אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

החכרת חניה

  • החכרת חניה
    שאול | 03/11/2019 22:18

    לדירתי היו במקור שתי חניות צמודות. הדייר שממנו רכשתי את הדירה החכיר את אחת החניות לדייר אחר לתקופה של 999 שנים .מהות הפעולה היא שכירות על פי הרשום בנסח.לפי תשריט הבית המשותף החניה עדיין מוצמדת לדירתנו. האם הסכם החכירה ממשיך להתקיים לאחר חילופי הדיירים ? מה הזכויות שלי אם בכלל לגבי החניה הזו ? האם הייתי אמור לקבל עבורה תשלום כלשהו מאז שהדירה עברה לבעלותי?

    תודה,

    שאול

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • החכרת חניה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 04/11/2019 12:59

      שלום שאול,

      אם החכרת החניה נעשתה לפני שרכשת את הדירה אין לך זכויות אפקטיביות לגבי החניה ואתה כפוף לחכירה שאף נרשמה בטאבו.

      אם הסכם החכירה כולל תשלום חודשי תהיה זכאי לתשלום זה מיום מסירת החזקה, יחד עם זאת, סביר להניח שהתמורה שולמה מראש. ניתן לבדוק עניין זה בשטר/תנאי החכירה.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תודה
        שאול | 04/11/2019 14:31

        תודה רבה לילך! איך אני יכול להשיג את שטר/ תנאי החכירה? עלי לציין שחלפו למעלה מ 20 שנה מיום שרכשתי את הדירה. האם במקרה של שכירות חודשית אוכל לתבוע את התשלומים מיום חזקתי בדירה?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • שטר חכירה
          לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 05/11/2019 11:00

          את שטר החכירה ניתן להזמין בלשכת רישום המקרקעין באמצעות הטופס בקישור המצורף.

          https://formspdf.justice.gov.il/FirstRegistration/InfoRequest.aspx

          סביר להניח שדמי החכירה שולמו מראש אך אם לא - תוכל לתבוע רק 7 שנים אחרונות.



          בברכה,

          לילך עתני, עו"ד
          מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

          בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
          טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני ביטוח 17/11/2019 | 12:49 תודה. ומה ניתן לעשות כאשר חברת הביט...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 17/11/2019 | 12:36 השכרת דירה שלום רב, בבעלותי דירה אותה קיבלתי בירושה לפני שנים ובה מתגוררת ללא תמורה בתי הרווקה. השבוע החלי...
  • פורום דיני בנקאות 17/11/2019 | 12:28 חסימה של פרס               מותר לבנק לעקל/להקפיא כסף של זכייה גדולה בהימורי...
  • פורום דיני עבודה 17/11/2019 | 12:19 תשלום חג אני עובד בחברת אבטחה המוסד שלא עובד ביום ראשון ושבתראש השנה חל ביום שני  המעסיק מסרב לשלם לי...
  • פורום פשיטת רגל 17/11/2019 | 12:15 האם כונב נכסים יכול למנוע מכירת דיר... שלום וברכה, כונס הנכסים הוא בעל תפקיד שמונה מטעם בית המשפט לצורך מכירת הנכס. לאחר שבוצעה התמחר...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק