אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

השכרת הדירה לשוכר משנה, מתי ובאילו תנאים?

  • שכירות משנה בזמן שאני בחו'ל
    רוני | 17/10/2019 11:51

    אני חתומה על חוזה שכירות לשנה שעתיד להסתיים בינואר הקרוב. אני רוצה לטוס לחו'ל מנובמבר עד פברואר ולהכניס דיירת משנה במקומי - לחתום איתה על חוזה שכירות משני. ולאחר מכן לחזור לדירה. 

    בחוזה שאני חתומה עליו אין אזכור להכנת דיירי משנה. האם בעלת הדירה תאשר לי דבר כזה? כי הרי היא תדע שאני לא בארץ ברגע שנצטרך לחדש חוזה..

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • השכרת הדירה לשוכר משנה, מתי ובאילו תנאים?
      ליאור חאיק, עו"ד | 21/10/2019 19:12

      היי רוני,


      ראשית חשוב לבדוק את הסעיף הרלבנטי בהסכם השכירות.

      מעבר לכך סעיף 22 לחוק השכירות והשאילה מסדיר את העניין:

      "השוכר אינו רשאי להעביר לאחר את הזכות להחזיק ולהשתמש במושכר וכן את חיוביו האחרים על פי חוזה השכירות או להשכיר את המושכר בשכירות משנה, אלא בהסכמת המשכיר; אולם אם לא הסכים המשכיר לעסקה מטעמים בלתי סבירים או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, יהיה בשכירות מקרקעין – רשאי השוכר לעשות את העסקה בלי הסכמתו של המשכיר.


      כלומר עליך לבקש את אישור המשכיר וככול והוא מסרב מטעמים בלתי סבירים עומדת הזכות להשכיר בשכירות משנה.


      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני מיסים 20/11/2019 | 18:36 כספי מהשבת רכוש מחו"ל שאלתי היא האם יש מס על כספים שמתקבלים מתהחיך של השבת רכוש בחו"ל (בגין רכוש משפחתי שהוחרם בתקופת ה...
  • פורום ביטוח לאומי 20/11/2019 | 18:24 קבלת חלף הודעה מוקדמת ותביעה שניה ל... פוטרתי ב 20.8.18 וקיבלתי חודש חלף להודעה מוקדמת. אציין שאני בן 50 פלוס ושלאחר מכן הגשתי תביעה לאב...
  • פורום הוצאה לפועל 20/11/2019 | 18:16 ביטול חוק הפטר ב06/09/2019 שכחתי לשאול, מה הסיבה שחוק ההפטר בוטל? חלק הצליחו לפתוח דף חדש ושאר חייבים שאין להם נכסים והכנסתם...
  • פורום הסדרת מעמד ואזרחות 20/11/2019 | 18:13 זירוז בקשה לאזרחות ללא עבודה בפועל היי, בן זוגי (אנחנו לא נשואים) מתגורר בארץ מזה 5 שנים. בשנים הראשונות הוא היה שחקן כדורגל בקבוצה....
  • פורום תאונות דרכים 20/11/2019 | 18:13 התפרצות של קורקינט לכביש היי, רציתי לדעת אם אני הנהג ברכב ונהג אופניים או קורקינט מתפרץ לכביש ואני גם לאחר בלימה בסופו של ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק