אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מס שבח במכירת נכסים מלפני הנישואין

  • מס שבח נכסים מלפני הנישואים
    יוסי | 13/10/2019 00:13

    שלום רב, נישאתי לפני מספר חודשים. בבעלותי דירה ללא משכנתא שנרכשה ושולמה במלואה עוד בהיותי רווק. לאשתי דירה בבעלותה שנרכשה בהיותה רווקה והיא משלמת עליה משכנתא. ההפרדה היא מוחלטת: אשתי משלמת את המשכנתא וכל צרכי דירתה מחשבון בנק פרטי שלה וההוצאות משולמות מההכנסות משכירות שנכנסות לחשבונה הפרטי. דמי השכירות של דירתי נכנסים לחשבון פרטי שלי וההוצאות משולמות מחשבון זה.
    אנחנו גרים כעת בדירה שכורה ורוצים בשנה הקרובה  כל אחד למכור את דירתו בשביל הון לקניית דירה משותפת בעוד כשנתיים. כל הנושא של מס שבח נפל עלינו כרעם ביום בהיר ואנחנו רוצים לדעת כיצד עלינו לנהוג כדי לא לשלם מס שבח במכירת דירותינו מלפנמ הנישואים כי אלו דירות פרטיות שלנו וזה לא פייר שבגלל חוזה נישואים נשלם כל כך הרבה כסף על מכירת הדירות שהן למעשה החיסכון שלנו מלפני הנישואים?
    אודה לעזרתכם, תודה.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מס שבח במכירת נכסים מלפני הנישואין
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 15/10/2019 10:21

      שלום יוסי,

      על מנת שכל אחד מכם יוכר כבעל דירה יחידה יש להוכיח הפרדה רכושית בפועל וכן קיומו של הסכם ממון המקבע את ההפרדה הרכושית.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • הבהרה
        יוסי | 15/10/2019 17:16

        הי,
        יש הפרדה רכושית מלאה (ע"י חשבונות פרטיים בהם מתנהלים הכנסות והוצאות עבור כל נכס).
        אין לנו הסכם ממון. האם יש אפשרות לעשות כזה עכשיו? (מספר חודשים לאחר הנישואים).

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 18/04/2024 | 21:10 אפשר לבקש כל מה שתרצה, השאלה אם הבק... וזה כבר עניין של גישה, כי יש רק אדם אחד שיתן לך תשובה חד משמעית על השאלה הזו. ואל כבודה/ו פונים ב...
  • פורום עורכי דין 18/04/2024 | 18:58 ערב ללווה חדל פירעון שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית  הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/04/2024 | 15:22 פרוצדורה איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...
  • פורום פלילי 18/04/2024 | 15:02 יציאה לחו"ל שחרור מינהלי שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 18/04/2024 | 12:32 ביטול עסקה עקב פגם בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק