אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חלוקת הוצאות ברכוש משותף

  • חלוקת הוצאות ברכוש משותף
    משה | 25/09/2019 07:18

    בבית משותף (שני בנינים) שיש בו מערכות שמשותפות לשני הבניינים החלוקה היא (פחות או יותר) לפי רמת שימוש. יש מערכות שנקבעה חלוקה לפי אחוזים (למשל - תחזוקת חניון של בניין אחד, המשמש כמעבר לחניון של הבניין השני), ויש מערכות שהחלוקה היא 50/50 (למשל - תחזוקת שער החניון הנ"ל המשמש לכניסה ויציאה של דיירי שני הבניינים). באחד הבניינים קיים שער חשמלי שנמצא בשטח שהטאבו קבע שהינו רכוש משותף לשני הבניינים. אבל השימוש בשער הזה הוא אך ורק של הבניין בשטחו נמצא השער הזה. כעת השער התקלקל ונדרש לתקן (אלפי ש"ח). איך נכון יהיה לקבוע את חלוקת ההוצאה עבור התיקון? 50/50 או לפי %? ואם לפי %, אז מהו השיעור כאשר לאחד הבניינים אין כל שימוש בשער הזה?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חלוקת הוצאות ברכוש משותף
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 25/09/2019 15:13

      שלום משה,

      אם אין קביעה אחרת בתקנון הבניין יש לחלק את הוצאות הרכוש המשותף בין כל הדיירים.

      ניתן להגיע להסכמה שונה באסיפת דיירים (ובלבד שכל דיירי הבניין שישאו בהוצאות יסכימו לכך) או לפנות למפקחת בבקשה לקבוע חלוקה שונה בנוגע לשער.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום פלילי 23/11/2019 | 01:20 האם ניתן להגיש תלונה במשטרה נגד עובדת סוציאלית? אני מבקש לא לפרט את פרטי האיומים אלא לדעת במידה והעו"ס עברה...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 22/11/2019 | 20:35 מזמינים תרופה אחת ומקבלים תרופה אחר... היי, יש לי תרופה שאני נוהגת לרכוש מידי חודש מהיצרן . בחודש שעבר היא אזלה אצלו ונאלצתי להזמין או...
  • פורום תאונות דרכים 22/11/2019 | 17:33 פגיעה ברכב יצאתי מחניה ותוך כדי הסתכלות במראה ראיתי רכב יוצא מהחניה מולי .התחלתי לחזור אחורה כדי לתת לרכב לצ...
  • פורום דיני משפחה 22/11/2019 | 15:08 גישור מה קורה אם הבעל זומן כדין ולא מגיע לפגישת גישור בבימש משפחה טרם הגשת תביעה. האם אוכל להגיש תביעה?
  • פורום ביטוח לאומי 22/11/2019 | 13:36 חישוב דמי אבטלה לצורך קבלת דמי אבטלה צריך להגיש 12 תלושים, וכל יום נחשב כחודש. אם בששת החודשים עבדתי חלק מהחודש,...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק