אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

השקעה בקרקע ותשלום היטל השבחה

  • השקעה בקרקע ותשלום היטל השבחה
    בן | 03/10/2019 19:13

    אני מעוניין להשקיע בקרקע חקלאית.

    עם השנים הקרקע תשנה את יעודה לקרקע לבנייה ולבסוף יהיה היתר בנייה.


    אני מבין שאני משלם מס של 25% בין הפרש המכירה לבין מחיר הרכישה של הקרקע בדומה למס רווח הון.

    השאלה שלי בנוגע להיטל השבחה. אם אני רוצה לעשות סיבוב על הקרקע האם אני צריך לשלם את ההיטל ההשבחה או שזה עובר לקבלן שיבנה דירות וימכור אותם לרוכשים?

    האם לאחר שיתקבל היתר בנייה יפנו אליי ויבקשו היטל השבחה?


    אשמח להבין איך זה עובד.

    תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • השקעה בקרקע ותשלום היטל השבחה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 06/10/2019 10:51

      שלום בן,

      על פי חוק החייב בהיטל השבחה הוא המוכר, ככל שהקרקע הושבחה לפני ועד מועד המכירה. 

      ניתן להגיע להסכמה עם הקונה לגבי התשלום בפועל (זה תנאי מסחרי) אך הדרישה תופנה אליך.

      השבחות שיחולו אחרי מועד המכירה אמורות לחול על הקונה.


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום תמא 38 04/07/2020 | 18:16 פינוי שוכרים מדירה בתמ"א שלום רבנקודת המוצא היא שבלי פינוי של כל הדירות ומסירתן ליזם לא ניתן להתחיל בביצוע הפרויקט. לכן בע...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 04/07/2020 | 16:54 רשות מקומית התקינה משאבת מים רועשת ... שלום,לפני מספר חודשים מועצה מקומית בשטחה אני גר התקינה משאבת מים\ביוב רועשת ביותר על יד הבית שלי ...
  • פורום דיני מיסים 04/07/2020 | 16:14 הורשה הורשה לא מחוייבת במס שבח בין אם היורש הוא צאצא של המוריש, בן דוד שלו או חבר שלו.  בברכה, ...
  • פורום דיני עבודה 04/07/2020 | 15:30 האם מותר להפחית בשכר לאחר חזרה מחל"... שלום רב,אם העובד החליט שלא להסכים להפחתת השכר ומבחינתו מדובר בהרעת תנאים יחשב העובד כדין מפו...
  • פורום דיני חוזים 04/07/2020 | 15:28 ערבות שלום,הנני בן 26, בת הזוג שלי בת 17 וחצי (עובדת).אנחנו מעוניינים לעבור לגור יחדו - להשכיר דירה.השא...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק