אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

רכישת זכויות חכירה בדירה

  • החכרת דירה ותשלום למתווך
    דבורה | 08/10/2019 16:07

    אנו עטמדים לקנות דירה.

    שלוש י שאלות

    1.האם איך ומתי צריך לשלם על חכירת דירה?

    איפה ואיך בודקים את זה?

    הבנתי שהדירה בטאבו כנראה

    2.יש באיזור הזה פינוי בינוי והבעלים הקודמים גכבר חתמו-מה אומר החוק?אני אמורה לחתום מחדש  אם רוצה או החתימה של הקודמים זה מה שקובע?


    3.המתווך דורש גם ממני וגם מהמוכר שכר טרחה-זה חוקי?לעזקת מכירה


    שנה טובה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • רכישת זכויות חכירה בדירה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 10/10/2019 12:43

      שלום דבורה,

      1. לגבי החכירה אם היא מהוונת ידרש תשלום לצורך חידושה רק בתום תקופת החכירה. אם החכירה איננה מהוונת משולמים דמי חכירה שנתיים. ניתן לבדוק זאת הן באמצעות נסח הרישום בטאבו והן ברשות מקרקעי ישראל.

      2. יש לבדוק את הסכם הפינוי בנוי, לרוב יש בו סעיף הדורש הסכמת הקבלן להעברת זכויות ודרישה להחתמת הקונה על מסמכי הסכם הפינוי בינוי.

      3. ככל שהמתווך החתים הן אתכם והן את המוכר על הסכם לקבלת שירותי תיווך אין כל מניעה שיגבה שכרו מכל אחד מהצדדים.


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום הוצאה לפועל 14/10/2019 | 20:53 מה נכון לעשות במקרה הר"מ שלום. החייבת שילמה פסק הדין באמצעות הוצאה לפועל באחור של 4 חודשים מיום שפתחתי נגדה תיק  בהוצ...
  • פורום בתי משפט 14/10/2019 | 20:02 אבקש מענה רק ממי שיודע פתחתי בקשה הפ"ב לאישור פסק בורר. המשיב ענה שמאחר וחלפו שנתיים אין טעם לתת תוקף. האם לכאורה אמור ל...
  • פורום דיני מיסים 14/10/2019 | 19:29 מס רכישה ושבח בור מים לפי הרישום המשמש בפועל כדירת מגורים,  האם יהיה פטור דירה יחידה ממס שבח ומס רכיש...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 14/10/2019 | 18:19 שאלת מיסוי יש לי דירה יחידה נניח שאני קונה 2 דירות נוספות בסוף השנה הנוכחית. ואז מפרסם למכור את דירתי ...
  • פורום דיני נזיקין 14/10/2019 | 18:04 פתרון שעובד יש פתרון שעובד. ממש עובד, הילד רוצה לדבר בלילה עם חלון פתוח שצפריע. תחשבי מה עושים. אם משהו ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק