אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

החכרת חניה

  • החכרת חניה
    שאול | 03/11/2019 22:18

    לדירתי היו במקור שתי חניות צמודות. הדייר שממנו רכשתי את הדירה החכיר את אחת החניות לדייר אחר לתקופה של 999 שנים .מהות הפעולה היא שכירות על פי הרשום בנסח.לפי תשריט הבית המשותף החניה עדיין מוצמדת לדירתנו. האם הסכם החכירה ממשיך להתקיים לאחר חילופי הדיירים ? מה הזכויות שלי אם בכלל לגבי החניה הזו ? האם הייתי אמור לקבל עבורה תשלום כלשהו מאז שהדירה עברה לבעלותי?

    תודה,

    שאול

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • החכרת חניה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 04/11/2019 12:59

      שלום שאול,

      אם החכרת החניה נעשתה לפני שרכשת את הדירה אין לך זכויות אפקטיביות לגבי החניה ואתה כפוף לחכירה שאף נרשמה בטאבו.

      אם הסכם החכירה כולל תשלום חודשי תהיה זכאי לתשלום זה מיום מסירת החזקה, יחד עם זאת, סביר להניח שהתמורה שולמה מראש. ניתן לבדוק עניין זה בשטר/תנאי החכירה.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תודה
        שאול | 04/11/2019 14:31

        תודה רבה לילך! איך אני יכול להשיג את שטר/ תנאי החכירה? עלי לציין שחלפו למעלה מ 20 שנה מיום שרכשתי את הדירה. האם במקרה של שכירות חודשית אוכל לתבוע את התשלומים מיום חזקתי בדירה?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • שטר חכירה
          לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 05/11/2019 11:00

          את שטר החכירה ניתן להזמין בלשכת רישום המקרקעין באמצעות הטופס בקישור המצורף.

          https://formspdf.justice.gov.il/FirstRegistration/InfoRequest.aspx

          סביר להניח שדמי החכירה שולמו מראש אך אם לא - תוכל לתבוע רק 7 שנים אחרונות.



          בברכה,

          לילך עתני, עו"ד
          מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

          בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
          טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום הוצאה לפועל 31/05/2020 | 10:39 שימוש ברכב בתקופת איחוד תיקים שלום רב, ככל שמדובר ברכב המשמש אותך לעבודתך אין מניעה כי תשתמש ברכב למטרה זו. מומלץ כי הרכב ...
  • פורום דיני מיסים 31/05/2020 | 10:33 מה חבות מס השבח במכירת שתי דירות ? אמנון שלום רב,בעקרון, אם בבעלותך שתי דירות, אזי במכירה הראשונה תחוייב במס שבח,לגבי הדירה שתיוותר ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 31/05/2020 | 10:29 כתיבת מכתב תגובה לבית משפט שלום, הגשתי תביעה קטנה לפי חוק הספאם, הנתבעת הגישה מכתב בו היא מבקשת לדחות את הדיון כדי להגיע...
  • פורום בתי משפט 31/05/2020 | 10:29 עמותת בית כנסת יסדתי אגודה עוטמנית בשנת 1976 ועמדתי כראש האגודה שמטרתה בניית בית כנסת ואכן הבית כנסת נבנה על ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 31/05/2020 | 10:25 עכברים בדיקה הרעת תנאים אהלן , חתמתי שנה שניה בשכירות ביחידה ביבנה , לפני כחודש פתחו את הביובים ברחוב ומאז יש לי עכברים ב...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק