אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

להשאר או למכור

  • להישאר או למכור
    רינה | 20/10/2019 10:19

    התלבטות

    יש ברשותי דירה קטנה בנתניה שכולנו חתומים מזה שנים על תמא 38 (חיזוק והרחבה)

    לאחרונה שמעתי שכנראה פרוייקט תמא יבוטל והיות ואני סקפטית לגבי חלופה בנושא ומתוך חשש גדול לבלאי של הבניין מבקשת עצתכם.

    האם למכור ולהיפטר או להמתין לתוכנית חלופית טובה יותר


    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • להשאר או למכור
      עו"ד אילן הלוי | 21/10/2019 09:37

      רינה שלום


      קשה לי לתת לך עיצה אם למכור או לא. תלוי בעיקר במחיר שאת יכולה לקבל ובכמה הוא משקף תמורה גבוהה יותר מדירה רגילה בלי הסכם תמ"א.

      נניח שאותה דירה ללא הסכם תמא 38 שווה מליון ש"ח. ובמידה והפרויקט כבר היה מסתיים הדירה המורחבת היתה שווה 1.5 מליון ש"ח אז בין שני הסכומים הללו חשוב לדעת למה שהסכום שמציעים לך היום יותר קרוב.

      בנוסף - הדירה מניבה לך תשואה מסוימת כיום מהשכרה. אם תמכרי במה תשקיעי את הכפים שתקבלי? ואולי יהיו לך גם מיסים לשלם.

      אם הדילמה שלך אם למכור בגלל מה שאת קוראת בזמן האחרון לגבי תמ,א 38 אז אני ממליץ לא למכור. תמשיכי להשכיר את הדירה ולחכות שהפרויקט יבשיל. 



      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני משפחה 04/06/2020 | 10:58 סדר דין מקוצר בית המשפט לענייני משפ... פינוי וסילוק יד ממקרקעין של יורש !!!סדר דין מקוצר בבית המשפט לענייני משפחה !!
  • פורום דיני חברות 04/06/2020 | 10:58 פירוק מרצון לאיזו אגרה אתה מתכוון? בברכה, משה כאהן, עו"ד מנהל פורום דיני חברות שד' שאול המלך 35, ת"א ...
  • פורום ביטוח לאומי 04/06/2020 | 10:56 רכישת רכב לנכה  שלום לך, לנכים שאין להם קצבת ניידות, לא ניתן לרכוש רכב ללא מיסים.בברכה.
  • פורום זכויות יוצרים 04/06/2020 | 10:48 שם אתר שלום רב,אני מחפשת שם לאתר לעסק אונליין. כשמדובר במילים "כלליות" כמו - דיגיטל, ווב, דיזיין. לכל אח...
  • פורום דיני בנקאות 04/06/2020 | 10:46 סירוב לפירעון מוקדם של הלוואה שלום רב,לאחרונה בקשתי לפרוע פירעון מוקדם של הלוואה שלא לדיור בחשבוני.סגנית מנהל הסניף סירבה לאפשר...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק