חנית רכב ברכוש המשותף

בבית משותף בן 12 דיירים, יש 4 חניו מקורות המועדפות עי כל הדיירים. מלבדן יש חניות לא מקורות שהן בעדיפות נמוכה. כל החניות הן רכוש משותף.  מי שמגיע נכנס על בסיס מקום פנוי. אחד הדיירים גר בחו"ל דירתו ריקה משך מספר שנים ברצף והרכב שלו חונה אחת מתוך 4 החניות המקורות -המועדפות במשך מספר שנים. אבקש לברר את המצב המשפטי לעניין זכותו לחנות שם במשך יותר מאלף ימים כאשר מקופחת זכות שאר הדיירים לחנות שם מפעם בפעם. אודה לתשובה שתשפו אור על המצב ותבהיר את זכות הדיירים מול זכות החונה המתמשך. רב תודות