אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תמ"א 38/1

  • תמ"א 38/1
    מנחם | 03/09/2019 10:24

    שלום,

    אני דייר שרכש דירה חדשה מקבלן שמקים פרויקט תמא 38/1.

    הקבלן לא מתקדם בבנייה וטוען בפני ובפני יתר הדיירים החדשים שקנו דירות כי הוא אינו בעל יכולת כלכלית לסיים את הפרויקט.

    רשומות לטובתנו הערות אזהרה על הרכוש המשותף.

    שאלתי היא האם הדיירים הקיימים יכולים לפגוע בזכויותינו אם הקבלן לא ימשיך בבנייה?

    מי צריך לשאת בתשלומים שנותרו לסיום הבנייה מעבר לסכומים שאנו חייבים לקבלן?

    תודה על התשובות.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תמ"א 38/1
      עו"ד אילן הלוי | 12/09/2019 08:28

      מנחם שלום

      מצב אכן לא נעים. בעיקרון לא ניתן לבטל לכם הערות אזהרה. אני מבין שהיזם חסר יכולת כלכלית אבל עדין לא בהליכי פירוק.

      שלב ראשון הוא לאתר יזם חלופי שיקח את מקומו.

      ליזם כזה יש מקורות להשלים את הבניה מתוך- דירות שטרם נמכרו, תשלומים מדירות שנמכרו ועדין לא שולמו.

      אם כספים אלו לא מספיקים יהיה צורך להעמיס את היתרה. כאן יהיה ויכוח בין רוכשי הדירות ובין בעלי הדירות המקוריים על מי להעמיס באיזה חלקים. אבל אתם עדין לא שם. תבדקו בעצמכם ובאמצעות בעלי מקצוע וגם מהצעות שתקבלו - האם יש בכלל פער לכיסוי וכמה הוא.

      בהתאם לזה תנסו לגבש הסכמות ואם אין אז תגשו לבית המשפט.

      בכל מקרה אני חושב שרצוי שיהיה לכם כקבוצה יצוג משפטי בענין זה.


      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום רשלנות רפואית 18/02/2020 | 00:09 האם אפשר להגיש תביעה בגין רשלנות רפ... בשנת 2014 ובשנת 2016 נרשם בתוצאות ממוגרפיה על חריגה במיקום מסוים בשד. והממצא הוגדר כשפיר. בשנת 20...
  • פורום דיני חוזים 17/02/2020 | 23:50 שלום רב שלום רב,חתמתי חוזה שכירות לפני חודשיים לדירה. לפני חודש נפלתי ושברתי את הקרסולכרגע אני בסטטו...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 17/02/2020 | 22:58 איסור כניסה עם תיק לרשת מזון שלום רב, היום ילדיי ואמם רצו להיכנס לרשת מזון פרטית בעלת מספר סניפים בחדרה ובחנות לא הרשו לילדי...
  • פורום דיני חברות 17/02/2020 | 22:49 שאלה בנושא מצלמות שאלה זו אינה מתאימה לפורום דיני חברות
  • פורום דיני נזיקין 17/02/2020 | 22:24 ומה אם רק התובעת רוצה הליך גישור תודה על התשובה אבל מה קורה במקרה בו לא כל הצדדים רוצים את הליך הגידור, אלא רק התובעת רוצה בו? תו...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק