אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

השקעה בקרקע ותשלום היטל השבחה

  • השקעה בקרקע ותשלום היטל השבחה
    בן | 03/10/2019 19:13

    אני מעוניין להשקיע בקרקע חקלאית.

    עם השנים הקרקע תשנה את יעודה לקרקע לבנייה ולבסוף יהיה היתר בנייה.


    אני מבין שאני משלם מס של 25% בין הפרש המכירה לבין מחיר הרכישה של הקרקע בדומה למס רווח הון.

    השאלה שלי בנוגע להיטל השבחה. אם אני רוצה לעשות סיבוב על הקרקע האם אני צריך לשלם את ההיטל ההשבחה או שזה עובר לקבלן שיבנה דירות וימכור אותם לרוכשים?

    האם לאחר שיתקבל היתר בנייה יפנו אליי ויבקשו היטל השבחה?


    אשמח להבין איך זה עובד.

    תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • השקעה בקרקע ותשלום היטל השבחה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 06/10/2019 10:51

      שלום בן,

      על פי חוק החייב בהיטל השבחה הוא המוכר, ככל שהקרקע הושבחה לפני ועד מועד המכירה. 

      ניתן להגיע להסכמה עם הקונה לגבי התשלום בפועל (זה תנאי מסחרי) אך הדרישה תופנה אליך.

      השבחות שיחולו אחרי מועד המכירה אמורות לחול על הקונה.


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 10/12/2019 | 03:51 שאלה שלוםשאלתי היא בעצם אם הקשיש יקבל את הקצבת סיעוד בכסף האם יהיה מותר לו להתקיים מהקצבה זו ?או שהקצב...
  • פורום דיני חברות 10/12/2019 | 01:18 פירוק חברה חדלת פרעון שלום,בעל שליטה יחיד בחברה .סיימה פעילות לפני שנתיים. קיימים חובות למספר נושים. לחברה אין נכס...
  • פורום דיני עבודה 09/12/2019 | 23:56 ימי חופשה לעובד שעתי כמה ימי חופשה בשנה מגיע לעובד שעתי שעובד 5 ימים בשבוע.
  • פורום פלילי 09/12/2019 | 23:56 תודה תודה רבה
  • פורום דיני בנקאות 09/12/2019 | 22:25 מימוש כספי עפ"י צו ירושה נאמר לי בבנק,שעל מנת שאוכל לממש את החלק היחסי שלי בסכום (קטן) שקיים בחשבון העו"ש המשותף של המנוח ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק