבע  לא הגיע לדיון.בהיעדר הנתבע, פסקה השופט...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק