אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חלוקת הוצאות ברכוש משותף

  • חלוקת הוצאות ברכוש משותף
    משה | 25/09/2019 07:18

    בבית משותף (שני בנינים) שיש בו מערכות שמשותפות לשני הבניינים החלוקה היא (פחות או יותר) לפי רמת שימוש. יש מערכות שנקבעה חלוקה לפי אחוזים (למשל - תחזוקת חניון של בניין אחד, המשמש כמעבר לחניון של הבניין השני), ויש מערכות שהחלוקה היא 50/50 (למשל - תחזוקת שער החניון הנ"ל המשמש לכניסה ויציאה של דיירי שני הבניינים). באחד הבניינים קיים שער חשמלי שנמצא בשטח שהטאבו קבע שהינו רכוש משותף לשני הבניינים. אבל השימוש בשער הזה הוא אך ורק של הבניין בשטחו נמצא השער הזה. כעת השער התקלקל ונדרש לתקן (אלפי ש"ח). איך נכון יהיה לקבוע את חלוקת ההוצאה עבור התיקון? 50/50 או לפי %? ואם לפי %, אז מהו השיעור כאשר לאחד הבניינים אין כל שימוש בשער הזה?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חלוקת הוצאות ברכוש משותף
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 25/09/2019 15:13

      שלום משה,

      אם אין קביעה אחרת בתקנון הבניין יש לחלק את הוצאות הרכוש המשותף בין כל הדיירים.

      ניתן להגיע להסכמה שונה באסיפת דיירים (ובלבד שכל דיירי הבניין שישאו בהוצאות יסכימו לכך) או לפנות למפקחת בבקשה לקבוע חלוקה שונה בנוגע לשער.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 25/02/2020 | 18:01 שילוט מטעה לגבי חניית נכים חניתי בחניית נכים שמסומנת בכחול, אבל השילוט ליד אומר כך:"חניה זו פעילה בין יום ו' בשעה 14:00 ועד ...
  • פורום בתי משפט 25/02/2020 | 18:00 האם יש לך עדיין זכאות - זה תלוי בס... אם סגירת התיק נובעת משינוי לטובה במצב הכלכלי שלך, ועכשיו את כבר לא זכאית יותר מבחינה כלכלית לסיוע...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 25/02/2020 | 17:59 איתור רוכשי קרקע היי, שאלתי היא האם ניתן לאתר את רוכשים של קרקע מסוימת. באזור מגורי הופשר קרקע לבניית וי...
  • פורום דיני מיסים 25/02/2020 | 17:34 הכנסות שכ"ד מחו"ל לנכה ראה תשובתי הקודמת בברכה, משה גבע, עו"ד שותף ומנהל סניף תל - אביב סלי אילון ושות' - משרד עור...
  • פורום דיני עבודה 25/02/2020 | 17:34 חוזה עבודה שלוםמקום עבודתי החתים אותי על חוזה עבודה בו השכר מחולק לבסיס + שעות נוספות,בשיחה עם היועץ הפנסיונ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק