אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

להשאר או למכור

  • להישאר או למכור
    רינה | 20/10/2019 10:19

    התלבטות

    יש ברשותי דירה קטנה בנתניה שכולנו חתומים מזה שנים על תמא 38 (חיזוק והרחבה)

    לאחרונה שמעתי שכנראה פרוייקט תמא יבוטל והיות ואני סקפטית לגבי חלופה בנושא ומתוך חשש גדול לבלאי של הבניין מבקשת עצתכם.

    האם למכור ולהיפטר או להמתין לתוכנית חלופית טובה יותר


    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • להשאר או למכור
      עו"ד אילן הלוי | 21/10/2019 09:37

      רינה שלום


      קשה לי לתת לך עיצה אם למכור או לא. תלוי בעיקר במחיר שאת יכולה לקבל ובכמה הוא משקף תמורה גבוהה יותר מדירה רגילה בלי הסכם תמ"א.

      נניח שאותה דירה ללא הסכם תמא 38 שווה מליון ש"ח. ובמידה והפרויקט כבר היה מסתיים הדירה המורחבת היתה שווה 1.5 מליון ש"ח אז בין שני הסכומים הללו חשוב לדעת למה שהסכום שמציעים לך היום יותר קרוב.

      בנוסף - הדירה מניבה לך תשואה מסוימת כיום מהשכרה. אם תמכרי במה תשקיעי את הכפים שתקבלי? ואולי יהיו לך גם מיסים לשלם.

      אם הדילמה שלך אם למכור בגלל מה שאת קוראת בזמן האחרון לגבי תמ,א 38 אז אני ממליץ לא למכור. תמשיכי להשכיר את הדירה ולחכות שהפרויקט יבשיל. 



      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 24/11/2020 | 05:02 זכויות. שלוםהאם בן משפחה שמטפל בהורה חולה סיעודי 24/7 שההורה ליקוי ראיה ועם דמנציה מתקדמת ובכסא גלגלים הא...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/11/2020 | 03:59 שאלה משפטית שלום רציתי לדעת אם הורה שרשם נכס על שם ילד יכול לרשום את הנכס על שם איש אחר?
  • פורום בתי משפט 24/11/2020 | 02:58 האם חובה שאותו שופט יישב בקדם משפט ... ייתכן ובקדם משפט השופט גיבש כבר דעה
  • פורום תמא 38 23/11/2020 | 22:37 שכ"ט עורך דין דיירים שלום,האם יש חובה לעורך דין, נציג הדיירים, להציג לנציגות הבניין את הקבלות בגין השכ"ט ששולם על ידי ...
  • פורום עורכי דין 23/11/2020 | 22:31 מהו"ת שופט קבע דין קדם ואחר כך הוכחות בלי שהפנה אי פעם ל מפגש מהו"ת. תיקי ממש לא דחוף. סכום מאתיים אלף....
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק