שוכרת בדירה בבנין שעובר תהליך תמ"א

דנה שלום

אני מבין שאת שוכרת בדירה בקומה אחרונה בבנין שעומד לעבור פרויקט של מ"א 38/1 חיזוק ותוספת. במהלך הפרויקט יהיה צורך לפנות את הדירות בקומה האחרונה. אני מבין מהשאלה כי בהסכם בינך ובין בעל הדירה אין כל התיחסות לכך.

הכספים שהיזם ישלם עבור הפינוי ישולמו לבעלי הדירות ולא לשוכרים. כך המצב בדרך כלל ואם לא הוסכם בינך ובין בעל הדירה אחרת אז כך יהיה גם במקרה שלך.

אני לא יודע עד מתי השכירות שלך על פי ההסכם. יתכן וממילא השכירות עומדת להסתיים קודם לעבודות המתוכננות כך שכל הנושא לא רלבנטי.

אם יש בעיה במועדים, כלומר העבודות אמורות להתחיל עוד לפני תום תקופת השכירות שלך אז יש כאן בעיה שכדאי לפתור אותה מול בעל הדירה. למעשה הוא ידרוש ממך במצב כזה פינוי מוקדם של הדירה. זה כבר ענין מסחרי בינך ובינו רק אוסיף כי במקרה כזה יש לו בעיה מול התחייבותו כלפיך על פי ההסכם.

בברכה, 

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com