אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

השכרת הדירה לשוכר משנה, מתי ובאילו תנאים?

  • שכירות משנה בזמן שאני בחו'ל
    רוני | 17/10/2019 11:51

    אני חתומה על חוזה שכירות לשנה שעתיד להסתיים בינואר הקרוב. אני רוצה לטוס לחו'ל מנובמבר עד פברואר ולהכניס דיירת משנה במקומי - לחתום איתה על חוזה שכירות משני. ולאחר מכן לחזור לדירה. 

    בחוזה שאני חתומה עליו אין אזכור להכנת דיירי משנה. האם בעלת הדירה תאשר לי דבר כזה? כי הרי היא תדע שאני לא בארץ ברגע שנצטרך לחדש חוזה..

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • השכרת הדירה לשוכר משנה, מתי ובאילו תנאים?
      ליאור חאיק, עו"ד | 21/10/2019 19:12

      היי רוני,


      ראשית חשוב לבדוק את הסעיף הרלבנטי בהסכם השכירות.

      מעבר לכך סעיף 22 לחוק השכירות והשאילה מסדיר את העניין:

      "השוכר אינו רשאי להעביר לאחר את הזכות להחזיק ולהשתמש במושכר וכן את חיוביו האחרים על פי חוזה השכירות או להשכיר את המושכר בשכירות משנה, אלא בהסכמת המשכיר; אולם אם לא הסכים המשכיר לעסקה מטעמים בלתי סבירים או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, יהיה בשכירות מקרקעין – רשאי השוכר לעשות את העסקה בלי הסכמתו של המשכיר.


      כלומר עליך לבקש את אישור המשכיר וככול והוא מסרב מטעמים בלתי סבירים עומדת הזכות להשכיר בשכירות משנה.


      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 24/01/2021 | 07:34 הודעה על 36 נקודות ושלילה לשלושה חו... אבי שלום,1- במידה והדוח האחרון המייחס לך שימוש בנייד לא שולם ולא חלף הזמן לתשלום אזי בהחלט ניתן ל...
  • פורום דיני מיסים 24/01/2021 | 06:49 ההפקדה בוצעה עי קרן הפנסיה. מה יהו... ההפקדה בוצעה ע"י קרן הפנסיה לזכות חן העמית בפנסיה. מה נדרש להציג במקרה זה כאסמכתא למס הכנסה?...
  • פורום דיני משפחה 24/01/2021 | 06:34 נוראית זו לא מילה שערוריה הגשתי נגדה יום חמישי תלונה במשטרה על הונאה שמחתימה את גרושתי על תצהירי שקר כאשר לימי הוחכות מוצקו...
  • פורום ביטוח לאומי 24/01/2021 | 01:41 מענק חזרה לעבודה שלום,בנוגע למענק חזרה לעבודה או תוספת שכר למועסק שחזר לעבוד בשכר הנמוך יותר מדמי האבטלה, האם מדוב...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/01/2021 | 01:25 שאלה  האם לאחר קניית הדירה ניתן להשכיר אותה לדיירים ולשכור / לקנות דירה אחרת?
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק