אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חלוקת הוצאות ברכוש משותף

  • חלוקת הוצאות ברכוש משותף
    משה | 25/09/2019 07:18

    בבית משותף (שני בנינים) שיש בו מערכות שמשותפות לשני הבניינים החלוקה היא (פחות או יותר) לפי רמת שימוש. יש מערכות שנקבעה חלוקה לפי אחוזים (למשל - תחזוקת חניון של בניין אחד, המשמש כמעבר לחניון של הבניין השני), ויש מערכות שהחלוקה היא 50/50 (למשל - תחזוקת שער החניון הנ"ל המשמש לכניסה ויציאה של דיירי שני הבניינים). באחד הבניינים קיים שער חשמלי שנמצא בשטח שהטאבו קבע שהינו רכוש משותף לשני הבניינים. אבל השימוש בשער הזה הוא אך ורק של הבניין בשטחו נמצא השער הזה. כעת השער התקלקל ונדרש לתקן (אלפי ש"ח). איך נכון יהיה לקבוע את חלוקת ההוצאה עבור התיקון? 50/50 או לפי %? ואם לפי %, אז מהו השיעור כאשר לאחד הבניינים אין כל שימוש בשער הזה?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חלוקת הוצאות ברכוש משותף
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 25/09/2019 15:13

      שלום משה,

      אם אין קביעה אחרת בתקנון הבניין יש לחלק את הוצאות הרכוש המשותף בין כל הדיירים.

      ניתן להגיע להסכמה שונה באסיפת דיירים (ובלבד שכל דיירי הבניין שישאו בהוצאות יסכימו לכך) או לפנות למפקחת בבקשה לקבוע חלוקה שונה בנוגע לשער.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 28/05/2020 | 19:11 הודעת צד רביעי אלמוג שלום רב,הגם שיש פסיקה של בית המשפט שלא צריך להגיש הודעות צד שלישי ורביעי נגד מי שממילא נתבע...
  • פורום ביטוח לאומי 28/05/2020 | 18:13 גובה סכום תשלום היי בני מקבל ביטוח לאומי על שמיעה .בגרף הבדיקה שמיעה הכי נמוכה זה מלידה.עוד חודשיים יהיה בגיל 18 ...
  • פורום דיני משפחה 28/05/2020 | 17:37 האם אני נדרש לשלם מזונות שלום. מזונות במשמורת משותפת. משכורתי כ 11 נטו , בת הזוג שלי בשנה האחרונה: חתמה אבטלה חצי שנה ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 28/05/2020 | 17:24 גביה בטענה שלא החזרתי ציוד שלום, לפי כ3-4 שנים התנתקתי מסלקום טיוי והחזרתי להם את הציוד. לפני כחודש ראיתי בכרטיס האשראי חי...
  • פורום פלילי 28/05/2020 | 15:18 חקירה רשלנית וסגירת תיק מחוסר ראיות... הגשתי לפני כשלוש שנים  ערר על החלטת משטרה לשינוי עילת סגירת תיק מחוסר ראיות לחוסר אשמה. בטענ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק